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"Cerca de la estación de metro", "completo con instalaciones de apoyo", "listo para entrar a vivir en cualquier momento"... Abra una plataforma social para buscar "alquiler a corto plazo", y lo que verá es un formato fijo descripción y fotografías de las populares habitaciones "estilo crema" actualmente. El alquiler para alquileres de corta duración suele calcularse en unidades de días, semanas y meses, y se ha convertido en un método de alquiler popular entre los jóvenes hoy en día. Sin embargo, detrás del floreciente mercado de alquiler a corto plazo, hay problemas que no se pueden ignorar: la autenticidad de la vivienda es cuestionable, el entorno de vida es deficiente y la seguridad es preocupante. Encontrar un alquiler a corto plazo satisfactorio es como ". abriendo una caja ciega" (según el China Youth Daily News del 25 de agosto).

"Donde hay una imagen, allí está la verdad." Este "viejo dicho" obviamente está "fuera de lugar" en la era actual de Internet y las plataformas. Los propósitos de viaje y las necesidades de alquiler de los inquilinos son cada vez más diversos y personalizados. El mercado de alquiler a corto plazo también se ha desarrollado rápidamente con el auge de la economía nacional de alquiler a corto plazo y el volumen de transacciones se ha disparado. En este caso, las actividades de arrendamiento como "visita de la casa", firma y pago se realizan en línea, lo cual es eficiente, conveniente y muy necesario. Pero pase lo que pase, el cuerpo nunca puede descansar en línea y la "gente real" debe vivir en "casas reales". Los "fraudes inmobiliarios" aparecen con frecuencia en la plataforma, y ​​los inquilinos que buscan una casa son como abrir una "caja ciega". Si esto sucede con demasiada frecuencia, la conveniencia de las transacciones en línea se reducirá considerablemente o incluso la ganancia puede superar la ganancia. ¿Cómo detener este "caos"? Hay dos métodos: en línea y fuera de línea.

Resolver problemas en línea en línea es una idea sencilla y también es muy necesaria en la práctica. Por ejemplo, la mejora de las reglas de entrada a la plataforma relevantes, la configuración de las páginas de transacciones y las reglas de revisión relevantes pueden frenar en gran medida la proliferación del "fraude por imitación". Además, por ejemplo, las "Varias disposiciones sobre la regulación de la gestión de alquileres de viviendas a corto plazo en esta ciudad" emitidas por la ciudad de Shanghai en 2021 aclaran específicamente que los propietarios deben registrar los nombres y otra información de los residentes de los alojamientos a través del "One-online". Plataforma "Todo en Uno". Estos métodos de restricción en línea también son muy difíciles. Funciona. Sin embargo, el efecto real de las normas pertinentes todavía no parece tranquilizar por completo a la gente: en primer lugar, ¿las normas son suficientes para controlar únicamente el espacio en línea? En segundo lugar, la implementación efectiva de cualquier norma en línea obviamente requiere esfuerzos fuera de línea.

Hoy en día, cuando el gobierno electrónico, los servicios en línea y la supervisión en línea se están volviendo cada vez más populares e incluso de "cobertura total", la gente tiende a centrarse demasiado en lo en línea. Sin embargo, además de la "eficiencia", deberían prestar más atención a la seguridad y la seguridad. evitar el caos. El "esfuerzo fuera de línea" de la gobernanza no es de ninguna manera "obsoleto". Tomemos como ejemplo las viviendas de alquiler a corto plazo e incluso el mercado de alquiler de viviendas. Si queremos frenar el caos de las "trampas", si el poder de la gobernanza no se extiende fuera de línea y "verifica la versión" in situ, lo hará. Será difícil saber si se está cometiendo fraude o no.

En la gestión del mercado de alquiler, hay dos tipos principales de problemas que requieren "esfuerzos fuera de línea" para identificar: primero, el estado de la casa. Según los informes, las condiciones de vida y la seguridad de algunas casas de alquiler a corto plazo son preocupantes. Algunas son renovadas y decoradas por los propios residentes, y la calidad varía; algunas son "casas de cuerdas" y "casas divisorias" decoradas por "segundos propietarios" con materiales inferiores y de bajo costo. El exceso de formaldehído pone en peligro la salud de los inquilinos. Se dice que alquilar una casa es un acto puramente civil, y si hay algún problema, los interesados ​​pueden defender sus derechos por sí mismos. Sin embargo, hay muchas situaciones de este tipo, y una vez que alcanzan el "nivel de fenómeno", se hace muy necesario que los departamentos de aplicación de la ley pertinentes resuelvan el problema de antemano mediante inspecciones in situ. El segundo es la situación del alquiler de viviendas. Según las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" promulgadas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural en 2010, el arrendamiento de viviendas debe registrarse y presentarse ante los departamentos pertinentes, y los certificados de identidad y otros materiales de ambas partes del contrato se debe presentar el contrato de arrendamiento. Pero en el mercado de viviendas de alquiler a corto plazo, con ciclos de alquiler cortos y frecuentes cambios de inquilinos, ¿cómo es la implementación de esta regulación? Hace que la gente se sienta insegura. Tomando como ejemplo las "Varias Disposiciones sobre la Regulación de la Gestión de Alquileres a Corto Plazo de Casas en esta Ciudad" mencionadas anteriormente, reitera que los propietarios no pueden proporcionar servicios de alquiler a corto plazo a personas desconocidas. en la práctica existen fenómenos como la no inscripción y la inscripción irregular. ¿A qué proporción de irregularidades se debe realmente esto? Por supuesto, esto no es algo que pueda lograrse mediante “habilidades en línea” como la verificación en línea.

De hecho, no sólo en el campo de las viviendas de alquiler a corto plazo, sino también en el campo de las viviendas de alquiler a corto plazo, la trazabilidad y el control de una gran cantidad de problemas y caos en línea no se pueden lograr basándose únicamente en "habilidades en línea". ". Las transacciones se pueden realizar en línea, pero la gobernanza debe realizarse tanto en línea como fuera de línea. En particular, no deben olvidarse los sólidos “esfuerzos fuera de línea”.