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"Vicino alla stazione della metropolitana", "completo di strutture di supporto", "pronto a trasferirsi in qualsiasi momento"... Apri una piattaforma social per cercare "affitto a breve termine", e quello che vedi è un formato fisso descrizione e foto delle camere attualmente più apprezzate in "stile crema". L'affitto per gli affitti a breve termine viene solitamente calcolato in unità di giorni, settimane e mesi ed è diventato oggi un metodo di noleggio popolare tra i giovani. Tuttavia, dietro il boom del mercato degli affitti a breve termine, ci sono problemi che non possono essere ignorati: l'autenticità degli alloggi è discutibile, l'ambiente di vita è scadente e la sicurezza è preoccupante. Trovare un affitto a breve termine soddisfacente è come ". aprire una scatola cieca" (secondo il China Youth Daily News del 25 agosto).

"Dove c'è un'immagine, c'è la verità." Questo "vecchio detto" è ovviamente "fuori uso" nell'era attuale di Internet e delle piattaforme. Gli scopi di viaggio degli inquilini e le esigenze di locazione stanno diventando sempre più diversificati e personalizzati. Anche il mercato degli affitti a breve termine si è sviluppato rapidamente con la crescita dell'economia nazionale degli affitti a breve termine, e il volume delle transazioni è aumentato vertiginosamente. In questo caso, le attività di locazione come la "visita della casa", la firma e il pagamento vengono condotte online, il che è efficiente, conveniente e molto necessario. Ma qualunque cosa accada, il corpo non può riposare online e le "persone vere" devono vivere in "case vere". Sulla piattaforma compaiono spesso "frodi immobiliari" e gli inquilini che cercano casa sono come aprire una "scatola cieca". Se ciò accade troppo spesso, la comodità delle transazioni online sarà notevolmente ridotta o addirittura il guadagno potrebbe superare il guadagno. Come fermare questo "caos"? Esistono due metodi: online e offline.

Risolvere i problemi online è un'idea semplice ed è anche molto necessaria nella pratica. Ad esempio, il miglioramento delle regole di accesso alla piattaforma, delle impostazioni della pagina delle transazioni e delle regole di revisione pertinenti può frenare in larga misura la proliferazione delle “frodi imitative”. Inoltre, ad esempio, le "Diverse disposizioni sulla regolamentazione della gestione degli affitti di alloggi a breve termine in questa città" emesse dalla città di Shanghai nel 2021 chiariscono specificamente che i proprietari dovrebbero registrare i nomi e altre informazioni degli ospiti dell'alloggio attraverso il "One-online "Piattaforma All-in-One". Anche questi metodi di restrizione online sono molto difficili. Funziona. Tuttavia, l’effetto concreto delle norme in questione non sembra ancora rassicurare completamente le persone: in primo luogo, le regole sono sufficienti per controllare solo lo spazio online? In secondo luogo, l’effettiva attuazione di qualsiasi norma online richiede ovviamente sforzi offline.

Oggi, quando l'e-government, i servizi online e la supervisione online stanno diventando sempre più popolari e persino "a copertura totale", le persone tendono a concentrarsi troppo sull'online. Tuttavia, oltre all'"efficienza", dovrebbero prestare maggiore attenzione alla sicurezza evitare il caos. Lo “sforzo offline” della governance non è affatto “obsoleto”. Prendiamo come esempio gli alloggi in affitto a breve termine e persino il mercato degli affitti immobiliari. Se vogliamo frenare il caos degli "imbrogli", se il potere di governo non si estende offline e "controlla la versione" sul posto, lo farà. sarà difficile scoprire se la frode è stata commessa oppure no.

Nella gestione del mercato degli affitti, ci sono due tipologie principali di problemi che richiedono "sforzi offline" per essere individuati: in primo luogo, lo stato della casa. Secondo quanto riferito, le condizioni abitative e la sicurezza di alcune case in affitto a breve termine sono preoccupanti. Alcune sono ristrutturate e ristrutturate dagli stessi residenti, e la qualità varia; alcune sono "case a schiera" e "case con pareti divisorie" decorate da "secondi proprietari" con materiali scadenti e a basso costo. L'eccessiva formaldeide mette a rischio la salute degli inquilini. Si dice che affittare una casa sia un atto puramente civile e, se c'è un problema, gli interessati possono difendere i propri diritti da soli. Tuttavia, ci sono molte di queste situazioni e, una volta raggiunte il "livello del fenomeno", diventa del tutto necessario che le forze dell'ordine competenti risolvano il problema in anticipo attraverso ispezioni in loco. Il secondo è la situazione degli affitti. Secondo le "Misure per l'amministrazione del leasing immobiliare commerciale" promulgate dal Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale nel 2010, il leasing immobiliare deve essere registrato e archiviato presso i dipartimenti competenti, nonché i certificati di identità e altri materiali di entrambe le parti deve essere presentato il contratto di locazione. Ma nel mercato immobiliare in affitto a breve termine, con cicli di locazione brevi e frequenti cambi di inquilino, come viene attuata questa regolamentazione? Fa sentire le persone insicure. Prendendo come esempio le "Diverse disposizioni sulla gestione degli affitti a breve termine di case in questa città" sopra menzionate, si ribadisce che i proprietari non sono autorizzati a fornire servizi di affitto a breve termine a persone sconosciute nella pratica esistono fenomeni come la mancata registrazione e la registrazione irregolare. Quale percentuale di irregolarità è effettivamente responsabile di ciò? Naturalmente, questo non è qualcosa che può essere realizzato con “competenze online” come la verifica online.

Infatti, non solo nel campo degli alloggi in affitto a breve termine, ma anche nel campo degli alloggi in affitto a breve termine, la tracciabilità e il controllo di un gran numero di problemi e caos online non possono essere raggiunti facendo affidamento esclusivamente sulle "competenze online". ". Le transazioni possono essere effettuate online, ma la governance deve essere effettuata sia online che offline. In particolare, non vanno dimenticati i solidi “sforzi offline”.