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昨今、住宅と年金の問題が世論を大きく騒がせています。国民の間で最も多い質問は、自分の年金がまだ支払われていないのに、なぜ家の年金を支払わなければならないのかということです。なぜ80年代、90年代に生まれた世代はこれほど悲惨なのでしょうか？

世論の議論が激しかったため、関係部門も緊急説明を行った。この住宅年金は国民の負担を増やすものではなく、また各世帯から資金を徴収するものでもありません。お金はどこから出てくるのでしょうか？家の健康診断や修繕にはお金が必要です。国民の負担を増やさなければ誰が負担するのか？

公式発表によると、以前の住宅修繕基金は長年の積み立てを経て残高1兆元以上となった。これは莫大な沈黙の資本です。何年もの間、お金は使われずに放置されました。同銀行によると、国内の住宅修繕資金の９０％以上がまだ使われていない。このお金は銀行口座に眠っていて利息がつき、新しい所有者が絶えずお金を払っているため、お金はどんどん増えていき、1兆を超えています。

なぜ誰もこのお金を使わないのでしょうか？主に次の 1 つの理由があります。指定されています。コミュニティの所有者が支払う住宅維持資金は、コミュニティの維持にのみ使用できます。しかし、中国の都市化はわずか 30 年で、ほとんどの高層ビルは築 20 年を超えたばかりで、生活に大きな影響を与えるものではありません。家は大丈夫なのに、なぜ修理する必要があるのですか？誰もそれを実践しようとはしません。したがって、お金は節約されました。

当初の規定によれば、このお金は2030年以降まで積み立てられ、住宅整備基金に入金した地域で修繕が必要な場合にのみ使えることになっている。しかし今、ルールは変わりました。

住宅維持基金に代わる住宅年金が導入されました。この一兆の住宅修繕積立金は住宅年金制度の中に組み込まれております。両者の違いは何ですか?簡単に言うと、かつては特別な用途に使用されていました。どのコミュニティがお金を支払っても、そのコミュニティのために家が修理されます。このコミュニティが維持されなければ、誰もお金に触れることができなくなります。しかし、現在では住宅年金基金は割り当てられていません。利用ルールは個人年金制度と完全に一体となっています。それはどういう意味ですか？主な変更点は 2 つあります。

1 つは、アカウントを調整し、統一した方法で管理することです。あなたのもの、私のもの、または彼のものに関係なく、すべてが地方自治体によって再配布されます。使い方は？どのコミュニティ向けにゾーニングされていますか?それはもはや所有者によって決定されるのではなく、地方自治体によって調整され、計画されます。 2番目に、従量課金制です。集まった資金は現在の古いコミュニティの改修に直接投資でき、後で使うのを待つ必要はありません。将来的には、古いコミュニティが改修されるときに、新しいお金が集められます。

年金のようなもので、あなたが今払っているのは今の高齢者を支え、将来の高齢者は将来の子供たちに支えられるのです。住宅の老後介護もこれに当たります。

なぜこれを行うのでしょうか?主な理由は 2 つあります。第 1 に、一部の古いコミュニティの生活環境は実際にはもう良好ではなく、修復して変革する必要があります。誰かが、「家がダメになったら取り壊したらどうですか？」と尋ねました。仕方がありません、地方自治体にはお金がなく、取り壊す余裕はありません。第二に、古い改革は不動産市場の発展を再び刺激することができます。不動産は常に国家経済の基幹産業の 1 つであり、鉄鋼、セメント、建設、家電などのさまざまな産業の発展を促進することができます。新築住宅市場は徐々に飽和しており、将来的には中国の不動産市場では中古住宅のリノベーションが標準となるだろう。

改修資金はどうやって調達するのでしょうか？チャネルは主に 2 つあります。1 つは住宅年金です。それは20年以上眠っていた1兆の住宅修繕基金を活用して経済を活性化させることだ。 2つ目は国の補助金です。都市改革の分野では、国家財政は毎年多額の予算を計上しており、中央政府はそれほど資金が不足しているわけではありませんが、地方自治体は本当に資金が不足しています。住宅年金は地方自治体の財源不足を補うことを目的としている。

この場合、誰が損をして誰が得をするのでしょうか？年金と同じですよ。 1980 年代と 1990 年代に生まれ、すでに住宅維持資金を支払っている人は、古い地域に住む退職者は、住宅年金の配当を前払いで享受できます。