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le 1er septembre, l'institut de recherche tiers zhongzhi research institute a publié le « rapport sur l'indice des prix des 100 villes ». le rapport montre que le « prix d'échange contre le volume » des propriétaires actuels a fait grimper le prix des logements d'occasion dans 100 villes. le marché du neuf est affecté par l'arrivée de projets d'amélioration de haute qualité dans certaines villes. en conséquence, le prix des nouveaux bâtiments résidentiels dans 100 villes a augmenté structurellement d'un mois à l'autre.

selon les données de surveillance de l'institut chinois de recherche sur l'indice, en août, le prix moyen des logements d'occasion dans 100 villes était de 14 549 yuans/mètre carré, soit une baisse mensuelle de 0,71 %, et la baisse s'est réduite de 0,03 point de pourcentage. à partir de juillet, il a baissé d'un mois à l'autre pendant 28 mois consécutifs ; la baisse sur un an était de 6,89 % ; le prix moyen des nouveaux bâtiments résidentiels dans 100 villes était de 16 461 yuans/mètre carré, soit une augmentation de 0,11 % par mois. -sur un mois et 1,76% sur un an.

à en juger par le nombre de villes avec des prix de l'immobilier en hausse et en baisse, selon l'indice des prix de 100 villes du système d'indices immobiliers de chine, en août, le nombre de villes avec une baisse mensuelle des prix des logements d'occasion était de 100. il y a eu une baisse collective des prix des logements d'occasion dans 100 villes pendant 5 mois consécutifs. parmi elles, la baisse mensuelle des prix des logements d'occasion dans 56 villes s'est réduite, soit une augmentation de 8 par rapport à juillet. . le nombre de villes dans lesquelles les prix des logements nouvellement construits ont baissé d'un mois sur l'autre parmi 100 villes était de 46, soit une augmentation de 7 par rapport à juillet.

plus précisément, en août, les prix des logements d'occasion dans toutes les villes d'échelon ont continué de baisser d'un mois à l'autre, avec une légère diminution.

selon l'indice des prix de 100 villes du système d'indices immobiliers de chine, les prix des logements d'occasion dans les villes de premier rang ont chuté de 0,72 % d'un mois à l'autre, soit une baisse de 0,08 point de pourcentage par rapport à juillet. la baisse mensuelle des prix de l'immobilier à shanghai s'est considérablement réduite, de 0,13 point de pourcentage. après la mise en œuvre de la nouvelle politique « 527 », les transactions de logements bon marché à shanghai se sont accélérées et l'espace de négociation pour les logements restants sur le marché s'est rétréci, mais la tendance globale du « prix par volume » n'a pas changé. . les prix des logements d'occasion dans les villes représentatives des villes de deuxième, troisième et quatrième rang ont diminué respectivement de 0,76 % et 0,66 % d'un mois à l'autre, et la baisse s'est réduite de 0,02 point de pourcentage et 0,01 point de pourcentage respectivement par rapport à juillet.

les données montrent qu'en août, les prix des logements d'occasion dans 17 villes, dont ma'anshan et huai'an, ont chuté de plus de 1 % d'un mois à l'autre, ma'anshan ayant enregistré la plus forte baisse de 1,36 % dans 53 villes, dont nanjing ; et xuzhou a chuté entre 0,5 % (inclus) et 1,0 % ; dans 18 villes, dont zhanjiang et suqian, la baisse était comprise entre 0,3 % (inclus) et 0,5 % ; dans 12 villes, dont sanya et fuyang, la baisse était comprise entre 0,3 % ;

en termes de logements nouvellement construits, les prix des maisons neuves dans les villes de premier et deuxième rang ont augmenté respectivement de 0,27 % et 0,09 % d'un mois sur l'autre en août, shanghai, hefei et xi'an se classant parmi les 100 premières villes. en termes d'augmentation des prix d'un mois à l'autre.

en outre, les prix des nouveaux bâtiments résidentiels à dongguan, yangzhou et ningbo ont chuté respectivement de 0,71 %, 0,61 % et 0,52 % d'un mois à l'autre ; foshan était compris entre 0,3 % (inclus) et 0,5 % ; wuhan et zhanjiang. les baisses mensuelles dans 18 villes, dont taizhou et xiangtan, étaient toutes comprises entre 0,1 % (inclus) et 0,3 % ; étaient à moins de 0,1%.

l'institut chinois de recherche sur les indices estime que, étant donné que le marché immobilier chinois est encore dans une phase d'ajustement profond, le gouvernement devrait continuer à adhérer à la stratégie consistant à digérer le stock existant et à optimiser l'augmentation afin de promouvoir le marché et d'accélérer sa stabilisation. du côté de la demande, il existe une grande marge d'optimisation des restrictions à l'achat de logements dans les villes de premier rang. dans le même temps, la poursuite de la réduction des taux d'intérêt hypothécaires et l'augmentation de la déduction de l'impôt sur les particuliers sur les intérêts hypothécaires pourraient être la direction à prendre. optimisation des politiques axées sur la demande afin de réduire davantage les coûts d'achat d'un logement pour les résidents. du côté de l'offre, l'accent politique pourrait être mis sur l'accélération du rythme d'acquisition de logements commerciaux par les entreprises publiques, la promotion de l'optimisation et de la mise en œuvre continues de la « liste blanche » de projets et l'augmentation de la vitalité des terrains inutilisés. dans l'ensemble, avec l'arrivée de la traditionnelle haute saison des « golden nine et silver ten », les sociétés immobilières pourraient intensifier leurs efforts de promotion, et le soutien politique superposé sera davantage mis en œuvre et efficace. l'activité du marché dans les villes centrales devrait légèrement rebondir. à court terme.