νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Τεράστιο σάλο έχει προκαλέσει αυτές τις μέρες το θέμα της στέγασης και των συντάξεων στην κοινή γνώμη.Η πιο συχνή ερώτηση στο κοινό είναι ότι η δική τους σύνταξη δεν έχει ακόμη τακτοποιηθεί, οπότε γιατί να πληρώσουν σύνταξη για το σπίτι;Γιατί οι γενιές που γεννήθηκαν στις δεκαετίες του '80 και του '90 είναι τόσο άθλιες;

Επειδή η αντιπαράθεση στην κοινή γνώμη ήταν τόσο έντονη, οι αρμόδιες υπηρεσίες εξέδωσαν και επείγουσες εξηγήσεις. Αυτή η στεγαστική σύνταξη δεν αυξάνει την επιβάρυνση των μαζών και δεν συγκεντρώνει κεφάλαια από μεμονωμένα νοικοκυριά. Από πού προέρχονται τα χρήματα; Για να κάνετε φυσικές εξετάσεις και επισκευές στο σπίτι, χρειάζεστε χρήματα. Αν δεν αυξηθεί το βάρος στις μάζες, τότε ποιος θα το πληρώσει;

Σύμφωνα με την επίσημη δήλωση, το προηγούμενο ταμείο επισκευής κατοικιών έχει συσσωρεύσει υπόλοιπο άνω του 1 τρισεκατομμυρίου γιουάν μετά από χρόνια συσσώρευσης.Αυτό είναι ένα τεράστιο ποσό σιωπηλού κεφαλαίου.Για χρόνια τα λεφτά έμεναν αδιάθετα και αδιάθετα. Σύμφωνα με την τράπεζα, πάνω από το 90% των κεφαλαίων επισκευής κατοικιών της χώρας δεν έχουν δαπανηθεί. Αυτά τα χρήματα βρίσκονται στον τραπεζικό λογαριασμό, κερδίζοντας τόκους, και με τους νέους ιδιοκτήτες να πληρώνουν συνεχώς χρήματα, τα χρήματα συσσωρεύονται όλο και περισσότερα, ξεπερνώντας το 1 τρισ.

Γιατί να μην ξοδέψει κανείς αυτά τα χρήματα; Κυρίως για έναν λόγο:Είναι δεσμευμένο.Το ταμείο συντήρησης κατοικίας που καταβάλλεται από τους ιδιοκτήτες μιας κοινότητας μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για τη συντήρηση αυτής της κοινότητας. Ωστόσο, η αστικοποίηση της Κίνας συνεχίζεται εδώ και 30 χρόνια. Το σπίτι είναι καλά, γιατί πρέπει να το επισκευάσουμε; Κανείς δεν είναι διατεθειμένος να το εξασκήσει. Ως εκ τούτου, τα χρήματα έχουν εξοικονομηθεί.

Σύμφωνα με τους αρχικούς κανόνες, αυτά τα χρήματα θα πρέπει να εξοικονομηθούν μέχρι μετά το 2030 και μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο όταν οι κοινότητες που έχουν πληρώσει στο ταμείο συντήρησης κατοικιών χρειάζονται επισκευές. Τώρα, όμως, οι κανόνες έχουν αλλάξει.

Καθιερώθηκε η Σύνταξη Κατοικίας, η οποία θα αντικαταστήσει το Ταμείο Συντήρησης Στέγασης.Αυτό το ταμείο επισκευής κατοικιών ύψους 1 τρισεκατομμυρίου περιλαμβάνεται στο συνταξιοδοτικό σύστημα κατοικιών. Ποια είναι η διαφορά μεταξύ των δύο; Για να το θέσω απλά, παλαιότερα προοριζόταν για ειδική χρήση. Όποια κοινότητα πληρώσει τα χρήματα, το σπίτι θα επισκευαστεί για αυτήν την κοινότητα. Αν δεν διατηρηθεί αυτή η κοινότητα, κανείς δεν μπορεί να αγγίξει τα χρήματα. Αλλά τα πράγματα είναι διαφορετικά τώρα. Οι κανόνες χρήσης του είναι πλήρως ενσωματωμένοι στο προσωπικό συνταξιοδοτικό σύστημα. Τι σημαίνει αυτό; Υπάρχουν δύο βασικές αλλαγές:

Το ένα είναι να συντονίζεις τους λογαριασμούς και να τους διαχειρίζεσαι με ενιαίο τρόπο Ανεξάρτητα από το τι είναι δικό σου, δικό μου ή δικό του, όλα αναδιανέμονται από την τοπική αυτοδιοίκηση. Πώς να το χρησιμοποιήσετε; Για ποια κοινότητα προορίζεται; Δεν αποφασίζεται πλέον από τους ιδιοκτήτες, αλλά συντονίζεται και προγραμματίζεται από την τοπική αυτοδιοίκηση. Δεύτερον, πληρώστε όσο πηγαίνετε. Τα χρήματα που συγκεντρώνονται μπορούν να επενδυθούν άμεσα στην ανακαίνιση της σημερινής παλιάς κοινότητας και δεν χρειάζεται να περιμένουμε να τα ξοδέψουμε αργότερα. Στο μέλλον, όταν ανακαινιστούν οι παλιές κοινότητες, θα συγκεντρωθούν τα νέα χρήματα.

Είναι σαν μια σύνταξη Αυτό που πληρώνετε τώρα είναι για να στηρίξετε τους σημερινούς ηλικιωμένους και οι μελλοντικοί ηλικιωμένοι θα υποστηρίζονται από μελλοντικά παιδιά. Αυτό σημαίνει και η γηρατειά ενός σπιτιού.

Γιατί να το κάνεις αυτό; Υπάρχουν δύο βασικοί λόγοι: Πρώτον, οι συνθήκες διαβίωσης σε ορισμένες παλιές κοινότητες πράγματι δεν είναι πλέον καλές και πρέπει να επισκευαστούν και να μεταμορφωθούν. Κάποιος ρώτησε, αν το σπίτι δεν είναι πλέον καλό, γιατί να μην το κατεδαφίσουμε; Δεν υπάρχει περίπτωση, η τοπική αυτοδιοίκηση δεν έχει χρήματα και δεν έχει την οικονομική δυνατότητα να την κατεδαφίσει. Δεύτερον, η παλιά μεταρρύθμιση μπορεί να τονώσει εκ νέου την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων. Τα ακίνητα ήταν πάντα ένας από τους πυλώνες της εθνικής οικονομίας. Μπορεί να οδηγήσει στην ανάπτυξη διαφόρων βιομηχανιών όπως ο χάλυβας, το τσιμέντο, οι κατασκευές και οι οικιακές συσκευές. Η νέα οικιακή αγορά έχει σταδιακά κορεστεί και η ανακαίνιση παλαιών κατοικιών θα είναι ο κανόνας στην αγορά ακινήτων της Κίνας στο μέλλον.

Πώς θα προέλθουν τα κονδύλια για την ανακαίνιση; Υπάρχουν κυρίως δύο κανάλια: πρώτον, η σύνταξη στέγασης. Αυτό σημαίνει ότι το ταμείο επισκευής κατοικιών 1 τρισεκατομμύριο είναι σε λειτουργία για περισσότερα από 20 χρόνια. Το δεύτερο είναι οι κρατικές οικονομικές επιδοτήσεις. Στον τομέα της αστικής μεταρρύθμισης, τα εθνικά οικονομικά έχουν μεγάλο προϋπολογισμό κάθε χρόνο. Η κεντρική κυβέρνηση δεν έχει πολλά χρήματα, αλλά οι τοπικές κυβερνήσεις έχουν πραγματικά έλλειψη χρημάτων.Οι στεγαστικές συντάξεις προορίζονται για την κάλυψη των ελλείψεων χρηματοδότησης των τοπικών κυβερνήσεων.

Σε αυτή την περίπτωση ποιος χάνει και ποιος ωφελείται; Είναι το ίδιο με μια σύνταξη. Όσοι γεννήθηκαν τις δεκαετίες του 1980 και του 1990 που έχουν ήδη πληρώσει ταμεία συντήρησης στέγης θα υποφέρουν σχετικά λίγο Οι συνταξιούχοι που ζουν σε παλιές κοινότητες μπορούν να απολαμβάνουν τα μερίσματα των συντάξεων στέγασης.