2024-08-26
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"지하철역과 가까움", "지원시설 완비", "언제든 입주 가능"… 소셜 플랫폼 열어 "단기임대" 검색하면 보이는 게 정형화 현재 인기 있는 "크림 스타일" 객실에 대한 설명과 사진입니다. 단기임대료는 일반적으로 일, 주, 월 단위로 계산되며 요즘 젊은층 사이에서 인기 있는 임대방식으로 자리 잡았다. 하지만 단기임대 시장이 급성장하는 이면에는 주택의 진위 여부가 의심되고, 생활환경이 열악하며, 안전과 보안이 걱정되는 등 무시할 수 없는 문제가 있다. 블라인드 박스 열기'(8월 25일 중국청년보 보도)
"사진이 있는 곳에 진실이 있다." 이 '옛말'은 인터넷과 플랫폼 시대에 당연하게도 '퇴출'됐다. 임차인의 여행 목적과 렌탈 요구가 점점 다양해지고 개인화되고 있으며, 국내 단기 렌탈 경제의 성장과 함께 단기 렌탈 시장도 빠르게 발전하고 있으며, 거래량이 급증하고 있습니다. 이 경우 '집 구경', 서명, 결제 등의 임대 활동이 온라인으로 이루어지므로 효율적이고 편리하며 매우 필요합니다. 하지만 무슨 일이 있어도 신체는 결코 온라인에서 쉴 수 없고, '진짜 사람'은 '진짜 집'에서 살아야 한다. 플랫폼에는 '주택 사기'가 자주 등장하는데, 집을 찾는 임차인은 마치 '블라인드 박스'를 여는 것과 같습니다. 이런 일이 너무 자주 발생하면 온라인 거래의 편의성이 크게 떨어지거나 이익보다 더 커질 수도 있습니다. 이 "혼돈"을 멈추는 방법은 무엇입니까? 온라인과 오프라인 두 가지 방법이 있습니다.
온라인 문제를 온라인으로 해결하는 것은 간단한 아이디어이며 실제로도 매우 필요합니다. 예를 들어, 관련 플랫폼 진입 규칙, 거래 페이지 설정, 관련 검토 규칙을 개선하면 '모방 사기' 확산을 크게 억제할 수 있습니다. 또한, 예를 들어 2021년 상하이시가 발표한 "이 도시의 단기 주택 임대 관리 규제에 관한 몇 가지 조항"에서는 집주인이 "One-online"을 통해 숙박 시설 거주자의 이름 및 기타 정보를 등록해야 함을 구체적으로 명시하고 있습니다. All-in-One" 플랫폼. 이러한 온라인 제한 방법도 매우 어렵습니다. 작동합니다. 그러나 관련 규칙의 실제 효과는 여전히 사람들을 완전히 안심시키지 못하는 것 같습니다. 첫째, 규칙이 온라인 공간만을 통제하기에 충분한가? 둘째, 온라인에서 규칙을 효과적으로 구현하려면 분명히 오프라인 노력이 필요합니다.
오늘날 전자정부, 온라인 서비스, 온라인 감독이 점점 더 대중화되고 심지어 '풀 커버리지'가 되면서 사람들은 온라인에 지나치게 집중하는 경향이 있습니다. 그러나 '효율성' 외에도 안전과 보안에 더 많은 관심을 기울여야 합니다. 혼란을 피하십시오. 거버넌스의 "오프라인 노력"은 결코 "낡은" 것이 아닙니다. 단기임대주택은 물론 주택임대시장까지 예로 들자면, '부정 행위'의 혼란을 억제하려면 거버넌스의 힘이 오프라인으로 확장되지 않고 현장에서 '버전 확인'을 하게 될 것이다. 사기가 저질러지고 있는지 여부를 알아내기가 어렵습니다.
임대시장 관리에 있어 '오프라인 노력'을 통해 파악해야 하는 문제는 크게 두 가지로 나눌 수 있다. 첫째, 주택 상태이다. 보도에 따르면 일부 단기임대주택의 생활환경과 안전이 우려되는 상황이다. 일부는 주민들이 직접 개조하고 장식하며 품질이 다양하고 일부는 "2차 집주인"이 저렴하고 열악한 자재로 장식한 "스트링 하우스"와 "칸막이 주택"입니다. 집을 임대하는 것은 순전히 민사행위이며, 문제가 있을 경우 당사자가 스스로 권리를 지킬 수 있다고 합니다. 그러나 이러한 상황은 많이 있으며, 이러한 현상이 '현상 수준'에 도달한 후에는 관련 법 집행 기관에서 현장 현장 조사를 통해 사전에 문제를 해결하는 것이 매우 필요합니다. 두 번째는 주택 임대 상황이다. 2010년 주택도시농촌개발부가 공포한 "상업용 주택 임대 관리 방법"에 따라 주택 임대는 관련 부서에 등록 및 접수해야 하며, 양 당사자의 신분증 및 기타 자료를 제출해야 합니다. 임대를 제출해야 합니다. 그런데 임대주기가 짧고 임차인 교체가 잦은 단기임대주택 시장에서 이 규제는 어떻게 시행되고 있을까? 그것은 사람들을 확신하지 못하게 만듭니다. 위에서 언급한 '시내 주택의 단기 임대 관리 규제에 관한 여러 조항'을 예로 들면, 집주인은 모르는 사람에게 단기 임대 서비스를 제공할 수 없다는 점을 다시 한 번 알 수 있습니다. 실제로는 미등록, 불규칙 등록 등의 현상이 존재합니다. 실제로 이를 설명하는 불규칙성의 비율은 얼마입니까? 물론 이는 온라인 인증 등 '온라인 기술'로 할 수 있는 일이 아니다.
실제로 단기 임대 주택 분야뿐만 아니라 단기 임대 주택 분야에서도 '온라인 기술'에만 의존해서는 수많은 온라인 문제와 혼란에 대한 추적성 및 제어를 달성할 수 없습니다. ". 거래는 온라인으로 할 수 있지만 거버넌스는 온라인과 오프라인 모두에서 이루어져야 한다. 특히 탄탄한 ‘오프라인 노력’을 잊어서는 안 된다.
