소식

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9월 1일, 제3자 연구 기관인 zhongzhi 연구소는 '100개 도시 가격 지수 보고서'를 발표했습니다. 보고서에 따르면 현재 소유자의 '거래량 대비 가격'이 100개 도시의 중고 주택 가격을 계속해서 주도하고 있는 것으로 나타났습니다. 신규 주택 시장은 일부 도시의 고품질 개선 프로젝트 진입으로 인해 영향을 받아 100개 도시의 신규 주거용 건물 가격이 매달 구조적으로 상승했습니다.

중국지수연구소의 모니터링 자료에 따르면 지난 8월 100개 도시 중고주택 평균 가격은 1만4549위안/제곱미터로 전월 대비 0.71% 감소했고 하락 폭도 0.03%포인트 줄어들었다. 7월부터 28개월 연속 하락세를 보였으며, 전년 동기 대비 6.89% 감소했으며, 100개 도시의 평균 신규 주택 가격은 16,461위안/제곱미터로 전월 대비 0.11% 증가했습니다. -월별, 전년 대비 1.76%.

중국부동산지수 시스템의 100개 도시 물가지수에 따르면 주택 가격이 오르락내리락하는 도시의 수를 보면, 8월에 중고 주택 가격이 전월 대비 하락한 도시의 수는 100개 도시 중고집 가격이 5개월 연속 하락세를 기록했다. 이 중 56개 도시의 월간 중고 주택 가격 하락 폭은 7월보다 8개 증가했다. . 100개 도시 중 전월 대비 신규 주택가격이 하락한 도시는 46개로 7월보다 7개 늘었다.

구체적으로 8월에는 전 계층 도시의 중고 주택 가격이 전월 대비 하락세를 이어가며 하락폭이 소폭 줄어들었다.

중국 부동산 지수 시스템의 100개 도시 가격 지수에 따르면 1선 도시의 중고 주택 가격은 전월 대비 0.72% 하락해 7월보다 하락 폭이 0.08%포인트 줄어들었다. 상하이 주택가격의 전월 하락폭은 0.13%포인트 크게 줄어들었다. '527' 새 정책 시행 이후 상하이의 비용 효율적인 주택 거래가 가속화되고 시장의 나머지 주택에 대한 협상 공간이 좁아졌지만 전반적인 '물량 대비 가격' 추세는 변하지 않았습니다. . 2선, 3선, 4선 대표도시 중고주택 가격은 전월 대비 각각 0.76%, 0.66% 하락했고, 전년 대비 각각 0.02%포인트, 0.01%포인트 하락 폭이 축소됐다. 칠월.

데이터에 따르면 8월 마안산(ma'anshan)과 화이안(huai'an)을 포함한 17개 도시의 중고 주택 가격이 전월 대비 1% 이상 하락했으며, 마안산(ma'anshan)은 난징(nanjing)을 포함한 53개 도시에서 1.36%로 가장 큰 하락폭을 기록했습니다. 쉬저우(xuzhou)는 0.5%(포함)에서 1.0% 사이로 하락했고, 잔장(zhanjiang)과 쑤첸(suqian)을 포함한 18개 도시에서는 싼야(sanya)와 푸양(fuyang)을 포함한 12개 도시에서 0.3%(포함)에서 0.5% 사이로 하락폭이 0.3% 이내였습니다.

신규 주택 기준으로 8월 1선 도시와 2선 도시의 신규 주택 가격은 전월 대비 각각 0.27%, 0.09% 상승했으며, 상하이, 허페이, 시안이 상위 100개 도시에 포함되었습니다. 월별 가격 인상으로 따지면.

또한 둥관, 양저우, 닝보의 신규 주거용 건물 가격은 전월 대비 각각 0.71%, 0.61%, 0.52% 하락했으며 하이커우, 하이커우 등 5개 도시의 신규 주거용 건물 가격도 전월 대비 하락했다. 포산은 0.3%(포함)에서 0.5% 사이, 우한(wuhan)과 잔장(zhanjiang)은 타이저우(taizhou)와 샹탄(xiangtan)을 포함한 18개 도시의 월간 하락률이 모두 타이저우(taizhou)와 샹탄(xiangtan)을 포함한 20개 도시에서 0.1%(포함)에서 0.3% 사이였습니다. 0.1% 이내였다.

중국지수연구소는 우리나라 부동산 시장이 아직 심도 있는 조정 단계에 있다는 점을 고려하면 정부가 기존 주식을 소화하고 증분을 최적화해 시장 안정화를 가속화하는 전략을 계속 고수할 것으로 예상하고 있다. 수요 측면에서는 1선 도시의 주택 구입 제한을 최적화할 여지가 많다. 동시에 모기지 금리를 지속적으로 인하하고 모기지 이자에 대한 개인세 공제를 늘리는 것이 방향이 될 수 있다. 주민들의 주택 구입 비용을 더욱 줄이기 위한 수요측면 정책의 최적화. 공급 측면에서 정책 초점은 국유 기업의 상업용 주택 재고 확보 속도를 가속화하고, 프로젝트 '화이트 리스트'의 지속적인 최적화 및 실행을 촉진하며, 유휴 토지의 활력을 높이는 데 초점을 맞출 수 있습니다. 전반적으로 '골든나인과 실버텐'의 전통적인 성수기가 도래함에 따라 부동산 회사의 홍보 노력이 강화될 수 있으며, 중첩된 정책 지원이 더욱 강화되고 핵심 도시의 시장 활동이 소폭 반등할 것으로 예상됩니다. 단기적으로는.