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la carica di presidente è vacante.

il giornalista di china real estate news zeng dongmei丨rapporto da guangzhou

china south city holdings limited (di seguito denominata "china south city", 01668.hk) ha subito cambiamenti nel senior management.

il 9 settembre, la società ha annunciato che geng mei aveva presentato le sue dimissioni dalla carica di direttore esecutivo e presidente delle operazioni del gruppo, e zheng jiawen si era dimessa dalla carica di direttore esecutivo e rappresentante autorizzato della borsa di hong kong limited. la posizione di amministratore delegato rimarrà vacante in quanto non è stato ancora individuato un successore idoneo.

cinque mesi fa, tan wenzhong si è dimesso dalla carica di direttore esecutivo e direttore finanziario del gruppo di china south city. ad oggi, due dei quattro direttori esecutivi della società appartengono all'azionista statale shenzhen special economic zone construction and development co., ltd. (di seguito denominata "special zone construction and development").

nella prima metà di quest'anno, sar construction and development ha continuato a dare una mano alla china south city in difficoltà, assistendo l'azienda nella comunicazione con le istituzioni finanziarie su estensioni e riduzioni degli interessi e promuovendo la vendita di grandi beni. tuttavia, la capacità di china south city di continuare ad operare è ancora in dubbio. alla fine di giugno, la sua parte attuale di passività fruttifere ammontava a 16,891 miliardi di hk$, mentre le sue disponibilità liquide erano solo 37 milioni di hk$.

tre amministratori esecutivi si sono dimessi quest'anno

geng mei, 53 anni, è entrata a far parte di china south city solo nell'aprile 2021 come direttore esecutivo e presidente delle operazioni del gruppo. è principalmente responsabile delle operazioni e della gestione complessive. in precedenza, ha lavorato come quadro del comitato della lega della gioventù dell'international hotel dell'amministrazione nazionale del turismo, vicepresidente del beijing new henderson group, vicepresidente del beijing huahan group, amministratore delegato della regione settentrionale di ping an real estate co. ., ltd. e amministratore delegato del centro di costruzione e gestione della sede centrale di ping an real estate co., ltd., ha più di 23 anni di esperienza nelle operazioni e nella gestione del settore immobiliare.

zheng jiawen ha un background piuttosto speciale. è la figlia di zheng songxing, co-presidente di china south city. è stata nominata direttore esecutivo già nel 2017 e ha partecipato alle operazioni dell'azienda. ha conseguito una laurea in finanza ed economia aziendale presso l'università di londra, regno unito, un master in gestione presso l'imperial college di londra e un master in finanza immobiliare presso l'università di cambridge. un tempo ha lavorato per una società di investimento e è stato anche direttore di minsheng international co., ltd. direttore esecutivo della società. dopo essere entrato a china south city, il suo lavoro includeva l'ottimizzazione dei sistemi e delle strutture amministrative, i finanziamenti all'estero, le fusioni e acquisizioni e la governance aziendale.

china south city ha dichiarato che dopo le dimissioni di zheng jiawen, zheng songxing fungerà anche da rappresentante autorizzato della borsa di hong kong limited. xu hongxia è stato nominato direttore esecutivo e presidente di harbin china south city co., ltd. xu hongxia è una dipendente veterana di china south city. è entrata a far parte già nel settembre 2013 ed è attualmente segretaria del comitato del partito, presidente e direttore generale di harbin china south city.

quest'anno ci sono stati frequenti cambiamenti nei direttori esecutivi di china south city. ad aprile, qin wenzhong si è dimesso dalla carica di direttore esecutivo e direttore finanziario del gruppo a causa del trasferimento del lavoro. fang ling, subentrato, è responsabile della revisione contabile e del controllo interno, della gestione finanziaria, della gestione fiscale e della gestione dei fondi, coordina il lavoro di finanziamento ed è responsabile del finanziamento interno e dell'assistenza ai finanziamenti esteri. ha ricoperto vari incarichi nella sez c&d e in molte delle sue controllate, tra cui direttore del dipartimento operativo e di gestione della sez c&d, vicedirettore del dipartimento di gestione finanziaria, direttore del dipartimento di gestione finanziaria di shenzhen sez c&d investment development co., ltd. ., ecc.

gli azionisti delle imprese statali non possono più permetterselo.

al 9 settembre, ci sono quattro direttori esecutivi a china south city oltre a fang ling, wan hongtao è anche il rappresentante della zona speciale di costruzione e sviluppo. in passato è stato vicedirettore dell'ufficio di ispezione e supervisione della disciplina e direttore dell'ufficio (segretariato del consiglio) del gruppo per lo sviluppo della zona economica speciale. dal giugno 2022 è direttore esecutivo e vicepresidente del gruppo di china south city , responsabile della gestione operativa, del coordinamento strategico e dello sviluppo di nuovi business.

li wenxiong, presidente di td c&d, è arrivato a china south city nel settembre 2022 per ricoprire il ruolo di co-presidente. è responsabile della formulazione del modello di business complessivo dell'azienda, della strategia di sviluppo, ecc. e guida congiuntamente il consiglio di amministrazione con zheng songxing. .

nel maggio 2023, li aihua, direttore del dipartimento di gestione finanziaria di sar c&d, è stato nominato direttore non esecutivo di china south city, responsabile di fornire consulenza sulla formulazione del modello di business complessivo dell'azienda, della strategia di sviluppo e delle questioni principali.

oltre a inviare rappresentanti al consiglio di amministrazione, sar c&d ha anche fornito molto aiuto a china south city in termini operativi. nella prima metà dell’anno, sar c&d è intervenuta personalmente per supportare china south city nella comunicazione con le istituzioni finanziarie nazionali, ottimizzando i termini contrattuali, estendendo il periodo di rimborso e abbassando i tassi di interesse sui prestiti. "alleviato con successo la pressione sul flusso di cassa del gruppo", ha detto china south city.

allo stesso tempo, sez development ha anche contribuito a promuovere la vendita di grandi beni a china south city e ha esplorato la possibilità di acquisizione. inoltre, la società ha inviato più volte team di gestione per guidare e assistere la promozione delle vendite e degli investimenti di china south city.

a giudicare dalle prestazioni di china south city, i risultati di queste misure non sono evidenti. nella prima metà dell'anno, i ricavi della società sono diminuiti del 51,7% a 1,215 miliardi di hk$, e l'utile netto attribuibile alla società madre è stato una perdita di 4,311 miliardi di hk$. alla fine di giugno, il suo debito totale fruttifero era di 31,13 miliardi di dollari di hong kong, il suo rapporto attività-passività era del 94,7%, il suo debito a breve termine raggiungeva i 16,89 miliardi di dollari di hong kong e la sua liquidità disponibile era di soli 37 milioni di dollari taiwanesi.

china south city ha dichiarato che durante il periodo in esame le vendite erano ancora insoddisfacenti, la liquidità continuava ad essere sotto pressione e la liquidità soddisfaceva solo le esigenze delle operazioni quotidiane. di conseguenza, "il gruppo è stato costretto a non pagare i propri debiti in scadenza, portando a diffuse insolvenze del debito. alla fine di agosto, la società aveva circa 17,5 miliardi di dollari di hong kong in capitale o interessi dovuti su passività fruttifere". che non era stato rimborsato alla data di rimborso prevista, determinando un totale di passività fruttifere di circa 13,23 miliardi di hk $ da rimborsare su richiesta.

gli investitori ritengono che sar development abbia una certa responsabilità per la scarsa liquidità di china south city. nel mese di giugno, alcuni creditori hanno incaricato le istituzioni competenti di citare in giudizio la sar c&d a hong kong, imponendole di adempiere agli obblighi di rimborso del debito previsti dall'"accordo keepwell". finora non sono state divulgate ulteriori informazioni sul caso.

un investitore ha affermato che la crisi del debito del dollaro americano è stata solo la causa dei problemi di china south city. una volta risolto il debito, midea real estate e gree real dovranno ancora affrontare il problema del modello di sviluppo il settore immobiliare potrebbe cedere la propria attività di sviluppo immobiliare. ciò può dare ispirazione all'azienda.