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em 1º de setembro, a instituição de pesquisa terceirizada zhongzhi research institute divulgou o "relatório do índice de preços de 100 cidades". o relatório mostra que o "preço de troca por volume" dos atuais proprietários fez com que o preço das moradias usadas em 100 cidades continuasse. diminuir; o novo mercado doméstico é afectado pela entrada de projectos de melhoria de alta qualidade em algumas cidades. impulsionado por isto, o preço dos novos edifícios residenciais em 100 cidades aumentou estruturalmente de mês para mês.

de acordo com dados de monitoramento do china index research institute, em agosto, o preço médio das moradias usadas em 100 cidades foi de 14.549 yuans/metro quadrado, uma queda mensal de 0,71%, e a queda diminuiu 0,03 pontos percentuais. desde julho. caiu mensalmente durante 28 meses consecutivos; a diminuição anual foi de 6,89%; -no mês e 1,76% no ano.

a julgar pelo número de cidades com preços de habitação em alta e em queda, de acordo com o índice de preços de 100 cidades do sistema de índice imobiliário da china, em agosto, o número de cidades com uma diminuição mensal nos preços de habitação em segunda mão foi de 100. houve um declínio coletivo nos preços de moradias usadas em 100 cidades por 5 meses consecutivos. entre eles, o declínio mensal nos preços de moradias usadas em 56 cidades diminuiu, um aumento de 8 em relação a julho. . o número de cidades nas quais os preços residenciais recém-construídos caíram mês a mês entre 100 cidades foi de 46, um aumento de 7 em relação a julho.

especificamente, em agosto, os preços da habitação usada em todas as cidades do escalão continuaram a cair mês a mês, com a descida a diminuir ligeiramente.

de acordo com o índice de preços de 100 cidades do sistema de índice imobiliário da china, os preços da habitação usada nas cidades de primeiro nível caíram 0,72% em relação ao mês anterior, uma queda de 0,08 pontos percentuais em relação a julho. o declínio mensal nos preços das casas em xangai diminuiu significativamente, em 0,13 pontos percentuais. após a implementação da nova política “527”, as transações de habitação com boa relação custo-benefício em xangai aceleraram e o espaço de negociação para as restantes habitações no mercado diminuiu, mas a tendência geral de “preço por volume” não mudou . os preços da habitação usada em cidades representativas de cidades de segundo, terceiro e quarto níveis caíram 0,76% e 0,66% em termos mensais, respectivamente, e o declínio diminuiu 0,02 pontos percentuais e 0,01 pontos percentuais, respectivamente, em comparação com julho.

os dados mostram que em agosto, os preços da habitação usada em 17 cidades, incluindo ma'anshan e huai'an, caíram mais de 1% em relação ao mês anterior, com ma'anshan tendo o maior declínio de 1,36%, incluindo nanjing; e xuzhou caiu entre 0,5% (inclusive) e 1,0%; em 18 cidades, incluindo zhanjiang e suqian, o declínio foi entre 0,3% (inclusive) e 0,5%, em 12 cidades, incluindo sanya e fuyang, o declínio foi de 0,3%.

em termos de habitações recém-construídas, os preços das novas casas nas cidades de primeiro e segundo níveis aumentaram 0,27% e 0,09% em termos mensais, respectivamente, em agosto, com xangai, hefei e xi'an classificadas entre as 100 principais cidades. em termos de aumentos de preços mensais.

além disso, os preços dos novos edifícios residenciais em dongguan, yangzhou e ningbo caíram 0,71%, 0,61% e 0,52% em termos mensais, respectivamente; foshan situaram-se entre 0,3% (inclusive) e 0,5% wuhan e zhanjiang os declínios mensais em 18 cidades, incluindo taizhou e xiangtan, situaram-se todos entre 0,1% (inclusive) e 0,3%; estavam dentro de 0,1%.

o china index research institute acredita que, considerando que o mercado imobiliário do meu país ainda está numa fase de ajustamento profundo, espera-se que o governo continue a aderir à estratégia de digerir o stock existente e optimizar o incremento para promover o mercado para acelerar a estabilização. do lado da procura, há muito espaço para optimização das restrições à compra de habitação nas cidades de primeiro nível. ao mesmo tempo, as reduções contínuas nas taxas de juro hipotecárias e os aumentos na dedução do imposto pessoal sobre os juros hipotecários podem ser a direcção. otimização das políticas do lado da procura para reduzir ainda mais os custos de aquisição de habitação dos residentes. do lado da oferta, o enfoque político pode centrar-se na aceleração do ritmo de aquisição de parque habitacional comercial pelas empresas estatais, na promoção da optimização e implementação contínuas da "lista branca" de projectos e no aumento da vitalidade dos terrenos ociosos. no geral, com a chegada da tradicional época alta dos "golden nine e silver ten", as empresas imobiliárias podem aumentar os seus esforços de promoção, e o apoio político sobreposto será ainda mais implementado e eficaz. a actividade do mercado nas principais cidades deverá recuperar ligeiramente. no curto prazo.