소식

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요즘 주택과 연금 문제가 여론에 큰 파문을 일으키고 있습니다.국민들이 가장 많이 하는 질문은 자신의 연금이 아직 정산되지 않았는데 왜 집값에 연금을 내야 하느냐는 것이다.80~90년대 태어난 세대는 왜 이렇게 비참한가?

여론의 논란이 거세지자 관련 부서에서도 긴급 해명을 내놨다. 이 주택연금은 국민의 부담을 가중시키지 않으며, 개별 가구로부터 자금을 징수하지도 않습니다. 돈은 어디서 나오나요? 신체검사를 하고 집을 수리하려면 돈이 필요합니다. 대중의 부담이 늘어나지 않으면 누가 그 비용을 지불하겠는가?

공식 성명에 따르면 기존 주택수리기금은 수년간 누적된 결과 1조위안이 넘는 잔액을 축적했다.이것은 엄청난 양의 침묵의 자본입니다.수년 동안 돈은 사용되지 않고 사용되지 않았습니다. 은행에 따르면 우리나라 주택수리자금의 90% 이상이 쓰이지 않았다. 이 돈은 은행계좌에 누워 이자를 받고 있고, 새로운 주인이 끊임없이 돈을 갚으면서 그 돈은 점점 더 쌓여 1조를 넘고 있다.

왜 아무도 이 돈을 쓰지 않겠습니까? 주로 한 가지 이유 때문에:배정되어 있습니다.커뮤니티 소유자가 지불하는 주택 관리 기금은 해당 커뮤니티를 유지하는 데에만 사용할 수 있습니다. 그러나 중국의 도시화는 단지 30년 동안만 진행되었습니다. 대부분의 고층 건물은 지어진 지 20년이 채 되지 않은 건물이 대부분이며 생활에 큰 영향을 미치지 않습니다. 집은 괜찮은데 왜 수리해야 합니까? 아무도 그것을 실천하려고 하지 않습니다. 따라서 돈이 절약되었습니다.

원래 규정에 따르면 이 돈은 2030년 이후까지 저축해야 하며, 주택 유지관리 기금을 지불한 지역사회가 수리가 필요한 경우에만 사용할 수 있습니다. 하지만 이제 규칙이 변경되었습니다.

주택유지자금을 대체하는 주택연금이 도입되었습니다.이 1조 규모의 주택수리기금은 주택연금제도에 포함되어 있습니다. 둘 사이의 차이점은 무엇입니까? 쉽게 말하면 특별한 용도로 사용되는 것이었습니다. 어느 지역사회가 돈을 지불하든 그 지역사회를 위해 집이 수리될 것입니다. 이 커뮤니티가 유지되지 않으면 누구도 돈에 손댈 수 없습니다. 그러나 이제 상황은 달라졌습니다. 주택 연금 기금은 더 이상 배정되지 않습니다. 그 사용 규칙은 개인 연금 시스템과 완전히 통합됩니다. 그것은 무엇을 의미합니까? 두 가지 주요 변경 사항이 있습니다.

하나는 귀하의 것이든, 나의 것이든, 그의 것이든 상관없이 모든 것을 지방 정부에서 재분배하는 것입니다. 그것을 사용하는 방법? 어떤 커뮤니티를 위한 구역인가요? 더 이상 소유자가 결정하는 것이 아니라 전반적인 계획을 지방 정부가 결정합니다. 둘째, 사용한 만큼 지불하세요. 모은 돈은 현재의 오래된 커뮤니티를 개조하는 데 직접 투자할 수 있으며 나중에 사용하기 위해 기다릴 필요가 없습니다. 미래에는 오래된 마을을 개조하면 새로운 돈이 모일 것입니다.

지금 지불하는 것은 현재의 노인을 부양하는 것이고, 미래의 노인은 미래의 아이들이 부양하는 것과 같습니다. 이것이 바로 집의 노인요양이 의미하는 바이기도 하다.

왜 이런 일을 하는가? 두 가지 주된 이유가 있습니다. 첫째, 일부 오래된 공동체의 생활 조건은 실제로 더 이상 좋지 않으며 수리 및 변화가 필요합니다. 누군가 집이 더 이상 좋지 않으면 철거하지 않겠습니까? 다른 방법은 없습니다. 지방 정부는 돈도 없고 철거할 여력도 없습니다. 둘째, 오래된 개혁은 부동산 시장의 발전을 다시 자극할 수 있습니다. 부동산은 철강, 시멘트, 건설, 가전 등 다양한 산업의 발전을 견인해 온 국가 경제의 핵심 산업 중 하나였습니다. 신규 주택 시장은 점차 포화 상태에 이르렀고, 향후 중국 부동산 시장에서는 오래된 주택을 개조하는 것이 표준이 될 것입니다.

개조 자금은 어떻게 조달되나요? 주로 두 가지 채널이 있습니다. 첫째, 주택연금입니다. 1조 원의 주택수리자금을 활성화하기 위해서다. 이 돈은 20년 넘게 경제 살리기에 쓰여야 한다. 두 번째는 국가 재정 지원이다. 도시개혁 분야에서 국가재정은 매년 큰 규모의 예산을 갖고 있는데, 중앙정부는 돈이 별로 부족하지 않은데, 지방정부는 정말 돈이 부족하다.주택연금은 지방자치단체의 재정부족을 메우기 위한 것이다.

이런 경우 누가 손해를 보고 누가 이익을 얻나요? 연금과 똑같습니다. 이미 주택관리비를 납부한 1980~90년대 출생자들은 상대적으로 고통을 덜 받을 것으로 보인다.