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el 1 de septiembre, la institución de investigación externa zhongzhi research institute publicó el "informe del índice de precios de 100 ciudades". el informe muestra que el "precio de cambio por volumen" de los propietarios actuales ha impulsado el precio de la vivienda de segunda mano en 100 ciudades. a disminuir; el mercado de viviendas nuevas se ve afectado por la entrada de proyectos de mejora de alta calidad en algunas ciudades. impulsado por esto, el precio de los nuevos edificios residenciales en 100 ciudades ha aumentado estructuralmente mes a mes.

según datos de seguimiento del instituto de investigación del índice de china, en agosto, el precio medio de la vivienda de segunda mano en 100 ciudades fue de 14.549 yuanes por metro cuadrado, una disminución intermensual del 0,71%, y la caída se redujo 0,03 puntos porcentuales. desde julio ha caído mes a mes durante 28 meses consecutivos; la disminución interanual fue del 6,89%; el precio medio de los nuevos edificios residenciales en 100 ciudades fue de 16.461 yuanes/metro cuadrado, un aumento del 0,11% mensual. -mensual y 1,76% interanual.

a juzgar por el número de ciudades con precios de vivienda en aumento y caída, según el índice de precios de 100 ciudades del sistema de índice de bienes raíces de china, en agosto, el número de ciudades con una disminución intermensual en los precios de la vivienda de segunda mano fue 100. ha habido una caída colectiva en los precios de la vivienda de segunda mano en 100 ciudades durante 5 meses consecutivos. entre ellos, la caída mensual de los precios de la vivienda de segunda mano en 56 ciudades se redujo, un aumento de 8 desde julio. . el número de ciudades en las que los precios residenciales de nueva construcción cayeron mes a mes entre 100 ciudades fue 46, un aumento de 7 respecto a julio.

en concreto, en agosto, los precios de la vivienda de segunda mano en todas las ciudades del escalón continuaron cayendo mes a mes, estrechándose ligeramente la caída.

según el índice de precios de 100 ciudades del sistema de índice de bienes raíces de china, los precios de la vivienda de segunda mano en las ciudades de primer nivel cayeron un 0,72% intermensual, una caída que se redujo en 0,08 puntos porcentuales con respecto a julio. la caída intermensual de los precios de la vivienda en shanghai se redujo significativamente, en 0,13 puntos porcentuales. después de la implementación de la nueva política “527”, las transacciones de viviendas rentables en shanghai se han acelerado y el espacio de negociación para las viviendas restantes en el mercado se ha reducido, pero la tendencia general de “precio por volumen” no ha cambiado. . los precios de la vivienda de segunda mano en ciudades representativas de segundo, tercer y cuarto nivel cayeron un 0,76% y un 0,66% mes a mes, respectivamente, y la caída se redujo en 0,02 puntos porcentuales y 0,01 puntos porcentuales, respectivamente, en comparación con julio.

los datos muestran que en agosto, los precios de la vivienda de segunda mano en 17 ciudades, incluidas ma'anshan y huai'an, cayeron más del 1% mes a mes, y ma'anshan tuvo la mayor caída del 1,36% en 53 ciudades, incluida nanjing; y xuzhou cayó entre el 0,5% (inclusive) y el 1,0%; en 18 ciudades, incluidas zhanjiang y suqian, la caída fue de entre el 0,3% (inclusive) y el 0,5%; en 12 ciudades, incluidas sanya y fuyang, la caída estuvo dentro del 0,3%;

en términos de viviendas de nueva construcción, los precios de las casas nuevas en ciudades de primer y segundo nivel aumentaron un 0,27% y un 0,09% intermensual respectivamente en agosto, situándose shanghai, hefei y xi'an entre las 100 principales ciudades. en términos de aumentos de precios mes a mes.

además, los precios de los nuevos edificios residenciales en dongguan, yangzhou y ningbo cayeron un 0,71%, un 0,61% y un 0,52% mes a mes respectivamente; foshan estuvo entre el 0,3% (inclusive) y el 0,5%; wuhan y zhanjiang. las caídas intermensuales en 18 ciudades, incluidas taizhou y xiangtan, estuvieron entre el 0,1% (inclusive) y el 0,3%; las caídas en 20 ciudades, incluidas taizhou y xiangtan; estaban dentro del 0,1%.

el instituto de investigación de índices de china cree que, considerando que el mercado inmobiliario de mi país aún se encuentra en una etapa de ajuste profundo, se espera que el gobierno continúe adhiriéndose a la estrategia de digerir las existencias existentes y optimizar los incrementos para promover el mercado y acelerar la estabilización. por el lado de la demanda, hay mucho margen para optimizar las restricciones a la compra de viviendas en las ciudades de primer nivel. al mismo tiempo, las continuas reducciones de las tasas de interés hipotecarias y los aumentos en la deducción del impuesto personal sobre los intereses hipotecarios pueden ser la dirección de este cambio. optimización de las políticas del lado de la demanda para reducir aún más los costos de compra de viviendas para los residentes. por el lado de la oferta, la política puede centrarse en acelerar el ritmo de adquisición de viviendas comerciales por parte de empresas estatales, promover la optimización e implementación continuas de la "lista blanca" de proyectos y aumentar la vitalidad de los terrenos inactivos. en general, con la llegada de la tradicional temporada alta de "golden nine y silver ten", las empresas inmobiliarias pueden aumentar sus esfuerzos de promoción y se implementará aún más el apoyo político superpuesto y se espera que la actividad del mercado en las ciudades centrales se recupere ligeramente. en el futuro próximo.