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Ces jours-ci, la question du logement et des retraites suscite un vif émoi dans l’opinion publique.La question la plus courante parmi le public est que leur propre pension n’a pas encore été réglée, alors pourquoi devraient-ils payer une pension pour la maison ?Pourquoi les générations nées dans les années 80 et 90 sont-elles si misérables ?

En raison de l'intensité de la controverse dans l'opinion publique, les départements concernés ont également publié des explications urgentes. Cette pension de logement n’alourdit pas le fardeau des masses et ne collecte pas de fonds auprès des ménages individuels. D'où vient l'argent ? Pour effectuer des examens physiques et des réparations à la maison, vous avez besoin d’argent. Si le fardeau imposé aux masses n’augmente pas, qui en paiera le prix ?

Selon le communiqué officiel, le précédent fonds de réparation des logements a accumulé un solde de plus de 1 000 milliards de yuans après des années d'accumulation.Il s’agit d’une énorme quantité de capital silencieux.Pendant des années, l’argent est resté inutilisé et inutilisé. Selon la banque, plus de 90 % des fonds du pays pour la réparation des logements n'ont pas été dépensés. Cet argent repose sur le compte bancaire, rapporte des intérêts, et avec les nouveaux propriétaires qui paient constamment de l’argent, l’argent s’accumule de plus en plus, dépassant les mille milliards.

Pourquoi personne ne dépenserait-il cet argent ? Principalement pour une raison :C’est réservé.Le fonds d'entretien du logement versé par les propriétaires d'une communauté ne peut être utilisé que pour l'entretien de cette communauté. Cependant, l'urbanisation de la Chine ne dure que depuis 30 ans. La plupart des immeubles de grande hauteur n'ont que plus de 20 ans et sont relativement récents et n'auront pas d'impact majeur sur la vie. La maison va bien, pourquoi devons-nous la réparer ? Personne n’est prêt à le pratiquer. L’argent a donc été économisé.

Selon les règles initiales, cet argent devrait être économisé jusqu'après 2030 et ne pourra être utilisé que lorsque les communautés qui ont cotisé au fonds d'entretien des logements auront besoin de réparations. Mais désormais, les règles ont changé.

La pension de logement a été introduite et remplacera le fonds d'entretien du logement.Ce fonds de réparation de logements de 1 000 milliards est inclus dans le système de retraite du logement. Quelle est la différence entre les deux ? Pour faire simple, il était autrefois réservé à un usage particulier. Quelle que soit la communauté qui paiera l'argent, la maison sera réparée pour cette communauté. Si cette communauté n’est pas entretenue, personne ne pourra toucher à l’argent. Mais les choses sont différentes désormais. Les fonds de pension du logement ne sont plus affectés. Ses règles d'utilisation sont pleinement intégrées au système de retraite individuelle. Qu'est-ce que ça veut dire? Il y a deux changements principaux :

La première consiste à coordonner les comptes et à les gérer de manière unifiée. Peu importe ce qui est le vôtre, le mien ou le sien, tout est redistribué par le gouvernement local. Comment l'utiliser ? Pour quelle communauté est-il zoné ? Ce n'est plus aux propriétaires de décider, mais au gouvernement local pour la planification globale. Deuxièmement, payez au fur et à mesure. L'argent collecté peut être directement investi dans la rénovation de l'ancienne communauté actuelle, et il n'est pas nécessaire d'attendre pour le dépenser plus tard. À l’avenir, lorsque les anciennes communautés seront rénovées, de nouveaux fonds seront collectés.

C'est comme une pension. Ce que vous payez maintenant, c'est pour subvenir aux besoins des personnes âgées actuelles, et les futures personnes âgées seront soutenues par les futurs enfants. C'est aussi ce que signifie la prise en charge des personnes âgées dans une maison.

Pourquoi faire ça ? Il y a deux raisons principales : premièrement, les conditions de vie dans certaines anciennes communautés ne sont effectivement plus bonnes et doivent être réparées et transformées. Quelqu’un a demandé : si la maison n’est plus bonne, pourquoi ne pas la démolir ? Il n’y a pas d’autre solution, le gouvernement local n’a pas d’argent et ne peut pas se permettre de le démolir. Deuxièmement, les anciennes réformes peuvent relancer le développement du marché immobilier. L'immobilier a toujours été l'un des piliers de l'économie nationale. Il peut stimuler le développement de diverses industries telles que l'acier, le ciment, la construction et l'électroménager. Le marché des logements neufs est progressivement saturé et la rénovation des maisons anciennes deviendra à l'avenir la norme sur le marché immobilier chinois.

D’où proviendront les fonds pour la rénovation ? Il existe principalement deux filières : premièrement, la pension logement. Il s’agit d’activer le fonds de réparation des logements de 1 000 milliards. Cet argent est endormi depuis plus de 20 ans. Il doit être utilisé pour relancer l’économie. Le deuxième concerne les subventions financières de l’État. Dans le domaine de la réforme urbaine, les finances nationales disposent chaque année d'un budget important. Le gouvernement central ne manque pas beaucoup d'argent, mais les gouvernements locaux manquent vraiment d'argent.Les pensions de logement sont destinées à combler le déficit de financement des collectivités locales.

Dans ce cas, qui perd et qui profite ? C'est la même chose qu'une pension. Les personnes nées dans les années 1980 et 1990 qui ont déjà financé des fonds d'entretien du logement souffriront relativement peu. Les retraités vivant dans les anciennes communautés pourront bénéficier par anticipation des dividendes des pensions de logement.