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Hoje em dia, a questão da habitação e das pensões tem causado uma enorme agitação na opinião pública.A dúvida mais comum entre o público é que a sua própria pensão ainda não foi liquidada, então por que deveriam pagar a pensão da casa?Por que as gerações nascidas nos anos 80 e 90 são tão miseráveis?

Como a polêmica na opinião pública foi tão intensa, os departamentos competentes também emitiram explicações urgentes. Esta pensão habitacional não aumenta a carga sobre as massas e não arrecada fundos de famílias individuais. De onde vem o dinheiro? Para fazer exames físicos e reparos na casa é preciso dinheiro. Se o fardo sobre as massas não aumentar, quem pagará por isso?

De acordo com o comunicado oficial, o anterior fundo de reparação habitacional acumulou um saldo de mais de 1 trilhão de yuans após anos de acumulação.Esta é uma enorme quantidade de capital silencioso.Durante anos, o dinheiro não foi gasto nem gasto. Segundo o banco, mais de 90% dos fundos para reparação habitacional do país não foram gastos. Esse dinheiro está na conta bancária, rendendo juros, e com os novos proprietários pagando dinheiro constantemente, o dinheiro está se acumulando cada vez mais, ultrapassando 1 trilhão.

Por que ninguém gastaria esse dinheiro? Principalmente por um motivo:Está destinado.O fundo de manutenção habitacional pago pelos proprietários de um condomínio só pode ser utilizado para a manutenção desse condomínio. No entanto, a urbanização da China só ocorre há 30 anos. A maioria dos edifícios altos tem apenas mais de 20 anos. A maioria deles é relativamente nova e não terá um grande impacto na vida. A casa está bem, por que precisamos consertá-la? Ninguém está disposto a praticá-lo. Portanto, o dinheiro foi economizado.

De acordo com as regras originais, este dinheiro deverá ser guardado até depois de 2030 e só poderá ser utilizado quando as comunidades que pagaram ao fundo de manutenção habitacional precisarem de reparações. Mas agora, as regras mudaram.

Foi introduzida a Pensão de Habitação, que substituirá o Fundo de Manutenção de Habitação.Este fundo de reparação habitacional de 1 trilhão está incluído no sistema de pensões habitacionais. Qual é a diferença entre os dois? Simplificando, costumava ser destinado a uso especial. Qualquer que seja a comunidade que pague o dinheiro, a casa será reparada para essa comunidade. Se esta comunidade não for mantida, ninguém poderá tocar no dinheiro. Mas as coisas são diferentes agora. Os fundos de pensão habitacionais não são mais destinados. Suas regras de utilização estão totalmente integradas ao sistema previdenciário individual. O que isso significa? Existem duas mudanças principais:

Uma delas é coordenar as contas e gerenciá-las de forma unificada. Independentemente do que for seu, meu ou dele, tudo é redistribuído pelo governo local. Como usar? Para qual comunidade está zoneado? Já não é decidido pelos proprietários, mas é coordenado e planeado pelo governo local. Em segundo lugar, pague conforme usar. O dinheiro arrecadado pode ser investido diretamente na reforma da atual antiga comunidade, não sendo necessário esperar para gastá-lo depois. No futuro, quando as antigas comunidades forem renovadas, o novo dinheiro será recolhido.

É como uma pensão. O que você paga agora é para sustentar os idosos atuais, e os futuros idosos serão sustentados pelos futuros filhos. Isto é também o que significa o cuidado de uma casa para a velhice.

Por que fazer isso? Há duas razões principais: Primeiro, as condições de vida em algumas comunidades antigas já não são boas e precisam de ser reparadas e transformadas. Alguém perguntou: se a casa não está mais boa, por que não demoli-la? Não tem como, o governo local não tem dinheiro e não pode se dar ao luxo de demoli-lo. Em segundo lugar, a reforma antiga pode estimular novamente o desenvolvimento do mercado imobiliário. O setor imobiliário sempre foi um dos pilares da economia nacional. Pode impulsionar o desenvolvimento de diversas indústrias, como siderurgia, cimento, construção e eletrodomésticos. O novo mercado doméstico tornou-se gradualmente saturado e a renovação de casas antigas será a norma no mercado imobiliário da China no futuro.

De onde virão os recursos para a reforma? Existem basicamente dois canais: primeiro, a pensão habitacional. Isto é para pôr em acção o fundo de reparação habitacional de 1 bilião. Este dinheiro está adormecido há mais de 20 anos e deve ser usado para impulsionar a economia. O segundo são os subsídios financeiros estatais. No domínio da reforma urbana, as finanças nacionais têm um grande orçamento todos os anos. O governo central não tem muita falta de dinheiro, mas os governos locais têm muita falta de dinheiro.As pensões de habitação destinam-se a colmatar as deficiências de financiamento dos governos locais.

Neste caso, quem perde e quem se beneficia? É o mesmo que uma pensão. Os nascidos nas décadas de 1980 e 1990 que já pagaram fundos de manutenção de habitação sofrerão relativamente pouco. Os reformados que vivem em comunidades antigas podem usufruir antecipadamente dos dividendos das pensões de habitação.