новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

1 сентября сторонний исследовательский институт чжунчжи опубликовал «отчет об индексе цен в 100 городах». в отчете показано, что стремление нынешних владельцев «цена за объем» привело к росту цен на вторичное жилье в 100 городах. продолжать снижаться; на рынок нового жилья влияет выход высококачественных проектов благоустройства в некоторых городах. благодаря этому цены на новые жилые дома в 100 городах структурно выросли из месяца в месяц.

по данным мониторинга китайского института индексных исследований, в августе средняя цена вторичного жилья в 100 городах составила 14 549 юаней за квадратный метр, снизившись в месячном исчислении на 0,71%, а спад сократился на 0,03 процентных пункта. с июля она падала в месячном исчислении в течение 28 месяцев подряд; годовое снижение составило 6,89 %, средняя цена новых жилых домов в 100 городах составила 16 461 юань за квадратный метр, увеличившись на 0,11% в месяц. -к месяцу и 1,76% к году.

судя по количеству городов с ростом и падением цен на жилье, согласно индексу цен 100 городов china real estate index system, в августе число городов с ежемесячным снижением цен на вторичное жилье было 100. это было коллективное снижение цен на вторичное жилье в 100 городах в течение 5 месяцев подряд. среди них, месячное снижение цен на вторичное жилье в 56 городах сократилось, увеличившись на 8 по сравнению с июлем. . число городов, в которых цены на новое жилье упали в месячном исчислении, среди 100 городов составило 46, что на 7 больше, чем в июле.

в частности, в августе цены на вторичное жилье во всех эшелонированных городах продолжили падение по сравнению с предыдущим месяцем, при этом снижение несколько сузилось.

согласно индексу цен 100 городов китайской системы индексирования недвижимости, цены на вторичное жилье в городах первого уровня упали на 0,72% в месячном исчислении, спад сократился на 0,08 процентных пункта по сравнению с июлем. месячное снижение цен на жилье в шанхае значительно сократилось, на 0,13 процентных пункта. после реализации новой политики «527» сделки с экономичным жильем в шанхае ускорились, а торговое пространство для оставшегося жилья на рынке сузилось, но общая тенденция «цена за объем» не изменилась. . цены на вторичное жилье в репрезентативных городах второго, третьего и четвертого уровня упали на 0,76% и 0,66% в месячном исчислении соответственно, а спад сократился на 0,02 процентных пункта и 0,01 процентного пункта соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. июль.

данные показывают, что в августе цены на вторичное жилье в 17 городах, включая мааньшань и хуайань, упали более чем на 1% в месячном исчислении, при этом в мааньшане зафиксировано наибольшее снижение на 1,36% в 53 городах, включая нанкин; и сюйчжоу упал от 0,5% (включительно) до 1,0%. в 18 городах, включая чжаньцзян и суцянь, снижение составило от 0,3% (включительно) до 0,5%, в 12 городах, включая санью и фуян, снижение составило в пределах 0,3%.

что касается нового жилья, цены на новые дома в городах первого и второго эшелона выросли в августе на 0,27% и 0,09% в месячном исчислении соответственно, при этом шанхай, хэфэй и сиань вошли в число 100 лучших городов мира. условиях ежемесячного повышения цен.

кроме того, цены на новые жилые дома в дунгуане, янчжоу и нинбо упали на 0,71%, 0,61% и 0,52% в месячном исчислении соответственно; месячное снижение цен на новые жилые дома в пяти городах, включая хайкоу и в фошане — от 0,3% (включительно) до 0,5%; в ухане и чжаньцзяне. месячное снижение в 18 городах, включая тайчжоу и сянтань, составило от 0,1% (включительно) до 0,3% в 20 городах, включая тайчжоу и сянтань; находились в пределах 0,1%.

китайский институт исследования индексов считает, что, учитывая, что рынок недвижимости моей страны все еще находится в стадии глубокой корректировки, ожидается, что правительство продолжит придерживаться стратегии переваривания существующих запасов и оптимизации прироста для содействия рынку для ускорения стабилизации. со стороны спроса существуют значительные возможности для оптимизации ограничений на покупку жилья в городах первого уровня. в то же время, продолжение снижения процентных ставок по ипотечным кредитам и увеличение вычета личного налога на проценты по ипотечным кредитам могут быть направлением оптимизации. политика в отношении спроса, направленная на дальнейшее снижение стоимости покупки жилья жителями. что касается предложения, то политика может быть сосредоточена на ускорении темпов приобретения государственными предприятиями коммерческого жилищного фонда, содействии постоянной оптимизации и реализации «белого списка» проектов, а также повышении жизнеспособности пустующих земельных участков. в целом, с наступлением традиционного пикового сезона «золотой девятки и серебряной десятки» компании по недвижимости могут активизировать свои усилия по продвижению, а дополнительная политическая поддержка будет продолжать реализовываться и становиться эффективной. ожидается, что рыночная активность в основных городах немного восстановится. в краткосрочной перспективе.