berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

posisi presiden kosong.

reporter china real estate news zeng dongmei丨 melapor dari guangzhou

china south city holdings limited (selanjutnya disebut "china south city", 01668.hk) telah mengalami pergantian manajemen senior.

pada tanggal 9 september, perusahaan mengumumkan bahwa geng mei telah mengajukan pengunduran dirinya sebagai direktur eksekutif dan presiden operasi grup, dan zheng jiawen mengundurkan diri sebagai direktur eksekutif dan perwakilan resmi bursa efek hong kong limited. posisi ceo akan tetap kosong karena penerus yang cocok belum teridentifikasi.

lima bulan lalu, tan wenzhong mengundurkan diri sebagai direktur eksekutif dan direktur keuangan grup china south city. saat ini, dua dari empat direktur eksekutif perusahaan berasal dari pemegang saham milik negara shenzhen special economic zone construction and development co., ltd. (selanjutnya disebut sebagai "konstruksi dan pengembangan kawasan khusus").

pada paruh pertama tahun ini, sar construction and development terus memberikan bantuan kepada china south city yang sedang mengalami kesulitan, termasuk membantu perusahaan dalam berkomunikasi dengan lembaga keuangan mengenai perpanjangan dan pengurangan bunga, dan mempromosikan penjualan aset-aset besar. namun, kemampuan china south city untuk terus beroperasi masih diragukan. pada akhir juni, porsi kewajiban berbunga saat ini berjumlah hk$16,891 miliar, sedangkan kas dan setara kasnya hanya hk$37 juta.

tiga direktur eksekutif telah mengundurkan diri tahun ini

geng mei, 53 tahun, baru bergabung dengan china south city pada april 2021 sebagai direktur eksekutif dan presiden operasi grup. dia terutama bertanggung jawab atas keseluruhan operasi dan manajemen. sebelumnya, ia menjabat sebagai kader komite liga pemuda di hotel internasional administrasi pariwisata nasional, wakil presiden beijing new henderson group, wakil presiden beijing huahan group, direktur pelaksana wilayah utara ping an real estate co. ., ltd., dan direktur pelaksana pusat konstruksi dan operasi kantor pusat ping an real estate co., ltd., memiliki lebih dari 23 tahun pengalaman dalam operasi dan manajemen bisnis real estat.

zheng jiawen memiliki latar belakang yang cukup istimewa, dia adalah putri dari zheng songxing, salah satu ketua china south city. dia ditunjuk sebagai direktur eksekutif pada awal tahun 2017 dan berpartisipasi dalam operasi perusahaan. beliau memperoleh gelar sarjana di bidang keuangan dan ekonomi bisnis dari university of london, inggris, gelar master di bidang manajemen dari imperial college london, dan gelar master di bidang keuangan real estate dari university of cambridge. beliau pernah bekerja di sebuah perusahaan investasi dan juga menjabat sebagai direktur minsheng international co., ltd. direktur eksekutif perusahaan. setelah memasuki china south city, pekerjaannya meliputi optimalisasi sistem dan struktur administrasi, pembiayaan luar negeri, merger dan akuisisi, dan tata kelola perusahaan.

china south city menyatakan bahwa setelah zheng jiawen mengundurkan diri, zheng songxing juga akan menjabat sebagai perwakilan resmi the stock exchange of hong kong limited. xu hongxia ditunjuk sebagai direktur eksekutif dan ketua harbin china south city co., ltd. xu hongxia adalah pegawai veteran di china south city. dia bergabung sejak september 2013 dan saat ini menjabat sebagai sekretaris komite partai, ketua dan manajer umum harbin china south city.

tahun ini, sering terjadi pergantian direktur eksekutif china south city. pada bulan april, qin wenzhong mengundurkan diri sebagai direktur eksekutif dan direktur keuangan grup karena relokasi pekerjaan. fang ling, yang mengambil alih, bertanggung jawab atas audit dan pengendalian internal, pengelolaan keuangan, pengelolaan perpajakan dan pengelolaan dana, mengoordinasikan pekerjaan pembiayaan dan bertanggung jawab atas pembiayaan dalam negeri serta membantu pembiayaan luar negeri. beliau pernah menjabat berbagai posisi di kek c&d dan beberapa anak perusahaannya, antara lain direktur departemen operasi dan manajemen kek c&d, wakil direktur departemen manajemen keuangan, direktur departemen manajemen keuangan di kek shenzhen c&d investment development co., ltd ., dll.

pemegang saham bumn sudah tidak mampu lagi menanggungnya.

per 9 september, terdapat empat direktur eksekutif di china south city. selain fang ling, wan hongtao juga merupakan perwakilan pembangunan dan pengembangan zona khusus. ia pernah menjabat sebagai wakil direktur kantor inspeksi dan pengawasan disiplin dan direktur kantor (sekretariat dewan) grup pengembangan zona ekonomi khusus. ia menjabat sebagai direktur eksekutif dan wakil presiden grup china south city sejak juni 2022 , bertanggung jawab atas manajemen operasional, koordinasi strategis dan pengembangan bisnis baru.

li wenxiong, ketua td c&d, datang ke china south city pada september 2022 untuk menjabat sebagai salah satu ketua. dia bertanggung jawab untuk merumuskan model bisnis perusahaan secara keseluruhan, strategi pengembangan, dll., dan bersama-sama memimpin dewan direksi bersama zheng songxing .

pada mei 2023, li aihua, direktur departemen manajemen keuangan sar c&d, ditunjuk sebagai direktur non-eksekutif china south city, yang bertanggung jawab untuk memberikan nasihat dalam merumuskan model bisnis perusahaan secara keseluruhan, strategi pengembangan, dan hal-hal utama.

selain mengirimkan perwakilan ke jajaran direksi, sar c&d juga telah banyak memberikan bantuan kepada china south city dalam hal operasional. pada paruh pertama tahun ini, sar c&d secara pribadi turun tangan untuk mendukung china south city dalam berkomunikasi dengan lembaga keuangan domestik, mengoptimalkan persyaratan kontrak, memperpanjang periode pembayaran, dan menurunkan suku bunga pinjaman. "berhasil mengurangi tekanan arus kas grup." kata china south city.

pada saat yang sama, sez development juga membantu mempromosikan penjualan aset besar di china south city dan menjajaki kemungkinan akuisisi. selain itu, perusahaan telah berkali-kali mengirimkan tim manajemen untuk membimbing dan membantu penjualan dan promosi investasi china south city.

dilihat dari kinerja china south city, hasil dari langkah-langkah ini tidak terlihat jelas. pada paruh pertama tahun ini, pendapatan perusahaan turun 51,7% menjadi hk$1,215 miliar, dan laba bersih yang diatribusikan kepada perusahaan induk mengalami kerugian sebesar hk$4,311 miliar. pada akhir juni, total utang berbunga sebesar hk$31,13 miliar, rasio aset-kewajiban sebesar 94,7%, utang jangka pendek mencapai hk$16,89 miliar, dan kas yang tersedia hanya nt$37 juta.

china south city menyatakan selama periode pelaporan, penjualan masih kurang memuaskan, likuiditas terus tertekan, dan kas hanya memenuhi kebutuhan operasional sehari-hari. akibatnya, "grup tersebut terpaksa gagal membayar utang-utangnya ketika sudah jatuh tempo, sehingga menyebabkan gagal bayar utang yang meluas." pada akhir agustus, perusahaan tersebut memiliki utang pokok atau bunga sebesar hk$17,5 miliar atas kewajiban berbunga. yang belum dilunasi pada tanggal pembayaran yang dijadwalkan. memicu total kewajiban berbunga sekitar hk$13,23 miliar yang harus dilunasi sesuai permintaan.

investor percaya bahwa sar development mempunyai tanggung jawab atas ketatnya likuiditas di china south city. pada bulan juni, beberapa kreditor mempercayakan lembaga terkait untuk menuntut sar c&d di hong kong, yang mengharuskannya memenuhi kewajiban pembayaran utang yang diatur dalam "perjanjian keepwell". sejauh ini, belum ada informasi lebih lanjut yang diungkapkan mengenai kasus tersebut.

seorang investor mengatakan bahwa krisis utang dolar as hanyalah pemicu permasalahan china south city. setelah utang tersebut diselesaikan, masih harus menghadapi permasalahan model pembangunan seperti apa agar dapat terus bertahan estate dapat mendivestasi bisnis pengembangan real estate mereka. hal ini dapat memberikan inspirasi bagi perusahaan.