nachricht

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am 1. september veröffentlichte das externe forschungsinstitut zhongzhi research institute den „100 cities price index report“. der bericht zeigt, dass das „preis-für-volumen“-prinzip der derzeitigen eigentümer die preise für gebrauchtwohnungen in 100 städten in die höhe getrieben hat der neubauwohnungsmarkt wird durch den eintritt hochwertiger sanierungsprojekte in einigen städten beeinträchtigt. dadurch sind die preise für neue wohngebäude in 100 städten im vergleich zum vormonat strukturell gestiegen.

laut überwachungsdaten des china index research institute betrug der durchschnittliche preis für gebrauchtwohnungen in 100 städten im august 14.549 yuan/quadratmeter, ein rückgang von 0,71 % gegenüber dem vormonat, und der rückgang verringerte sich um 0,03 prozentpunkte seit juli ist der preis für neue wohngebäude in 28 aufeinanderfolgenden monaten um 6,89 % gesunken, was einem anstieg von 0,11 % entspricht -im vergleich zum vormonat und 1,76 % im jahresvergleich.

gemessen an der zahl der städte mit steigenden und fallenden immobilienpreisen ist laut dem 100-städte-preisindex des china real estate index system im august die zahl der städte mit einem rückgang der gebrauchtwohnungspreise im vergleich zum vormonat gestiegen betrug 100. es gab einen kollektiven rückgang der gebrauchtwohnungspreise in 100 städten in 5 aufeinanderfolgenden monaten. darunter verringerte sich der monatliche rückgang der gebrauchtwohnungspreise in 56 städten, was einem anstieg von 8 gegenüber juli entspricht . die zahl der städte, in denen die preise für neu gebaute wohnimmobilien im monatsvergleich unter 100 städten sanken, betrug 46, ein anstieg um 7 gegenüber juli.

konkret sanken die preise für gebrauchtwohnungen im august in allen großstädten im vergleich zum vormonat weiter, wobei sich der rückgang leicht abschwächte.

laut dem 100-städte-preisindex des china real estate index system sanken die preise für gebrauchtwohnungen in erstklassigen städten im vergleich zum vormonat um 0,72 %, ein rückgang um 0,08 prozentpunkte gegenüber juli der monatliche rückgang der immobilienpreise in shanghai verringerte sich deutlich um 0,13 prozentpunkte. nach der umsetzung der neuen richtlinie „527“ haben sich die transaktionen mit kostengünstigem wohnraum in shanghai beschleunigt und der verhandlungsspielraum für den verbleibenden wohnraum auf dem markt hat sich verringert, aber der allgemeine „preis-für-volumen“-trend hat sich nicht geändert . die preise für gebrauchtwohnungen in repräsentativen städten der zweiten, dritten und vierten klasse fielen im monatsvergleich um 0,76 % bzw. 0,66 %, und der rückgang verringerte sich im vergleich zum vormonat um 0,02 prozentpunkte bzw. 0,01 prozentpunkte juli.

daten zeigen, dass die preise für gebrauchtwohnungen im august in 17 städten, darunter ma'anshan und huai'an, im vergleich zum vormonat um mehr als 1 % gesunken sind, wobei ma'anshan mit 1,36 % den größten rückgang verzeichnete; und xuzhou sank zwischen 0,5 % (einschließlich) und 1,0 %. in 18 städten, darunter zhanjiang und suqian, lag der rückgang zwischen 0,3 % (einschließlich) und 0,5 %; in 12 städten, darunter sanya und fuyang, lag der rückgang bei 0,3 %.

in bezug auf neue wohnungen stiegen die preise für neue häuser in städten der ersten und zweiten reihe im august um 0,27 % bzw. 0,09 % gegenüber dem vormonat, wobei shanghai, hefei und xi'an zu den top-100-städten in gehören bedingungen für preiserhöhungen von monat zu monat.

darüber hinaus fielen die preise für neue wohngebäude in dongguan, yangzhou und ningbo im vergleich zum vormonat um 0,71 %, 0,61 % bzw. 0,52 %; foshan lag zwischen 0,3 % (einschließlich) und 0,5 %; wuhan und zhanjiang. die rückgänge im monatsvergleich lagen in 18 städten, einschließlich taizhou und xiangtan, alle zwischen 0,1 % (einschließlich) und 0,3 %; lagen innerhalb von 0,1 %.

das china index research institute ist davon überzeugt, dass angesichts der tatsache, dass sich der immobilienmarkt meines landes immer noch in einer phase tiefgreifender anpassung befindet, von der regierung erwartet wird, dass sie weiterhin an der strategie festhält, bestehende bestände zu verdauen und zuwächse zu optimieren, um den markt zu fördern und die stabilisierung zu beschleunigen. auf der nachfrageseite gibt es erheblichen spielraum für eine optimierung der hauskaufbeschränkungen in erstklassigen städten. gleichzeitig könnten weitere senkungen der hypothekenzinsen und eine erhöhung des abzugs der persönlichen steuer auf hypothekenzinsen die richtung der optimierung sein nachfrageseitige maßnahmen, um die kosten für den hauskauf der bewohner weiter zu senken. auf der angebotsseite könnte der schwerpunkt der politik darauf liegen, das tempo des erwerbs von gewerbeimmobilien durch staatliche unternehmen zu beschleunigen, die kontinuierliche optimierung und umsetzung der „weißen liste“ von projekten zu fördern und die vitalität ungenutzter grundstücke zu steigern. insgesamt könnten immobilienunternehmen mit der ankunft der traditionellen hochsaison „golden nine“ und „silver ten“ ihre werbebemühungen verstärken, und die darüber hinausgehende politische unterstützung wird voraussichtlich weiter umgesetzt und wirksam sein. die marktaktivität in den kernstädten wird sich voraussichtlich leicht erholen kurzfristig.