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China Finance News, 26 août Le compte public WeChat de « Architecture Magazine » a publié un éditorial le 26 août, affirmant qu'au cours des derniers jours, les responsables ont mentionné à plusieurs reprises la nécessité d'étudier et d'établir un système de retraite pour le logement dès 2022. . Sérieusement incompris !

Lors d'une conférence de presse tenue au Bureau d'information du Conseil d'État le 23 août, les mots exacts de Dong Jianguo, vice-ministre du Ministère du logement et du développement urbain et rural, ont été : « Étude sur l'établissement d'un examen physique du logement, d'une pension de logement et système d'assurance logement et construire un système de gestion de la sécurité du logement à long terme pour l'ensemble du cycle de vie. Actuellement, 22 villes, dont Shanghai, le pilotent spécifiquement, les comptes individuels disposent déjà de fonds spéciaux pour l'entretien du logement. du projet pilote incombe au gouvernement d'établir des comptes publics.

Dans les mots originaux ci-dessus, le vice-ministre Dong Jianguo a finalement mentionné que « l'objectif du projet pilote est que le gouvernement établisse des comptes publics ici, les comptes publics ne nécessitent pas d'argent du peuple ! De nombreux blogueurs et blogueurs vidéo n'ont pas lu ou lu attentivement l'intégralité de la déclaration et ont conclu que le gouvernement collecterait les pensions de logement. La déclaration complète ci-dessus est très claire : « Le compte personnel est déjà ouvert grâce au versement de fonds spéciaux pour l'entretien du logement ».

Comme l’ont dit de nombreux experts, les principales sources de financement des comptes publics de retraite sont les suivantes : les gouvernements municipaux peuvent en subventionner une partie grâce aux finances locales, en collecter une partie grâce aux frais de mutation foncière et collecter des fonds provenant de la vente de logements publics d’origine.

Pourquoi étudier les systèmes de retraite du logement ? Ceci est en fait très urgent et nécessaire, et est également envisagé dans la perspective de trouver des moyens de protéger la sécurité de la vie et des biens des larges masses populaires. À l'aube de l'ère du parc immobilier, de plus en plus de maisons vieillissent et les risques de sécurité existants ne peuvent être ignorés. L'accident d'effondrement d'immeubles auto-construits du « 29 avril » par des habitants de Changsha en 2022, ainsi que les accidents passés d'effondrement de grandes et petites maisons causés par le vieillissement des maisons et le manque d'examens physiques, les leçons sont extrêmement profondes et très tristes.

Compte tenu de cela, entrer dans l'ère du stock-logement, ne pas prêter attention à la question du logement des personnes âgées, ne pas prendre de précautions et ne pas prendre de précautions avant qu'elles ne se produisent est extrêmement irresponsable pour la sécurité des personnes et des biens eux-mêmes.

Certains disent : n’existe-t-il pas un système de fonds d’entretien du logement ? En effet, chaque acheteur de maison paie 5 à 8 % du coût de construction et d'installation au fonds d'entretien de la maison lors de l'achat d'une maison. Celui-ci joue un rôle important pour assurer le fonctionnement quotidien en toute sécurité de la communauté. Cependant, parce que ce nombre est très limité. il ne suffit plus de maintenir la sûreté et la sécurité des maisons urbaines. Il faut moderniser les anciennes zones résidentielles.

Pour cette raison, afin d'explorer la création d'un pool de fonds stable qui peut être utilisé pour les inspections de sécurité, la gestion de la sécurité, l'entretien et la mise à jour des subventions pour les logements existants, et de réduire la pression de l'augmentation de l'échelle et des dépenses des logements existants à l'avenir. , et aussi pour réduire la pression sur les résidents Pour éliminer les soucis et permettre à chacun de vivre en toute sécurité et l'esprit tranquille, ces dernières années, les services gouvernementaux ont proposé à plusieurs reprises d'étudier et de mettre en place un examen physique du logement, une pension de logement et un système d'assurance logement.

Le système de retraite du logement auquel tout le monde prête une attention particulière est en fait une conception de système global qui prend en compte la sécurité des maisons, de la vie et des biens des personnes. Il est proposé depuis longtemps dans un avis publié par la Direction générale du Conseil des Affaires d'État.

Les pensions immobilières et les impôts fonciers sont des choses complètement différentes. Les rumeurs selon lesquelles les pensions immobilières seraient un autre type de taxe foncière sont purement confuses et farfelues. Elles sont délibérément induites et mal comprises par le public.

En résumé, si des systèmes de soutien pertinents tels que l'examen physique du logement, la pension du logement et les systèmes d'assurance logement sont véritablement mis en place, que ce soit pour l'ensemble du cycle de vie de la maison ou pour les résidents qui y vivent, cela garantira la qualité, la qualité , l'environnement et la qualité de vie. C'est très bénéfique en termes de sécurité et de préservation des actifs. C'est l'intention initiale de la conception de ce système.

Note de Xiaocai : « Architecture Magazine » est la seule unité de publication de revues relevant directement du ministère du Logement et du Développement urbain-rural, et constitue une position importante de l'opinion publique dans le système de logement et de construction.