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China Finance News, 26 de agosto A conta pública WeChat da "Architecture Magazine" publicou um artigo editorial em 26 de agosto, dizendo que nos últimos dias, as autoridades mencionaram repetidamente a necessidade de estudar e estabelecer um sistema de pensões habitacionais já em 2022. .Sério mal compreendido!

Numa conferência de imprensa realizada no Gabinete de Informação do Conselho de Estado em 23 de agosto, as palavras exatas de Dong Jianguo, Vice-Ministro do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, foram: "Estudo sobre o estabelecimento de um exame físico habitacional, pensão habitacional e sistema de seguro habitacional e construir um sistema de gestão de segurança habitacional de longo prazo para todo o ciclo de vida Mecanismo eficaz Atualmente, 22 cidades, incluindo Xangai, estão em fase piloto. Falando especificamente de pensões habitacionais, as contas individuais já possuem fundos especiais de manutenção habitacional. do piloto cabe ao governo estabelecer contas públicas ".

Nas palavras originais acima, o vice-ministro Dong Jianguo finalmente mencionou que “o foco do piloto é que o governo estabeleça contas públicas. As contas públicas aqui não exigem dinheiro do povo”. Muitos auto-bloggers e videobloggers não leram ou leram a declaração completa com atenção e concluíram que o governo iria cobrar pensões de habitação. A declaração completa acima deixa bem claro: “A conta pessoal já é constituída através do pagamento de fundos especiais de manutenção da habitação”.

Como muitos especialistas afirmaram, as principais fontes de fundos para as contas públicas de pensões incluem: os governos municipais podem subsidiar algumas das finanças locais, cobrar algumas das taxas de transferência de terras e arrecadar fundos da venda de habitações públicas originais.

Por que estudar sistemas de previdência habitacional? Isto é, na verdade, muito urgente e necessário, e também é considerado na perspectiva de encontrar formas de proteger a segurança da vida e da propriedade das grandes massas populares. Ao entrar na era das habitações tradicionais, cada vez mais casas estão envelhecendo e os riscos de segurança existentes não podem ser ignorados. O acidente de desabamento de prédio autoconstruído em "29 de abril" dos residentes de Changsha em 2022, bem como os últimos acidentes de desabamento de casas grandes e pequenas causados ​​​​por casas envelhecidas e falta de exames físicos, as lições são extremamente profundas e muito tristes.

Diante disso, entrar na era do estoque habitacional, não dar atenção à questão da moradia dos idosos, não tomar precauções e não tomar precauções antes que elas ocorram é extremamente irresponsável com a segurança da vida e do próprio patrimônio.

Algumas pessoas dizem: não existe um sistema de fundo de manutenção habitacional? Na verdade, cada comprador de casa paga 5-8% do custo de construção e instalação ao fundo de manutenção da casa ao comprar uma casa. No entanto, porque o número é muito limitado, o número é importante para garantir o funcionamento diário seguro da comunidade. já não é suficiente para manter a segurança das casas urbanas. As antigas áreas residenciais precisam de ser actualizadas.

Por causa disso, a fim de explorar o estabelecimento de um conjunto de fundos estável que possa ser usado para inspeções de segurança, gestão de segurança, manutenção e atualização de subsídios para habitações existentes, e para reduzir a pressão do aumento da escala e das despesas das habitações existentes no futuro , e também para reduzir a pressão sobre os residentes Para eliminar preocupações e permitir que todos vivam com segurança e tranquilidade, nos últimos anos, os departamentos governamentais propuseram repetidamente estudar e estabelecer um exame físico habitacional, uma pensão habitacional e um sistema de seguro habitacional.

O sistema de pensões habitacionais ao qual todos prestam muita atenção é, na verdade, um projeto de sistema abrangente que considera a segurança das casas, da vida e da propriedade das pessoas. Há muito que foi proposto num aviso emitido pelo Gabinete Geral do Conselho de Estado.

As pensões residenciais e os impostos imobiliários são coisas completamente diferentes. Os rumores de que as pensões residenciais são outro tipo de imposto imobiliário são puramente confusos e rebuscados. Eles são deliberadamente induzidos e mal compreendidos pelo público.

Em suma, se forem verdadeiramente estabelecidos sistemas de apoio relevantes, como o exame físico da habitação, as pensões de habitação e os sistemas de seguro habitacional, quer seja para todo o ciclo de vida da casa ou para os residentes que nela vivem, isso garantirá a qualidade, a qualidade , meio ambiente e qualidade de vida É muito benéfico em termos de segurança e preservação de ativos. Esta é a intenção original deste projeto de sistema.

Nota de Xiaocai: "Revista de Arquitetura" é a única unidade de publicação de periódicos diretamente subordinada ao Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural e é uma importante posição de opinião pública no sistema de habitação e construção.