nachricht

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das amt des präsidenten ist vakant.

zeng dongmei, reporter der china real estate news, berichtet aus guangzhou

china south city holdings limited (im folgenden „china south city“, 01668.hk) hat veränderungen in der geschäftsleitung erlebt.

am 9. september gab das unternehmen bekannt, dass geng mei ihren rücktritt als geschäftsführerin und group president of operations eingereicht hatte und zheng jiawen als geschäftsführerin und bevollmächtigte der stock exchange of hong kong limited zurücktrat. die position des ceo bleibt vakant, da ein geeigneter nachfolger noch nicht gefunden wurde.

vor fünf monaten trat tan wenzhong als geschäftsführer und konzernfinanzdirektor von china south city zurück. derzeit stammen zwei der vier geschäftsführer des unternehmens vom staatlichen aktionär shenzhen special economic zone construction and development co., ltd. (im folgenden als „special zone construction and development“ bezeichnet).

in der ersten hälfte dieses jahres unterstützte sar construction and development weiterhin die angeschlagene stadt china south city, indem es das unternehmen bei der kommunikation mit finanzinstituten über verlängerungen und zinssenkungen unterstützte und den verkauf großer vermögenswerte förderte. die fähigkeit von china south city, den betrieb fortzusetzen, ist jedoch immer noch fraglich. ende juni betrug der aktuelle anteil der verzinslichen verbindlichkeiten 16,891 milliarden hk$, während die zahlungsmittel und zahlungsmitteläquivalente nur 37 millionen hk$ betrugen.

drei geschäftsführer sind dieses jahr zurückgetreten

geng mei, 53, kam erst im april 2021 als geschäftsführerin und group president of operations zu china south city. sie ist hauptsächlich für den gesamtbetrieb und das management verantwortlich. davor war sie kadermitglied des youth league committee des international hotel der national tourism administration, vizepräsidentin der beijing new henderson group, vizepräsidentin der beijing huahan group und geschäftsführerin der nördlichen region von ping an real estate co ., ltd. und geschäftsführer des hauptsitzbau- und betriebszentrums von ping an real estate co., ltd. verfügt über mehr als 23 jahre erfahrung im betrieb und management von immobiliengeschäften.

zheng jiawen hat einen ganz besonderen hintergrund. sie ist die tochter von zheng songxing, co-vorsitzender von china south city. sie wurde bereits 2017 zur geschäftsführerin ernannt und war am operativen geschäft des unternehmens beteiligt. sie erwarb einen bachelor-abschluss in finanz- und betriebswirtschaftslehre von der university of london, großbritannien, einen master-abschluss in management vom imperial college london und einen master-abschluss in immobilienfinanzierung von der university of cambridge. sie arbeitete einmal für eine investmentgesellschaft und er war außerdem direktor von minsheng international co., ltd. und geschäftsführer des unternehmens. nach seinem eintritt in china south city umfasste seine arbeit die optimierung von verwaltungssystemen und -strukturen, auslandsfinanzierungen, fusionen und übernahmen sowie corporate governance.

china south city erklärte, dass zheng songxing nach dem rücktritt von zheng jiawen auch als autorisierter vertreter der stock exchange of hong kong limited fungieren werde. xu hongxia wurde zum geschäftsführer und vorsitzenden von harbin china south city co., ltd. ernannt. xu hongxia ist eine erfahrene mitarbeiterin von china south city. sie trat bereits im september 2013 bei und ist derzeit parteikomiteesekretärin, vorsitzende und geschäftsführerin von harbin china south city.

in diesem jahr kam es häufig zu wechseln in der geschäftsführung von china south city. im april trat qin wenzhong aufgrund eines arbeitsplatzwechsels als geschäftsführer und konzernfinanzdirektor zurück. fang ling, der das amt übernommen hat, ist verantwortlich für die bereiche wirtschaftsprüfung und interne kontrolle, finanzmanagement, steuermanagement und fondsmanagement, koordiniert die finanzierungsarbeiten und ist für die inlandsfinanzierung sowie die unterstützung bei auslandsfinanzierungen verantwortlich. sie hatte verschiedene positionen bei sez c&d und mehreren ihrer tochtergesellschaften inne, unter anderem als direktorin der betriebs- und managementabteilung von sez c&d, stellvertretende direktorin der finanzmanagementabteilung und direktorin der finanzmanagementabteilung von shenzhen sez c&d investment development co., ltd ., usw.

aktionäre staatlicher unternehmen können es sich nicht mehr leisten.

seit dem 9. september gibt es in china south city vier geschäftsführer. neben fang ling ist wan hongtao auch der vertreter der sonderzone bau und entwicklung. er war einst stellvertretender direktor des disziplinarinspektions- und überwachungsbüros und direktor des büros (vorstandssekretariat) der sonderwirtschaftszonen-entwicklungsgruppe. seit juni 2022 ist er geschäftsführer und gruppenvizepräsident von china south city , verantwortlich für operatives management, strategische koordination und neugeschäftsentwicklung.

li wenxiong, vorsitzender von td c&d, kam im september 2022 als co-vorsitzender nach china south city. er ist für die formulierung des gesamten geschäftsmodells, der entwicklungsstrategie usw. des unternehmens verantwortlich und leitet gemeinsam mit zheng songxing den vorstand .

im mai 2023 wurde li aihua, direktor der finanzmanagementabteilung von sar c&d, zum nicht geschäftsführenden direktor von china south city ernannt, der für die beratung bei der formulierung des gesamten geschäftsmodells, der entwicklungsstrategie und wichtiger angelegenheiten des unternehmens verantwortlich ist.

neben der entsendung von vertretern in den vorstand hat sar c&d china south city auch operativ große hilfe geleistet. in der ersten jahreshälfte unterstützte sar c&d china south city persönlich bei der kommunikation mit inländischen finanzinstituten, der optimierung der vertragsbedingungen, der verlängerung der rückzahlungsfrist und der senkung der kreditzinsen. „der cashflow-druck der gruppe konnte erfolgreich gemildert werden“, sagte china south city.

gleichzeitig unterstützte sez development auch die förderung des verkaufs großer vermögenswerte in china south city und prüfte die möglichkeit eines erwerbs. darüber hinaus hat das unternehmen mehrfach managementteams entsandt, um die verkaufs- und investitionsförderung von china south city zu leiten und zu unterstützen.

gemessen an der leistung von china south city sind die ergebnisse dieser maßnahmen nicht offensichtlich. im ersten halbjahr ging der umsatz des unternehmens um 51,7 % auf 1,215 milliarden hk$ zurück, und der der muttergesellschaft zuzurechnende nettogewinn belief sich auf einen verlust von 4,311 milliarden hk$. ende juni beliefen sich die gesamten verzinslichen schulden des landes auf 31,13 milliarden hongkong-dollar, das verhältnis von vermögenswerten zu verbindlichkeiten lag bei 94,7 %, die kurzfristigen schulden beliefen sich auf 16,89 milliarden hongkong-dollar und die verfügbaren barmittel betrugen lediglich 37 millionen nt-dollar.

china south city gab an, dass die umsätze im berichtszeitraum immer noch unbefriedigend waren, die liquidität weiterhin unter druck stand und bargeld nur den bedarf des täglichen betriebs deckte. infolgedessen „war die gruppe gezwungen, ihre schulden bei fälligkeit nicht zu begleichen, was zu weit verbreiteten zahlungsausfällen führte. ende august hatte das unternehmen kapital- oder zinszahlungen für verzinsliche verbindlichkeiten in höhe von etwa hk$ 17,5 milliarden.“ die zum geplanten rückzahlungstermin nicht zurückgezahlt worden waren, was dazu führte, dass insgesamt verzinsliche verbindlichkeiten in höhe von etwa 13,23 milliarden hk$ auf verlangen zurückgezahlt werden mussten.

investoren glauben, dass sar development eine gewisse verantwortung für die knappe liquidität von china south city trägt. im juni beauftragten einige gläubiger relevante institutionen, sar c&d in hongkong zu verklagen, und verlangten von diesem, seinen in der „keepwell-vereinbarung“ festgelegten schuldenrückzahlungsverpflichtungen nachzukommen. bisher wurden keine weiteren informationen zu dem fall bekannt gegeben.

ein investor sagte, dass die us-dollar-schuldenkrise nur der auslöser für die probleme von china south city sei. nachdem die schulden beglichen sind, wird das unternehmen immer noch mit der frage konfrontiert sein, welches entwicklungsmodell es braucht, um weiter zu überleben estate könnte sein immobilienentwicklungsgeschäft veräußern. dies kann dem unternehmen inspiration geben.