uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Asunto- ja eläkekysymys on näinä päivinä aiheuttanut suuren kohun yleisessä mielipiteessä.Yleisin kysymys yleisön keskuudessa on, että omaa eläkettä ei ole vielä selvitetty, joten miksi heidän pitäisi maksaa eläkettä asunnosta?Miksi 80- ja 90-luvuilla syntyneet sukupolvet ovat niin onnettomia?

Koska yleisen mielipiteen kiista oli niin kovaa, asianomaiset yksiköt antoivat myös kiireellisiä selityksiä. Tämä asuntoeläke ei lisää massojen taakkaa eikä kerää varoja yksittäisiltä kotitalouksilta. Mistä rahat tulevat? Tarvitset rahaa talon fyysisten tarkastusten ja korjausten tekemiseen. Jos massojen taakkaa ei lisätä, kuka sen sitten maksaa?

Virallisen lausunnon mukaan edelliseen asuntojen korjausrahastoon on kertynyt yli 1 biljoona juania vuosien kertymisen jälkeen.Tämä on valtava määrä hiljaista pääomaa.Vuosien ajan rahat jäivät käyttämättä ja käyttämättä. Pankin mukaan yli 90 % maan asuntojen korjausvaroista on käyttämättä. Nämä rahat makaavat pankkitilillä, tienaavat korkoa, ja kun uudet omistajat maksavat jatkuvasti rahaa, rahaa kertyy yhä enemmän ja ylittää biljoonan.

Miksi kukaan ei käyttäisi näitä rahoja? Lähinnä yhdestä syystä:Se on korvamerkitty.Yhteisön omistajien maksamaa asuntohoitorahastoa voidaan käyttää vain tämän yhteisön ylläpitoon. Kiinan kaupungistuminen on kuitenkin jatkunut vasta 30 vuotta. Talo on kunnossa, miksi sitä pitää korjata? Kukaan ei ole halukas harjoittelemaan sitä. Rahat ovat siis säästyneet.

Alkuperäisten sääntöjen mukaan nämä rahat tulisi säästää vuoden 2030 jälkeen ja niitä voidaan käyttää vain silloin, kun asuntohoitorahastoon maksaneet yhteisöt tarvitsevat korjausta. Mutta nyt säännöt ovat muuttuneet.

Asuntoeläke on otettu käyttöön, joka korvaa asumiselatusrahaston.Tämä 1 biljoonan asunnon korjausrahasto sisältyy asuntoeläkejärjestelmään. Mitä eroa näillä kahdella on? Yksinkertaisesti sanottuna se oli aiemmin varattu erityiskäyttöön. Kumpi yhteisö maksaa rahat, talo korjataan tälle yhteisölle. Jos tätä yhteisöä ei ylläpidetä, kukaan ei voi koskea rahaan. Mutta nyt asiat ovat toisin. Asuntoeläkerahastoja ei ole enää korvamerkitty. Sen käyttösäännöt on täysin integroitu henkilökohtaiseen eläkejärjestelmään. Mitä se tarkoittaa? Siinä on kaksi päämuutosta:

Yksi on tilien yhteensovittaminen ja hallinta yhtenäisellä tavalla riippumatta siitä, mikä on sinun, minun tai hänen, kaikki jaetaan uudelleen paikallishallinnon toimesta. Kuinka käyttää sitä? Mille yhteisölle se on kaavoitettu? Siitä eivät enää päätä omistajat, vaan sitä koordinoi ja suunnittelee kunta. Toiseksi, maksa kuten menet. Kerätyt rahat voidaan sijoittaa suoraan nykyisen vanhan yhteisön peruskorjaukseen, eikä niitä tarvitse odottaa myöhemmin. Jatkossa vanhoja yhteisöjä kunnostetaan, uudet rahat kerätään.

Se on kuin eläke, jonka maksat nyt elättääksesi nykyiset vanhukset, ja tulevat vanhukset saavat eläkkeen tulevilta lapsilta. Tätä tarkoittaa myös kodin vanhustenhoito.

Miksi tehdä tämä? Syitä on kaksi: Ensinnäkin joidenkin vanhojen yhteisöjen elinolosuhteet eivät todellakaan ole enää hyvät, ja ne on korjattava ja muutettava. Joku kysyi, että jos talo ei ole enää hyvä, miksi ei pureta sitä? Ei ole mitään keinoa, kunnilla ei ole rahaa eikä ole varaa purkaa sitä. Toiseksi vanha uudistus voi kiihdyttää kiinteistömarkkinoiden kehitystä. Kiinteistö on aina ollut yksi kansantalouden pilaritoimialoista. Se voi edistää eri teollisuudenalojen, kuten teräksen, sementin, rakentamisen ja kodinkoneiden, kehitystä. Uusien asuntojen markkinat ovat vähitellen kyllästyneet, ja vanhojen asuntojen peruskorjaus on jatkossakin normaalia Kiinan kiinteistömarkkinoilla.

Mistä peruskorjauksen varat saadaan? Kanavia on pääasiassa kaksi: ensinnäkin asuntoeläke. Tämä tarkoittaa, että 1 biljoonan asuntojen korjausrahasto otetaan käyttöön. Tämä raha on nukkunut yli 20 vuotta. Toinen on valtion rahoitustuet. Kaupunkiuudistuksen alalla valtiontaloudella on joka vuosi suuri budjetti.Asuntoeläkkeillä on tarkoitus täyttää kuntien rahoitusvaje.

Kuka tässä tapauksessa häviää ja kuka hyötyy? Se on sama kuin eläke. 1980- ja 1990-luvuilla syntyneet, jotka ovat jo maksaneet asuntohoitorahastoja, kärsivät suhteellisen vähän Vanhoissa yhteisöissä asuvat eläkeläiset voivat nauttia asuntoeläkkeiden osingoista etukäteen.