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le poste de président est vacant.

zeng dongmei, journaliste de china real estate news, reportage de guangzhou

china south city holdings limited (ci-après dénommée « china south city », 01668.hk) a connu des changements au sein de sa haute direction.

le 9 septembre, la société a annoncé que geng mei avait présenté sa démission en tant que directrice exécutive et présidente des opérations du groupe, et zheng jiawen a démissionné de son poste de directrice exécutive et représentante autorisée de la bourse de hong kong limited. le poste de pdg restera vacant car un successeur approprié n'a pas encore été identifié.

il y a cinq mois, tan wenzhong a démissionné de son poste de directeur exécutif et directeur financier du groupe china south city. à l'heure actuelle, deux des quatre directeurs exécutifs de la société appartiennent à l'actionnaire public shenzhen special economic zone construction and development co., ltd. (ci-après dénommé « special zone construction and development »).

au premier semestre de cette année, sar construction and development a continué à prêter main-forte à china south city en difficulté, notamment en aidant l'entreprise à communiquer avec les institutions financières sur les extensions et les réductions d'intérêts, et en promouvant la vente d'actifs importants. cependant, la capacité de china south city à poursuivre ses activités est encore incertaine. fin juin, sa part actuelle des dettes portant intérêts s'élevait à 16,891 milliards de dollars de hong kong, tandis que sa trésorerie et ses équivalents de trésorerie ne s'élevaient qu'à 37 millions de dollars de hong kong.

trois directeurs exécutifs ont démissionné cette année

geng mei, 53 ans, n'a rejoint china south city qu'en avril 2021 en tant que directrice exécutive et présidente des opérations du groupe. elle est principalement responsable de l'ensemble des opérations et de la gestion. avant cela, elle a été membre du comité de la ligue de la jeunesse de l'hôtel international de l'administration nationale du tourisme, vice-présidente du groupe beijing new henderson, vice-présidente du groupe beijing huahan et directrice générale de la région nord de ping an real estate co. ., ltd., et directeur général du centre de construction et d'exploitation du siège social de ping an real estate co., ltd., a plus de 23 ans d'expérience dans les opérations et la gestion d'entreprises immobilières.

zheng jiawen a un parcours assez particulier. elle est la fille de zheng songxing, co-président de china south city. elle a été nommée directrice exécutive dès 2017 et a participé aux opérations de l'entreprise. elle a obtenu une licence en finance et économie d'entreprise de l'université de londres, au royaume-uni, une maîtrise en gestion de l'imperial college de londres et une maîtrise en finance immobilière de l'université de cambridge. elle a déjà travaillé pour une société d'investissement et. a également été directeur de minsheng international co., ltd. directeur exécutif de la société. après son arrivée à china south city, son travail comprenait l'optimisation des systèmes et structures administratives, le financement à l'étranger, les fusions et acquisitions et la gouvernance d'entreprise.

china south city a déclaré qu'après la démission de zheng jiawen, zheng songxing servira également de représentant autorisé de la bourse de hong kong limited. xu hongxia a été nommé directeur exécutif et président de harbin china south city co., ltd. xu hongxia est une employée chevronnée de china south city. elle a rejoint l'entreprise dès septembre 2013 et est actuellement secrétaire du comité du parti, président et directeur général de harbin china south city.

cette année, il y a eu de fréquents changements parmi les directeurs exécutifs de china south city. en avril, qin wenzhong a démissionné de son poste de directeur exécutif et de directeur financier du groupe en raison d'un déménagement. fang ling, qui a pris la relève, est en charge de l'audit et du contrôle interne, de la gestion financière, de la gestion fiscale et de la gestion des fonds, de la coordination des travaux de financement et est responsable du financement national et de l'assistance au financement à l'étranger. elle a occupé divers postes au sein de sez c&d et de plusieurs de ses filiales, notamment directeur du département d'exploitation et de gestion de sez c&d, directeur adjoint du département de gestion financière, directeur du département de gestion financière de shenzhen sez c&d investment development co., ltd. ., etc.

les actionnaires des entreprises publiques n’en peuvent plus les moyens.

au 9 septembre, il y avait quatre directeurs exécutifs à china south city. outre fang ling, wan hongtao est également le représentant de la construction et du développement de la zone spéciale. il a autrefois été directeur adjoint du bureau d'inspection et de surveillance de la discipline et directeur du bureau (secrétariat du conseil d'administration) du groupe de développement de la zone économique spéciale. il est directeur exécutif et vice-président du groupe china south city depuis juin 2022. , en charge de la gestion opérationnelle, de la coordination stratégique et du développement de nouveaux business.

li wenxiong, président de td c&d, est arrivé à china south city en septembre 2022 pour occuper le poste de coprésident. il est responsable de la formulation du modèle commercial global, de la stratégie de développement, etc. de l'entreprise, et dirige conjointement le conseil d'administration avec zheng songxing. .

en mai 2023, li aihua, directeur du département de gestion financière de sar c&d, a été nommé directeur non exécutif de china south city, chargé de fournir des conseils sur la formulation du modèle commercial global, de la stratégie de développement et des questions majeures de l'entreprise.

en plus d'envoyer des représentants au conseil d'administration, sar c&d a également apporté une aide précieuse à china south city en termes d'opérations. au cours du premier semestre, sar c&d est intervenu personnellement pour aider china south city à communiquer avec les institutions financières nationales, à optimiser les conditions des contrats, à prolonger la période de remboursement et à réduire les taux d'intérêt des prêts. "nous avons réussi à atténuer la pression sur les flux de trésorerie du groupe", a déclaré china south city.

dans le même temps, sez development a également contribué à promouvoir la vente d'actifs importants à china south city et a exploré la possibilité d'une acquisition. en outre, la société a envoyé à plusieurs reprises des équipes de direction pour guider et assister la promotion des ventes et des investissements de china south city.

à en juger par les performances de china south city, les résultats de ces mesures ne sont pas évidents. au premier semestre, le chiffre d'affaires de la société a diminué de 51,7 % à 1,215 milliard de dollars de hong kong, et le bénéfice net attribuable à la société mère a représenté une perte de 4,311 milliards de dollars de hong kong. fin juin, sa dette totale portant intérêts s'élevait à 31,13 milliards de dollars de hong kong, son ratio actif-passif était de 94,7 %, sa dette à court terme atteignait 16,89 milliards de dollars de hong kong et sa trésorerie disponible n'était que de 37 millions de dollars nt.

china south city a déclaré qu'au cours de la période considérée, les ventes n'étaient toujours pas satisfaisantes, les liquidités restaient sous pression et les liquidités ne répondaient qu'aux besoins des opérations quotidiennes. en conséquence, "le groupe a été contraint de ne pas payer ses dettes à mesure qu'elles arrivaient à échéance, ce qui a entraîné des défauts de paiement généralisés". fin août, la société disposait d'environ 17,5 milliards de dollars de hong kong en principal ou en intérêts à payer sur ses dettes portant intérêt. qui n'avait pas été remboursé à la date de remboursement prévue, ce qui a déclenché un passif total portant intérêt d'environ 13,23 milliards de dollars de hong kong à rembourser sur demande.

les investisseurs estiment que sar development porte une part de responsabilité dans le manque de liquidité de china south city. en juin, certains créanciers ont chargé les institutions concernées de poursuivre sar c&d à hong kong, exigeant qu'elle remplisse ses obligations de remboursement de la dette stipulées dans l'« accord keepwell ». pour l’instant, aucune autre information n’a été divulguée sur l’affaire.

un investisseur a déclaré que la crise de la dette en dollars américains n'était que le déclencheur des problèmes de china south city, une fois la dette résolue, elle devra encore faire face au problème du type de modèle de développement pour continuer à survivre. estate peut céder son activité de promotion immobilière. cela peut donner une certaine inspiration à l’entreprise.