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회장 자리는 공석이다.

중국 부동산 뉴스 기자 zeng dongmei丨 광저우에서 보도

china south city holdings limited(이하 "china south city", 01668.hk)는 고위 경영진의 교체를 경험했습니다.

9월 9일, 회사는 geng mei가 전무이사 및 그룹 운영 사장직을 사임했으며 zheng jiawen은 the stock exchange of hong kong limited의 전무이사 및 수권 대표직을 사임했다고 발표했습니다. 아직 적합한 후임자가 정해지지 않아 ceo 자리는 공석으로 남게 됐다.

5개월 전 tan wenzhong은 china south city의 전무이사 및 그룹 재무 이사직을 사임했습니다. 현재 회사의 전무이사 4명 중 2명은 국영 주주인 심천특구건설개발유한공사(이하 '특구 건설개발') 출신이다.

올해 상반기에도 sar 건설 및 개발은 대출 연장 및 이자 감면에 관해 금융 기관과 소통하고 대규모 자산 매각을 촉진하는 등 어려움을 겪고 있는 중국 남부 도시에 지속적으로 도움의 손길을 뻗었습니다. 그러나 china south city의 지속적인 운영 능력은 여전히 ​​의심스럽습니다. 6월 말 현재 이자부채는 총 168억 9100만 홍콩달러에 달하고 현금 및 현금 등가물은 3700만 홍콩달러에 불과합니다.

올해 이사 3명 사임

53세의 geng mei는 2021년 4월에 china south city에 전무 이사 겸 운영 그룹 사장으로 합류했습니다. 그녀는 주로 전반적인 운영 및 관리를 담당하고 있습니다. 그 전에는 국가여유국 국제호텔 청년연맹 간부, 북경신헨더슨그룹 부회장, 북경화한그룹 부회장, 평안부동산 북부지역 전무이사 등을 역임했다. ., ltd. 및 ping an real estate co., ltd.의 본사 건설 및 운영 센터 관리 이사는 부동산 사업 운영 및 관리 분야에서 23년 이상의 경험을 보유하고 있습니다.

zheng jiawen은 다소 특별한 배경을 가지고 있습니다. 그녀는 china south city의 공동 회장인 zheng songxing의 딸입니다. 그녀는 2017년 초에 전무 이사로 임명되어 회사 운영에 참여했습니다. 그녀는 영국 런던대학교에서 금융 및 경영경제학 학사 학위를, 임페리얼 칼리지 런던에서 경영학 석사 학위를, 케임브리지 대학교에서 부동산 금융 석사 학위를 취득했습니다. minsheng international co., ltd.의 이사를 역임했습니다. 회사의 전무 이사도 역임했습니다. china south city에 입사한 후 그의 업무에는 행정 시스템 및 구조 최적화, 해외 자금 조달, 인수 합병, 기업 지배구조 등이 포함되었습니다.

china south city는 zheng jiawen이 사임한 후 zheng songxing이 홍콩 증권 거래소의 공식 대리인으로도 활동할 것이라고 밝혔습니다. xu hongxia는 harbin china south city co., ltd.의 전무 이사 겸 회장으로 임명되었습니다. 쉬훙샤(xu hongxia)는 중국 남시(china south city)의 베테랑 직원이며, 2013년 9월에 합류했으며 현재 하얼빈 중국 남시(harbin china south city)의 당위원회 서기, 회장 및 총책임자입니다.

올해에는 china south city의 전무 이사가 자주 변경되었습니다. 지난 4월 qin wenzhong은 직장 이전으로 인해 전무이사 및 그룹 재무 이사직을 사임했습니다. 인수한 fang ling은 감사 및 내부 통제, 재무 관리, 세금 관리 및 자금 관리, 자금 조달 업무 조정을 담당하고 국내 자금 조달 및 해외 자금 조달 지원을 담당합니다. 그녀는 sez c&d의 운영 및 관리 부서 이사, 재무 관리 부서 부국장, shenzhen sez c&d investment development co.의 재무 관리 부서 이사 등 sez c&d와 그 자회사에서 다양한 직책을 맡았습니다. 주식회사

국영기업의 주주들은 더 이상 이를 감당할 수 없습니다.

9월 9일 현재 중국 남도시에는 4명의 상무이사가 fang ling 외에 wan hongtao도 특구 건설 및 개발을 대표하고 있습니다. 그는 기율검사감독처 부국장, 경제특구개발그룹 사무국장(위원회 사무국)을 역임했으며, 2022년 6월부터 중국 남도시의 전무이사 및 그룹 부사장을 역임했다. , 운영 관리, 전략적 조정 및 신규 사업 개발을 담당합니다.

td c&d의 li wenxiong 회장은 2022년 9월 공동 회장으로 중국 남부시에 왔습니다. 그는 회사의 전반적인 비즈니스 모델, 개발 전략 등을 수립하는 책임을 맡고 있으며 zheng songxing과 함께 이사회를 이끌고 있습니다. .

2023년 5월, sar c&d의 재무 관리 부서 이사인 li aihua가 china south city의 비상임 이사로 임명되어 회사의 전반적인 비즈니스 모델, 개발 전략 및 주요 사항 수립에 대한 조언을 제공했습니다.

sar c&d는 이사회에 대표를 보내는 것 외에도 운영 측면에서 china south city에 많은 도움을 제공했습니다. 상반기에는 sar c&d가 직접 개입해 china south city가 국내 금융기관과 소통하고 계약 조건을 최적화하며 상환 기간을 연장하고 대출 금리를 낮추는 등의 업무를 지원했습니다. "그룹의 현금 흐름 압박을 성공적으로 완화했습니다."라고 china south city는 말했습니다.

동시에 sez 개발은 중국 남부 도시의 대규모 자산 매각 촉진을 지원하고 인수 가능성도 모색했습니다. 또한 회사는 중국 남부 도시의 판매 및 투자 촉진을 안내하고 지원하기 위해 관리 팀을 여러 번 파견했습니다.

차이나 사우스 시티의 성과로 볼 때 이러한 조치의 결과는 분명하지 않습니다. 올해 상반기 회사 매출은 51.7% 감소한 12억1500만 홍콩달러를 기록했고, 모회사에 귀속되는 순이익은 43억1100만 홍콩달러 적자를 기록했다. 6월 말 기준 총 이자부부채는 311억3000만 홍콩달러, 자산부채비율은 94.7%, 단기부채는 168억9000만 홍콩달러, 가용현금은 3700만 대만달러에 불과했다.

china south city는 보고 기간 동안 매출이 여전히 만족스럽지 못하고 유동성이 계속 압박을 받고 있으며 현금은 일상적인 운영에 필요한 것만 충족했다고 밝혔습니다. 그 결과, "그룹은 만기가 도래하면서 부채를 상환하지 못하게 되었고 광범위한 부채 불이행으로 이어졌습니다." 8월 말 현재 회사의 이자부 부채에 대해 지불해야 할 원금 또는 이자 금액은 약 175억 홍콩 달러입니다. 예정된 상환일에 상환되지 않은 금액으로 인해 총 이자부채가 약 132억 3천만 달러에 달해 요청 시 상환됩니다.

투자자들은 sar development가 china south city의 유동성 부족에 어느 정도 책임이 있다고 믿고 있습니다. 지난 6월, 일부 채권자들은 관련 기관에 홍콩 sar c&d에 대한 소송을 의뢰해 'keepwell 계약'에 규정된 부채 상환 의무를 이행하도록 요구했습니다. 현재까지 이 사건과 관련해 추가 정보는 공개되지 않았다.

한 투자자는 미국 달러 부채 위기가 차이나 사우스 시티의 어려움을 촉발한 것일 뿐이라고 말했습니다. 부채가 해결된 후에도 midea real estate와 gree real이 계속 살아남으려면 어떤 개발 모델이 필요한지에 대한 문제에 직면해야 합니다. 부동산은 부동산 개발 사업을 매각할 수 있으며 회사에 영감을 줄 수 있습니다.