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Das Thema Wohnen und Rente sorgt in diesen Tagen für großes Aufsehen in der öffentlichen Meinung.Die häufigste Frage in der Öffentlichkeit ist, dass die eigene Rente noch nicht beglichen ist. Warum sollte man also eine Rente für das Haus zahlen?Warum geht es den in den 80ern und 90ern geborenen Generationen so elend?

Da die Kontroverse in der öffentlichen Meinung so heftig war, gaben die zuständigen Behörden auch dringende Erklärungen ab. Durch diese Wohnrente wird die Belastung der Masse nicht erhöht und es werden keine Mittel von einzelnen Haushalten eingezogen. Woher kommt das Geld? Für körperliche Untersuchungen und Reparaturen am Haus braucht man Geld. Wenn die Belastung der Massen nicht erhöht wird, wer wird dann dafür bezahlen?

Der offiziellen Erklärung zufolge hat der vorherige Wohnungsreparaturfonds nach Jahren der Anhäufung einen Saldo von mehr als 1 Billion Yuan angehäuft.Das ist eine riesige Menge an stillem Kapital.Jahrelang blieb das Geld ungenutzt und ungenutzt. Nach Angaben der Bank wurden mehr als 90 % der Mittel für die Wohnungsreparatur des Landes nicht ausgegeben. Dieses Geld liegt auf dem Bankkonto und wird verzinst, und da ständig neue Eigentümer Geld zahlen, sammelt sich das Geld immer mehr an und übersteigt die Grenze von 1 Billion.

Warum sollte niemand dieses Geld ausgeben? Hauptsächlich aus einem Grund:Es ist zweckgebunden.Der von den Eigentümern einer Wohngemeinschaft gezahlte Wohnungsunterhaltsfonds darf nur für den Unterhalt dieser Wohngemeinschaft verwendet werden. Allerdings ist die Urbanisierung in China erst seit 30 Jahren im Gange. Die meisten Hochhäuser sind erst 20 Jahre alt und werden keine großen Auswirkungen auf das Leben haben. Das Haus ist in Ordnung, warum müssen wir es reparieren? Niemand ist bereit, es zu praktizieren. Daher wurde das Geld gespart.

Nach den ursprünglichen Regeln sollte dieses Geld bis nach 2030 angespart werden und kann nur verwendet werden, wenn die Gemeinden, die in den Wohnungserhaltungsfonds eingezahlt haben, Reparaturen benötigen. Aber jetzt haben sich die Regeln geändert.

Es wurde die Wohnrente eingeführt, die den Wohnunterhaltsfonds ersetzen wird.Dieser Wohnungsreparaturfonds mit einem Volumen von 1 Billion Euro ist Teil des Wohnungsrentensystems. Was ist der Unterschied zwischen den beiden? Vereinfacht gesagt war es früher für eine besondere Nutzung vorgesehen. Welche Gemeinde auch immer das Geld zahlt, das Haus wird für diese Gemeinde repariert. Wenn diese Gemeinschaft nicht aufrechterhalten wird, kann niemand das Geld anfassen. Doch die Dinge sind jetzt nicht mehr zweckgebunden. Die Nutzungsregeln sind vollständig in das persönliche Rentensystem integriert. Was bedeutet es? Es gibt zwei wesentliche Änderungen:

Die eine besteht darin, die Konten zu koordinieren und einheitlich zu verwalten. Unabhängig davon, was Ihnen, meinem oder seinem gehört, wird alles von der lokalen Regierung neu verteilt. Wie benutzt man es? Für welche Gemeinde ist es vorgesehen? Es wird nicht mehr von den Eigentümern entschieden, sondern von der Kommunalverwaltung koordiniert und geplant. Zweitens: Bezahlen Sie nach Bedarf. Das gesammelte Geld kann direkt in die Sanierung der bestehenden Altbauanlage investiert werden und es besteht keine Notwendigkeit, mit der späteren Ausgabe zu warten. Künftig soll bei der Sanierung alter Gemeinden das neue Geld eingesammelt werden.

Es ist wie eine Rente, die Sie jetzt zahlen, um die derzeitigen älteren Menschen zu unterstützen, und die zukünftigen älteren Menschen werden von zukünftigen Kindern unterstützt. Das bedeutet auch die Alterspflege eines Hauses.

Warum das tun? Dafür gibt es zwei Hauptgründe: Erstens sind die Lebensbedingungen in einigen alten Gemeinden tatsächlich nicht mehr gut und müssen repariert und umgestaltet werden. Jemand fragte: Wenn das Haus nicht mehr gut ist, warum sollte man es dann nicht abreißen? Es gibt keine Möglichkeit, die lokale Regierung hat kein Geld und kann es sich nicht leisten, es abzureißen. Zweitens kann die alte Reform die Entwicklung des Immobilienmarktes wieder ankurbeln. Immobilien waren schon immer eine der Säulen der Volkswirtschaft. Sie können die Entwicklung verschiedener Branchen wie Stahl, Zement, Bauwesen und Haushaltsgeräte vorantreiben. Der Markt für neue Häuser ist allmählich gesättigt und die Renovierung alter Häuser wird in Zukunft auf dem chinesischen Immobilienmarkt die Norm sein.

Woher sollen die Mittel für die Sanierung kommen? Es gibt hauptsächlich zwei Kanäle: erstens die Wohnrente. Damit soll der 1-Billionen-Wohnungssanierungsfonds ins Leben gerufen werden. Dieses Geld schlummert seit mehr als 20 Jahren. Es muss zur Ankurbelung der Wirtschaft eingesetzt werden. Das zweite sind staatliche Finanzzuschüsse. Im Bereich der Stadtreform verfügt die Staatsfinanz jedes Jahr über ein großes Budget. Der Zentralregierung fehlt es zwar nicht sehr, aber den Kommunalverwaltungen fehlt es wirklich.Wohnrenten sollen Finanzierungsdefizite der Kommunalverwaltungen ausgleichen.

Wer verliert in diesem Fall und wer profitiert? Es ist dasselbe wie eine Rente. Diejenigen, die in den 1980er und 1990er Jahren geboren wurden und bereits Wohngeld gezahlt haben, werden relativ wenig leiden. Rentner, die in alten Gemeinden leben, können die Dividenden der Wohnrente im Voraus genießen.