berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Saat ini, isu perumahan dan pensiun telah menimbulkan kehebohan besar dalam opini publik.Pertanyaan paling umum di kalangan masyarakat adalah pensiun mereka sendiri belum lunas, lalu mengapa mereka harus membayar pensiun rumah?Mengapa generasi yang lahir di tahun 80an dan 90an begitu sengsara?

Saking intensnya kontroversi opini publik, departemen terkait pun mengeluarkan penjelasan mendesak. Pensiun perumahan ini tidak menambah beban masyarakat dan tidak mengumpulkan dana dari masing-masing rumah tangga. Dari mana uangnya? Untuk melakukan pemeriksaan fisik dan perbaikan rumah, Anda memerlukan uang. Jika beban masyarakat tidak ditambah, lalu siapa yang akan menanggung bebannya?

Menurut pernyataan resmi, dana perbaikan perumahan sebelumnya telah mengumpulkan saldo lebih dari 1 triliun yuan setelah bertahun-tahun diakumulasi.Ini adalah modal diam dalam jumlah besar.Selama bertahun-tahun, uang itu tidak terpakai dan tidak terpakai. Menurut bank tersebut, lebih dari 90% dana perbaikan perumahan di negara tersebut belum dibelanjakan. Uang ini disimpan di rekening bank, menghasilkan bunga, dan dengan pemilik baru yang terus-menerus membayar uang, uang tersebut terakumulasi semakin banyak, melebihi 1 triliun.

Mengapa tidak ada orang yang membelanjakan uang ini? Terutama karena satu alasan:Hal ini diperuntukkan.Dana pemeliharaan perumahan yang dibayarkan oleh pemilik suatu komunitas hanya dapat digunakan untuk pemeliharaan komunitas tersebut. Namun urbanisasi di Tiongkok baru berlangsung selama 30 tahun. Sebagian besar bangunan bertingkat tinggi baru berusia lebih dari 20 tahun. Rumahnya baik-baik saja, mengapa kita perlu memperbaikinya? Tidak ada seorang pun yang mau mempraktikkannya. Oleh karena itu, uangnya telah disimpan.

Sesuai aturan awal, uang ini harus disimpan hingga setelah tahun 2030, dan hanya dapat digunakan ketika masyarakat yang telah membayar dana pemeliharaan perumahan memerlukan perbaikan. Namun kini, aturan tersebut telah berubah.

Pensiun Perumahan telah diperkenalkan, yang akan menggantikan Dana Pemeliharaan Perumahan.Dana perbaikan perumahan sebesar 1 triliun ini termasuk dalam sistem pensiun perumahan. Apa perbedaan antara keduanya? Sederhananya, dulunya diperuntukkan bagi penggunaan khusus. Komunitas mana pun yang membayar, rumahnya akan diperbaiki untuk komunitas itu. Jika komunitas ini tidak dipertahankan, tidak ada yang bisa menyentuh uangnya. Namun keadaannya berbeda sekarang. Dana pensiun perumahan tidak lagi diperuntukkan. Aturan penggunaannya terintegrasi penuh dengan sistem pensiun pribadi. Apa maksudnya? Ada dua perubahan utama:

Salah satunya adalah mengkoordinasikan akun-akun tersebut dan mengelolanya secara terpadu, terlepas dari milik Anda, milik saya, atau miliknya, semuanya didistribusikan kembali oleh pemerintah setempat. Bagaimana cara menggunakannya? Komunitas mana yang dikategorikan? Hal ini tidak lagi bergantung pada pemilik untuk memutuskan, tetapi pemerintah daerah untuk perencanaan secara keseluruhan. Kedua, bayar sesuai pemakaian. Uang yang terkumpul bisa langsung diinvestasikan untuk renovasi komunitas lama saat ini, dan tidak perlu menunggu untuk dibelanjakan nanti. Ke depan, ketika komunitas lama direnovasi, uang baru akan dikumpulkan.

Ini seperti dana pensiun. Apa yang Anda bayarkan sekarang adalah untuk mendukung para lansia saat ini, dan para lansia di masa depan akan didukung oleh anak-anak di masa depan. Ini juga yang dimaksud dengan perawatan rumah di hari tua.

Mengapa melakukan ini? Ada dua alasan utama: Pertama, kondisi kehidupan di beberapa komunitas lama memang sudah tidak baik lagi dan perlu diperbaiki dan diubah. Ada yang bertanya, kalau rumahnya sudah tidak bagus lagi, kenapa tidak dibongkar saja? Tidak ada jalan lain, pemerintah daerah tidak punya uang dan tidak sanggup membongkarnya. Kedua, reformasi lama dapat merangsang kembali perkembangan pasar real estat. Real estate selalu menjadi salah satu industri penopang perekonomian nasional. Hal ini dapat mendorong berkembangnya berbagai industri seperti baja, semen, konstruksi, dan peralatan rumah tangga. Pasar rumah baru secara bertahap menjadi jenuh, dan renovasi rumah lama akan menjadi hal yang biasa di pasar real estat Tiongkok di masa depan.

Dari mana dana renovasinya? Pada dasarnya ada dua saluran: pertama, pensiun perumahan. Artinya, untuk mengaktifkan dana perbaikan perumahan sebesar 1 triliun. Uang yang sudah tertidur selama lebih dari 20 tahun itu harus digunakan untuk mendongkrak perekonomian. Yang kedua adalah subsidi keuangan negara. Di bidang reformasi perkotaan, keuangan nasional mempunyai anggaran yang besar setiap tahunnya. Pemerintah pusat tidak terlalu kekurangan uang, namun pemerintah daerah sangat kekurangan uang.Pensiun perumahan dimaksudkan untuk mengisi kekurangan pendanaan pemerintah daerah.

Dalam hal ini siapa yang dirugikan dan siapa yang diuntungkan? Itu sama dengan pensiun. Mereka yang lahir pada tahun 1980an dan 1990an yang telah membayar dana pemeliharaan perumahan akan menderita relatif sedikit. Pensiunan yang tinggal di komunitas lama dapat menikmati manfaat pensiun perumahan di muka.