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China Finance News, 26 agosto L'account pubblico WeChat di "Architecture Magazine" ha pubblicato un articolo editoriale il 26 agosto, affermando che negli ultimi giorni i funzionari hanno ripetutamente menzionato la necessità di studiare e istituire un sistema pensionistico abitativo già nel 2022. . Gravemente frainteso!

In una conferenza stampa tenutasi presso l'Ufficio Informazioni del Consiglio di Stato il 23 agosto, le parole esatte di Dong Jianguo, vice ministro del Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale, sono state: "Studio sull'istituzione di un esame fisico dell'abitazione, della pensione abitativa e sistema di assicurazione immobiliare e costruire un sistema di gestione della sicurezza abitativa a lungo termine per l’intero ciclo di vita. Attualmente, 22 città, tra cui Shanghai, lo stanno sperimentando. In particolare, parlando delle pensioni immobiliari, i conti individuali dispongono già di fondi speciali per la manutenzione degli alloggi del pilota spetta al governo stabilire i conti pubblici”.

Nelle parole originali di cui sopra, il Vice Ministro Dong Jianguo ha infine affermato che "l'obiettivo del progetto pilota è che il governo stabilisca i conti pubblici. I conti pubblici qui non richiedono denaro dalla gente". Molti self-media e video blogger non hanno letto o letto attentamente la dichiarazione completa e hanno concluso che il governo avrebbe incassato le pensioni per l'alloggio. La dichiarazione completa sopra riportata lo dice chiaramente: "Il conto personale è già stato stabilito attraverso il pagamento di fondi speciali per il mantenimento dell'abitazione".

Come molti esperti hanno affermato, le principali fonti di finanziamento per i conti pubblici pensionistici includono: i governi delle città possono sovvenzionarne una parte dalla finanza locale, raccoglierne una parte dalle tasse di trasferimento dei terreni e raccogliere fondi dalla vendita di alloggi pubblici originali.

Perché studiare i sistemi pensionistici abitativi? Ciò è in realtà molto urgente e necessario, ed è considerato anche dal punto di vista della ricerca di modi per proteggere la sicurezza della vita e della proprietà delle grandi masse popolari. Entrando nell’era dell’edilizia di serie, sempre più case stanno invecchiando e i rischi per la sicurezza esistenti non possono essere ignorati. L'incidente del crollo di edifici autocostruiti del "29 aprile" dei residenti di Changsha nel 2022, così come i passati incidenti di crollo di case grandi e piccole causati dall'invecchiamento delle case e dalla mancanza di esami fisici, le lezioni sono estremamente profonde e molto tristi.

In considerazione di ciò, entrare nell'era dell'edilizia stock, non prestare attenzione alla questione degli alloggi per gli anziani, non prendere precauzioni e non prendere precauzioni prima che si verifichino è estremamente irresponsabile per la sicurezza della vita e della proprietà stessa.

Alcuni dicono: non esiste un sistema di fondi per il mantenimento degli alloggi? In effetti, ogni acquirente paga il 5-8% dei costi di costruzione e installazione al fondo per la manutenzione della casa. Ciò svolge un ruolo importante nel garantire il funzionamento quotidiano sicuro della comunità. Tuttavia, poiché la cifra è molto limitata. non è più sufficiente mantenere la sicurezza e la protezione delle case urbane, è necessario riqualificare le vecchie aree residenziali.

Per questo motivo, al fine di esplorare la creazione di un pool di fondi stabile che possa essere utilizzato per ispezioni di sicurezza, gestione della sicurezza, manutenzione e sussidi per l’aggiornamento degli alloggi esistenti, e per ridurre la pressione dell’aumento delle dimensioni e della spesa degli alloggi esistenti in futuro , e anche per ridurre la pressione sui residenti. Per eliminare le preoccupazioni e consentire a tutti di vivere in sicurezza e tranquillità, negli ultimi anni i dipartimenti governativi hanno ripetutamente proposto di studiare e istituire un esame fisico degli alloggi, una pensione abitativa e un sistema di assicurazione abitativa.

Il sistema pensionistico abitativo, al quale tutti prestano molta attenzione, è in realtà un disegno di sistema globale che considera la sicurezza delle case, della vita e dei beni delle persone. È stato proposto da tempo in un avviso emesso dall'Ufficio Generale del Consiglio di Stato.

Le pensioni immobiliari e le tasse sugli immobili sono cose completamente diverse. Le voci secondo cui le pensioni immobiliari sono un altro tipo di imposta sugli immobili sono puramente confuse e inverosimili. Sono indotte deliberatamente e fraintese dal pubblico.

Per riassumere, se vengono veramente istituiti sistemi di supporto rilevanti come l’esame fisico dell’abitazione, la pensione abitativa e i sistemi di assicurazione abitativa, sia per l’intero ciclo di vita della casa che per i residenti che vi vivono, ciò garantirà la qualità, la qualità , ambiente e qualità della vita. È molto vantaggioso in termini di sicurezza e conservazione dei beni. Questa è l'intenzione originale di questo sistema.

Nota di Xiaocai: "Architecture Magazine" è l'unica unità editoriale di riviste direttamente dipendente dal Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale e rappresenta un'importante posizione dell'opinione pubblica nel sistema abitativo e edilizio.