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il 1° settembre, l'istituto di ricerca terzo zhongzhi research institute ha pubblicato il "rapporto sull'indice dei prezzi di 100 città". il rapporto mostra che il "prezzo di scambio per volume" degli attuali proprietari ha spinto il prezzo delle case di seconda mano in 100 città. in calo; il nuovo mercato interno è influenzato dall’ingresso di progetti di miglioramento di alta qualità in alcune città. spinto da ciò, il prezzo dei nuovi edifici residenziali in 100 città è aumentato strutturalmente di mese in mese.

secondo i dati di monitoraggio del china index research institute, ad agosto il prezzo medio delle case di seconda mano in 100 città è stato di 14.549 yuan/metro quadrato, con un calo mensile dello 0,71%, e il calo si è ridotto di 0,03 punti percentuali. da luglio è diminuito su base mensile per 28 mesi consecutivi; il calo su base annua è stato del 6,89%; il prezzo medio dei nuovi edifici residenziali in 100 città è stato di 16.461 yuan/metro quadrato, con un aumento dello 0,11% su base mensile. -su mese e 1,76% su base annua.

a giudicare dal numero di città con prezzi delle case in aumento e in calo, secondo l’indice dei prezzi delle 100 città del china real estate index system, ad agosto, il numero di città con una diminuzione su base mensile dei prezzi delle case di seconda mano era 100. si è registrato un calo collettivo dei prezzi delle case di seconda mano in 100 città per 5 mesi consecutivi. tra questi, il calo mese su mese dei prezzi delle case di seconda mano in 56 città si è ridotto, con un aumento dell'8 rispetto a luglio. . il numero di città in cui i prezzi delle case di nuova costruzione sono diminuiti di mese in mese su 100 città è stato di 46, con un aumento di 7 rispetto a luglio.

nello specifico, ad agosto, i prezzi delle case di seconda mano in tutte le città hanno continuato a scendere su base mensile, con un calo leggermente in diminuzione.

secondo l'indice dei prezzi delle 100 città del china real estate index system, i prezzi delle case di seconda mano nelle città di primo livello sono diminuiti dello 0,72% su base mensile, un calo ridotto di 0,08 punti percentuali rispetto a luglio il calo su base mensile dei prezzi delle case a shanghai si è ridotto in modo significativo, di 0,13 punti percentuali. dopo l’attuazione della nuova politica “527”, le transazioni di alloggi a basso costo a shanghai hanno subito un’accelerazione e lo spazio di contrattazione per gli alloggi rimanenti sul mercato si è ridotto, ma la tendenza generale del “prezzo per volume” non è cambiata . i prezzi delle case di seconda mano nelle città rappresentative delle città di secondo, terzo e quarto livello sono diminuiti rispettivamente dello 0,76% e dello 0,66% su base mensile, e il calo si è ridotto rispettivamente di 0,02 punti percentuali e 0,01 punti percentuali rispetto a luglio.

i dati mostrano che ad agosto i prezzi delle case di seconda mano in 17 città, tra cui ma'anshan e huai'an, sono diminuiti di oltre l'1% su base mensile, con ma'anshan che ha registrato il calo maggiore, pari all'1,36% in 53 città, inclusa nanchino; e xuzhou sono diminuiti tra lo 0,5% (incluso) e l'1,0% in 18 città, tra cui zhanjiang e suqian, il calo è stato compreso tra lo 0,3% (incluso) e lo 0,5% in 12 città, tra cui sanya e fuyang, il calo è stato compreso tra lo 0,3%;

in termini di alloggi di nuova costruzione, i prezzi delle nuove case nelle città di primo e secondo livello sono aumentati rispettivamente dello 0,27% e dello 0,09% su base mensile ad agosto, con shanghai, hefei e xi'an tra le prime 100 città in termini di aumento dei prezzi mese su mese.

inoltre, i prezzi dei nuovi edifici residenziali a dongguan, yangzhou e ningbo sono diminuiti rispettivamente dello 0,71%, 0,61% e 0,52% su base mensile; foshan erano compresi tra lo 0,3% (incluso) e lo 0,5% wuhan e zhanjiang i cali su base mensile in 18 città tra cui taizhou e xiangtan erano tutti tra lo 0,1% (incluso) e lo 0,3% in 20 città tra cui taizhou e xiangtan; erano entro lo 0,1%.

il china index research institute ritiene che, considerando che il mercato immobiliare del mio paese è ancora in una fase di profondo aggiustamento, si prevede che il governo continui ad aderire alla strategia di digestione delle azioni esistenti e di ottimizzazione dell'incremento per promuovere il mercato e accelerare la stabilizzazione. dal lato della domanda, c’è molto spazio per ottimizzare le restrizioni sull’acquisto di case nelle città di primo livello. allo stesso tempo, le continue riduzioni dei tassi di interesse ipotecari e l’aumento della detrazione dell’imposta personale sugli interessi ipotecari potrebbero essere la direzione giusta. ottimizzazione delle politiche sul lato della domanda per ridurre ulteriormente i costi di acquisto delle case dei residenti. dal lato dell’offerta, l’attenzione politica potrebbe concentrarsi sull’accelerazione del ritmo di acquisizione di patrimonio edilizio commerciale da parte delle imprese statali, sulla promozione della continua ottimizzazione e implementazione della “lista bianca” di progetti e sull’aumento della vitalità dei terreni inattivi. nel complesso, con l'arrivo della tradizionale stagione di punta dei "nove d'oro e dieci d'argento", le società immobiliari potrebbero aumentare i loro sforzi di promozione, e il sostegno politico sovrapposto sarà ulteriormente implementato e si prevede che l'attività del mercato nelle città centrali si riprenderà leggermente a breve termine.