berita

China Finance News, 26 Agustus. Akun publik WeChat dari "Majalah Arsitektur" menerbitkan artikel editorial pada tanggal 26 Agustus, mengatakan bahwa dalam beberapa hari terakhir, para pejabat telah berulang kali menyebutkan perlunya mempelajari dan membangun sistem pensiun perumahan pada awal tahun 2022. .Sangat salah paham!

Pada konferensi pers yang diadakan di Kantor Informasi Dewan Negara pada tanggal 23 Agustus, kata-kata yang tepat dari Dong Jianguo, Wakil Menteri Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan, adalah: "Studi tentang penetapan pemeriksaan fisik perumahan, pensiun perumahan, dan sistem asuransi perumahan, dan membangun sistem manajemen keamanan perumahan jangka panjang untuk seluruh siklus hidup. Mekanisme yang efektif Saat ini, 22 kota termasuk Shanghai sedang menguji cobanya. Khusus untuk pensiun perumahan, rekening individu sudah memiliki dana pemeliharaan perumahan khusus percontohannya ada pada pemerintah untuk membuat rekening publik.

Dalam kata-kata asli di atas, Wakil Menteri Dong Jianguo akhirnya menyebutkan bahwa "fokus dari uji coba ini adalah pemerintah membuat rekening publik." Rekening publik di sini tidak memerlukan uang dari masyarakat! Banyak media mandiri dan video blogger yang tidak membaca atau membaca pernyataan lengkapnya dengan cermat dan menyimpulkan bahwa pemerintah akan memungut dana pensiun perumahan. Pernyataan lengkap di atas sudah memperjelas: "Rekening pribadi sudah dibuat melalui pembayaran dana pemeliharaan perumahan khusus."

Seperti yang dikatakan oleh banyak ahli, sumber utama dana pensiun publik meliputi: pemerintah kota dapat mensubsidi sebagian dari keuangan daerah, mengumpulkan sebagian dari biaya pengalihan tanah, dan mengumpulkan dana dari penjualan perumahan umum yang asli.

Mengapa mempelajari sistem pensiun perumahan? Hal ini sebenarnya sangat mendesak dan perlu, dan juga dipertimbangkan dari sudut pandang mencari cara untuk melindungi keselamatan jiwa dan harta benda masyarakat luas. Memasuki era stock housing, semakin banyak rumah yang menua, dan bahaya keselamatan yang ada tidak dapat diabaikan. Kecelakaan runtuhnya bangunan yang dibangun sendiri oleh penduduk Changsha pada "29 April" pada tahun 2022, serta kecelakaan runtuhnya rumah besar dan kecil di masa lalu yang disebabkan oleh penuaan rumah dan kurangnya pemeriksaan fisik, merupakan hikmah yang sangat mendalam dan sangat menyedihkan.

Oleh karena itu, memasuki era stock housing, tidak memperhatikan permasalahan perumahan bagi lansia, tidak melakukan tindakan pencegahan, dan tidak melakukan tindakan pencegahan sebelum terjadi, sangatlah tidak bertanggung jawab terhadap keselamatan jiwa dan harta benda itu sendiri.

Ada yang bilang, bukankah ada sistem dana pemeliharaan perumahan? Memang setiap pembeli rumah membayar 5-8% dari biaya pembangunan dan pemasangan ke dana pemeliharaan rumah saat membeli rumah. Hal ini berperan penting dalam menjamin keselamatan operasional sehari-hari masyarakat. hal ini tidak lagi cukup untuk menjaga keselamatan dan keamanan rumah-rumah perkotaan.

Oleh karena itu, untuk menjajaki pembentukan kumpulan dana stabil yang dapat digunakan untuk inspeksi keselamatan, manajemen keselamatan, pemeliharaan dan pembaruan subsidi untuk perumahan yang ada, dan untuk mengurangi tekanan peningkatan skala dan pengeluaran perumahan yang ada di masa depan. , dan juga untuk mengurangi tekanan pada warga Untuk menghilangkan kekhawatiran dan memungkinkan setiap orang hidup aman dan tenang, dalam beberapa tahun terakhir, departemen pemerintah telah berulang kali mengusulkan untuk mempelajari dan menetapkan pemeriksaan fisik perumahan, pensiun perumahan, dan sistem asuransi perumahan.

Sistem pensiun perumahan yang dicermati semua orang sebenarnya merupakan desain sistem komprehensif yang mempertimbangkan keselamatan rumah, kehidupan, dan harta benda masyarakat. Hal ini telah lama diusulkan dalam pemberitahuan yang dikeluarkan oleh Kantor Umum Dewan Negara.

Pensiun rumah dan pajak real estat adalah hal yang sangat berbeda. Rumor bahwa pensiun rumah adalah jenis lain dari pajak real estat benar-benar membingungkan dan dibuat-buat.

Singkatnya, jika sistem pendukung yang relevan seperti pemeriksaan fisik perumahan, pensiun perumahan, dan sistem asuransi perumahan benar-benar dibangun, baik untuk seluruh siklus hidup rumah atau penghuni yang tinggal di dalamnya, maka akan terjamin kualitasnya. , lingkungan dan kualitas hidup. Hal ini sangat bermanfaat dalam hal keamanan dan pelestarian aset.

Catatan Xiaocai: "Majalah Arsitektur" adalah satu-satunya unit penerbitan jurnal yang berada langsung di bawah Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan, dan merupakan posisi opini publik yang penting dalam sistem perumahan dan konstruksi.