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第三者調査機関である中志研究所は9月1日、「100都市価格指数レポート」を発表し、現在の所有者の「数量に対する交換価格」が100都市の中古住宅価格を押し上げていることを示した。新築住宅市場は一部の都市での質の高い改良プロジェクトの参入の影響を受け、100都市で新築住宅の価格が前月比で構造的に上昇した。

中国指数研究院のモニタリングデータによると、8月の100都市の中古住宅の平均価格は1万4549元/平方メートルで、前月比0.71％下落し、下落幅は0.03ポイント縮小した。 7月からは28カ月連続で前月比下落し、100都市の新築住宅価格は1平方メートル当たり6.89％下落し、前月比0.11％上昇した。前月比、前年同月比 1.76%。

中国不動産指数システムの100都市価格指数によると、8月の住宅価格が上昇した都市と下落した都市の数から判断すると、中古住宅価格が前月比で下落した都市の数は中古住宅価格の前月比下落幅は56都市で縮小し、7月から8都市増加した。 。 １００都市中、新築住宅価格が前月比で下落した都市は４６都市で、７月から７都市増加した。

具体的には、8月の中古住宅価格は全階層都市で前月比下落を続け、下落幅は若干縮小した。

中国不動産指数システムの１００都市価格指数によると、一級都市の中古住宅価格は前月比０．７２％下落し、７月から下落幅が０．０８ポイント縮小した。上海の住宅価格の前月比下落率は0.13ポイントと大幅に縮小した。 「527」新政策の施行後、上海では費用対効果の高い住宅の取引が加速し、市場に残っている住宅の交渉余地は狭まったが、全体的な「量に対する価格」の傾向は変わっていない。 。代表的な二級都市、三級都市、四級都市の中古住宅価格は前月比それぞれ0.76％、0.66％下落し、前月比でそれぞれ0.02ポイント、0.01ポイント下落幅が縮小した。 7月。

データによると、8月には馬鞍山市や淮安市など17都市の中古住宅価格が前月比1%以上下落し、南京を含む53都市では馬鞍山市が1.36%の最大の下落となった。湛江市と徐州市は0.5%から1.0%の間で下落し、湛江市と宿遷市を含む18都市では0.3%から0.5%の間の下落となり、三亜市と撫陽市を含む12都市では下落率が0.3%以内となった。

新築住宅に関しては、8月の一級都市と二級都市の新築住宅価格はそれぞれ前月比0.27％、0.09％上昇し、上海、合肥、西安が上位100都市に入った。前月比の価格上昇率で見ると。

さらに、東莞市、揚州市、寧波市の新築住宅価格はそれぞれ前月比0.71%、0.61%、0.52%下落した。海口市、海口市を含む5都市の新築住宅価格は前月比下落した。佛山市は0.3%（両端を含む）から0.5%の間であり、武漢と湛江市は台州や翔潭を含む18都市の前月比下落はすべて0.1%（両端を含む）から0.3%の間であった。 0.1%以内でした。

中国指数研究院は、我が国の不動産市場が依然として深刻な調整段階にあることを考慮すると、政府は今後も既存在庫の消化と増分の最適化戦略を堅持して市場の安定化を加速すると予想されると考えている。需要面では、一級都市における住宅購入制限を最適化する余地が多くあると同時に、住宅ローン金利の継続的な引き下げと住宅ローン金利に対する個人税の控除額の増加が方向性となる可能性がある。需要側の政策を最適化し、居住者の住宅購入コストをさらに削減します。供給面では、国有企業による商業用住宅ストックの取得ペースの加速、プロジェクトの「ホワイトリスト」の継続的な最適化と実施の促進、遊休地の活力向上などが政策の重点となる可能性がある。全体として、伝統的な「ゴールデンナインとシルバーテン」のピークシーズンの到来により、不動産会社はプロモーション活動を強化する可能性があり、重畳的な政策支援がさらに実施され、中核都市の市場活動は若干回復すると予想されます。短期的には。