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Estos días, el tema de la vivienda y las pensiones ha causado un gran revuelo en la opinión pública.La pregunta más común entre el público es que su propia pensión aún no ha sido liquidada, entonces ¿por qué deberían pagar una pensión por la casa?¿Por qué son tan miserables las generaciones nacidas en los años 80 y 90?

Debido a que la controversia en la opinión pública fue tan intensa, los departamentos pertinentes también dieron explicaciones urgentes. Esta pensión de vivienda no aumenta la carga sobre las masas y no recauda fondos de los hogares individuales. ¿De dónde viene el dinero? Para hacer exámenes físicos y reparaciones en la casa, se necesita dinero. Si no aumenta la carga sobre las masas, ¿quién pagará por ella?

Según el comunicado oficial, el anterior fondo de reparación de viviendas ha acumulado un saldo de más de 1 billón de yuanes después de años de acumulación.Se trata de una enorme cantidad de capital silencioso.Durante años, el dinero no se gastó ni se gastó. Según el banco, más del 90% de los fondos para la reparación de viviendas del país no se han gastado. Este dinero está en la cuenta bancaria, genera intereses y, con los nuevos propietarios pagando dinero constantemente, el dinero se acumula cada vez más, superando el billón.

¿Por qué nadie gastaría este dinero? Principalmente por una razón:Está destinado.El fondo de mantenimiento de vivienda pagado por los propietarios de una comunidad sólo puede utilizarse para el mantenimiento de esta comunidad. Sin embargo, la urbanización de China sólo lleva 30 años. La mayoría de los edificios de gran altura tienen sólo más de 20 años. La mayoría de ellos son relativamente nuevos y no tendrán un impacto importante en la vida. La casa está bien, ¿por qué necesitamos repararla? Nadie está dispuesto a practicarlo. Por tanto, se ha ahorrado el dinero.

Según las normas originales, este dinero debería ahorrarse hasta después de 2030 y sólo podrá utilizarse cuando las comunidades que han aportado al fondo de mantenimiento de viviendas necesiten reparaciones. Pero ahora las reglas han cambiado.

Se ha introducido la Pensión de Vivienda, que sustituirá al Fondo de Mantenimiento de Vivienda.Este fondo de reparación de viviendas de 1 billón está incluido en el sistema de pensiones de vivienda. ¿Cuál es la diferencia entre los dos? En pocas palabras, solía estar destinado a un uso especial. Cualquiera que sea la comunidad que pague el dinero, la casa será reparada para esa comunidad. Si esta comunidad no se mantiene, nadie podrá tocar el dinero. Pero ahora las cosas son diferentes. Sus reglas de uso están totalmente integradas con el sistema de pensiones personal. ¿Qué significa? Hay dos cambios principales:

Una es coordinar las cuentas y gestionarlas de forma unificada. Independientemente de lo que sea tuyo, mío o de él, todo lo redistribuye el gobierno local. ¿Cómo usarlo? ¿Para qué comunidad está zonificada? Ya no lo deciden los propietarios, sino que lo coordina y planifica el gobierno local. En segundo lugar, pague sobre la marcha. El dinero recaudado se puede invertir directamente en la renovación de la antigua comunidad actual y no es necesario esperar para gastarlo más tarde. En el futuro, cuando se renueven las antiguas comunidades, se recaudará el nuevo dinero.

Es como una pensión. Lo que se paga ahora es para mantener a los ancianos actuales, y los futuros ancianos serán sostenidos por los futuros hijos. Esto es también lo que significa el cuidado de una casa para la vejez.

¿Por qué hacer esto? Hay dos razones principales: primero, las condiciones de vida en algunas comunidades antiguas ya no son buenas y necesitan ser reparadas y transformadas. Alguien preguntó, si la casa ya no está en buen estado, ¿por qué no demolerla? No hay manera, el gobierno local no tiene dinero y no puede darse el lujo de demolerlo. En segundo lugar, la antigua reforma puede volver a estimular el desarrollo del mercado inmobiliario. El sector inmobiliario siempre ha sido una de las industrias pilares de la economía nacional. Puede impulsar el desarrollo de diversas industrias como la del acero, el cemento, la construcción y los electrodomésticos. El mercado de viviendas nuevas se ha saturado gradualmente y la renovación de viviendas antiguas será la norma en el mercado inmobiliario de China en el futuro.

¿De dónde saldrán los fondos para la renovación? Existen principalmente dos canales: en primer lugar, la pensión de vivienda. Se trata de poner en marcha el fondo de reparación de viviendas de 1 billón. Este dinero ha estado dormido durante más de 20 años. Debe utilizarse para impulsar la economía. El segundo son los subsidios financieros estatales. En el campo de la reforma urbana, las finanzas nacionales tienen un gran presupuesto cada año. El gobierno central no tiene mucho dinero, pero los gobiernos locales sí tienen mucho dinero.Las pensiones de vivienda están destinadas a cubrir los déficits de financiación de los gobiernos locales.

En este caso ¿quién pierde y quién se beneficia? Es lo mismo que una pensión. Los nacidos en las décadas de 1980 y 1990 que ya han pagado fondos para el mantenimiento de la vivienda sufrirán relativamente poco. Los jubilados que viven en comunidades antiguas pueden disfrutar de los dividendos de las pensiones de vivienda por adelantado.