новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

В эти дни огромный резонанс в общественном мнении вызвал вопрос жилья и пенсий.Самый распространенный вопрос среди населения: собственная пенсия еще не выплачена, так зачем же платить пенсию за дом?Почему поколения, родившиеся в 80-е и 90-е годы, такие несчастные?

Поскольку противоречия в общественном мнении были настолько интенсивными, соответствующие ведомства также выступили с срочными разъяснениями. Эта жилищная пенсия не увеличивает нагрузку на массы и не собирает средства с отдельных домохозяйств. Откуда берутся деньги? Чтобы провести медицинский осмотр и ремонт дома, вам нужны деньги. Если не увеличить нагрузку на массы, то кто за это будет платить?

Согласно официальному заявлению, за годы накопления предыдущий фонд ремонта жилья накопил остаток в размере более 1 триллиона юаней.Это огромный объем молчаливого капитала.В течение многих лет деньги оставались неизрасходованными и неизрасходованными. По данным банка, более 90% средств на ремонт жилья в стране не освоено. Эти деньги лежат на банковском счете, принося проценты, и поскольку новые владельцы постоянно платят деньги, деньги накапливаются все больше и больше, превысив 1 триллион.

Почему никто не тратит эти деньги? В основном по одной причине:Это целевое назначение.Фонд содержания жилья, выплачиваемый собственниками населенного пункта, может быть использован только на содержание этого населенного пункта. Однако урбанизация в Китае продолжается всего 30 лет. Большинству высотных зданий всего более 20 лет. Большинство из них относительно новые и не окажут серьезного влияния на жизнь. Дом в порядке, зачем нам его ремонтировать? Никто не желает это практиковать. Таким образом, деньги были сэкономлены.

По первоначальным правилам, эти деньги должны быть сохранены до 2030 года, и их можно будет использовать только тогда, когда общинам, внесшим взносы в фонд содержания жилья, потребуется ремонт. Но теперь правила изменились.

Введена Жилищная пенсия, которая заменит Фонд содержания жилья.Этот 1-триллионный фонд ремонта жилья включен в жилищную пенсионную систему. В чем разница между ними? Проще говоря, раньше он предназначался для специального использования. Какая бы община ни заплатила деньги, дом будет отремонтирован для этой общины. Если это сообщество не будет поддерживаться, никто не сможет прикоснуться к деньгам. Но теперь все по-другому. Жилищные пенсионные фонды больше не являются целевыми. Правила ее использования полностью интегрированы с индивидуальной пенсионной системой. Что это значит? Есть два основных изменения:

Один — координировать счета и управлять ими единым образом. Независимо от того, ваш, мой или его, все перераспределяет местное самоуправление. Как его использовать? Для какого сообщества он зонирован? Это больше не решается владельцами, а координируется и планируется местным правительством. Во-вторых, платите по факту. Собранные деньги можно напрямую инвестировать в реконструкцию нынешнего старого поселка, и нет необходимости ждать, чтобы потратить их позже. В дальнейшем, когда старые поселки будут отремонтированы, будут собраны новые деньги.

Это как пенсия. То, что вы платите сейчас, — это поддержка нынешних стариков, а будущих стариков будут содержать будущие дети. Это также то, что означает уход за домом в старости.

Зачем это делать? Есть две основные причины: во-первых, условия жизни в некоторых старых общинах действительно уже не очень хорошие и требуют ремонта и преобразования. Кто-то спросил, если дом уже не годится, почему бы его не снести? Выхода нет, у местного правительства нет денег и оно не может позволить себе его снести. Во-вторых, старая реформа может вновь стимулировать развитие рынка недвижимости. Недвижимость всегда была одной из основных отраслей национальной экономики. Она может способствовать развитию различных отраслей, таких как сталелитейная, цементная, строительная и бытовая техника. Рынок нового жилья постепенно насыщается, и в будущем ремонт старых домов станет нормой на рынке недвижимости Китая.

Откуда будут деньги на ремонт? В основном есть два канала: во-первых, жилищная пенсия. То есть запустить в действие фонд ремонта жилья в 1 триллион. Эти деньги спят уже более 20 лет. Их надо использовать для стимулирования экономики. Второе – государственные финансовые субсидии. В области городской реформы национальные финансы ежегодно имеют большой бюджет. Центральное правительство не испытывает особой нехватки денег, но местные органы власти действительно испытывают нехватку денег.Жилищные пенсии призваны восполнить дефицит финансирования местных органов власти.

В этом случае кто проиграет, а кто выиграет? Это то же самое, что и пенсия. Те, кто родился в 1980-х и 1990-х годах и уже заплатил средства на содержание жилья, пострадают относительно немного. Пенсионеры, живущие в старых поселениях, могут получать дивиденды в виде жилищных пенсий заранее.