новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

должность президента вакантна.

репортер новостей о недвижимости китая цзэн дунмей 丨 репортаж из гуанчжоу

в компании china south city holdings limited (далее именуемой «china south city», 01668.hk) произошли изменения в высшем руководстве.

9 сентября компания объявила, что гэн мэй подала в отставку с поста исполнительного директора и президента группы по операциям, а чжэн цзявэнь подала в отставку с поста исполнительного директора и уполномоченного представителя the stock exchange of hong kong limited. должность генерального директора останется вакантной, поскольку подходящий преемник еще не определен.

пять месяцев назад тан вэньчжун подал в отставку с поста исполнительного директора и финансового директора группы china south city. на данный момент двое из четырех исполнительных директоров компании являются представителями государственного акционера shenzhen special economic zone construction and development co., ltd. (далее именуемой «строительство и развитие специальной зоны»).

в первой половине этого года sar construction and development продолжала протягивать руку помощи испытывающему трудности china south city, включая помощь компании в общении с финансовыми учреждениями по вопросам продления и снижения процентных ставок, а также содействие продаже крупных активов. однако способность china south city продолжать работу все еще находится под вопросом. по состоянию на конец июня его текущая часть процентных обязательств составляла 16,891 миллиарда гонконгских долларов, в то время как денежные средства и их эквиваленты составляли всего 37 миллионов гонконгских долларов.

в этом году в отставку ушли три исполнительных директора

гэн мэй, 53 года, присоединилась к china south city только в апреле 2021 года в качестве исполнительного директора и президента группы по операциям. она отвечает в основном за общие операции и управление. до этого она работала в комитете молодежной лиги международного отеля национальной администрации туризма, вице-президентом beijing new henderson group, вице-президентом beijing huahan group, управляющим директором северного региона ping an real estate co. ., ltd. и управляющий директор строительно-операционного центра штаб-квартиры ping an real estate co., ltd. имеет более чем 23-летний опыт работы в сфере операций и управления недвижимостью.

у чжэн цзявэнь довольно особенное прошлое. она дочь чжэн сунсина, сопредседателя china south city. она была назначена исполнительным директором еще в 2017 году и участвовала в деятельности компании. она получила степень бакалавра финансов и экономики бизнеса в лондонском университете, великобритания, степень магистра менеджмента в имперском колледже лондона и степень магистра в области финансов в сфере недвижимости в кембриджском университете. также занимал должность директора minsheng international co., ltd. исполнительного директора компании. после прихода в china south city его работа включала оптимизацию административных систем и структур, зарубежное финансирование, слияния и поглощения, а также корпоративное управление.

china south city заявила, что после отставки чжэн цзявэня чжэн сунсин также будет выполнять функции уполномоченного представителя the stock exchange of hong kong limited. сюй хунся был назначен исполнительным директором и председателем правления harbin china south city co., ltd. сюй хунся — опытный сотрудник china south city. она присоединилась к нам еще в сентябре 2013 года и в настоящее время является секретарем партийного комитета, председателем и генеральным директором harbin china south city.

в этом году исполнительные директора china south city часто менялись. в апреле цинь вэньчжун подал в отставку с постов исполнительного директора и финансового директора группы в связи с переездом на работу. фан лин, вступивший во владение, отвечает за аудит и внутренний контроль, финансовый менеджмент, налоговый менеджмент и управление фондами, координирует работу по финансированию, а также отвечает за внутреннее финансирование и помощь в зарубежном финансировании. она занимала различные должности в sez c&d и нескольких ее дочерних компаниях, в том числе директор департамента эксплуатации и управления sez c&d, заместитель директора департамента финансового управления и директор департамента финансового управления shenzhen sez c&d investment development co., ооо

акционеры государственных предприятий больше не могут себе этого позволить.

по состоянию на 9 сентября в china south city работают четыре исполнительных директора. помимо фан линя, ван хунтао также является представителем строительства и развития специальной зоны. ранее он занимал должность заместителя директора управления по проверке и надзору за дисциплиной и директора офиса (секретариата совета) группы развития специальной экономической зоны. с июня 2022 года он занимал должность исполнительного директора и вице-президента группы china south city. , отвечает за оперативное управление, стратегическую координацию и развитие нового бизнеса.

ли вэньсюн, председатель td c&d, приехал в южный город китая в сентябре 2022 года в качестве сопредседателя. он отвечает за формулирование общей бизнес-модели компании, стратегии развития и т. д. и совместно с чжэн сунсин возглавляет совет директоров. .

в мае 2023 года ли айхуа, директор департамента финансового управления sar c&d, был назначен неисполнительным директором china south city, отвечающим за консультирование по формированию общей бизнес-модели компании, стратегии развития и основным вопросам.

помимо отправки представителей в совет директоров, sar c&d также оказала большую помощь china south city в операционной деятельности. в первом полугодии sar c&d лично оказал поддержку china south city в общении с отечественными финансовыми учреждениями, оптимизации условий контрактов, продлении периода погашения и снижении процентных ставок по кредитам. «успешно смягчил давление на денежные потоки группы», — заявил china south city.

в то же время sez development также оказала помощь в продвижении продажи крупных активов в южном городе китая и изучила возможность приобретения. кроме того, компания много раз отправляла управленческие команды для руководства и оказания помощи в продвижении продаж и инвестиций в южный город китая.

судя по результатам работы china south city, результаты этих мер не очевидны. в первом полугодии выручка компании снизилась на 51,7% до 1,215 млрд гонконгских долларов, а чистая прибыль, приходящаяся на материнскую компанию, составила убыток в размере 4,311 млрд гонконгских долларов. по состоянию на конец июня общий процентный долг компании составлял 31,13 миллиарда гонконгских долларов, соотношение активов и обязательств составляло 94,7%, краткосрочный долг достигал 16,89 миллиарда гонконгских долларов, а свободные денежные средства составляли всего 37 миллионов тайваньских долларов.

china south city заявила, что в течение отчетного периода продажи по-прежнему были неудовлетворительными, ликвидность по-прежнему находилась под давлением, а денежные средства удовлетворяли только потребности ежедневных операций. в результате «группа была вынуждена не выплачивать свои долги по мере их погашения, что привело к массовым дефолтам по долгам». по состоянию на конец августа у компании было около 17,5 миллиардов гонконгских долларов в основной сумме или процентах, подлежащих выплате по процентным обязательствам. которые не были погашены в запланированную дату погашения, что привело к возникновению общей суммы процентных обязательств на сумму около 13,23 млрд гонконгских долларов, подлежащих погашению по требованию.

инвесторы полагают, что sar development несет некоторую ответственность за нехватку ликвидности в china south city. в июне некоторые кредиторы поручили соответствующим учреждениям подать в суд на sar c&d в гонконге, потребовав от компании выполнения своих обязательств по погашению долга, предусмотренных «соглашением keepwell». никакой дополнительной информации по делу пока не разглашается.

инвестор заявил, что долговой кризис в долларах сша стал лишь причиной проблем china south city. после того, как долг будет решен, ему все равно придется столкнуться с проблемой выбора модели развития, чтобы продолжать выживать. estate может продать свой девелоперский бизнес. это может вдохновить компанию.