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China Finance News, 26 de agosto La cuenta pública de WeChat de "Architecture Magazine" publicó un artículo editorial el 26 de agosto, diciendo que en los últimos días, los funcionarios han mencionado repetidamente la necesidad de estudiar y establecer un sistema de pensiones de vivienda ya en 2022. ¡En serio mal entendido!

En una conferencia de prensa celebrada en la Oficina de Información del Consejo de Estado el 23 de agosto, las palabras exactas de Dong Jianguo, Viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, fueron: "Estudio sobre el establecimiento de un examen físico de la vivienda, una pensión de vivienda y sistema de seguro de vivienda y construir un sistema de gestión de seguridad de vivienda a largo plazo para todo el ciclo de vida. Actualmente, 22 ciudades, incluida Shanghai, lo están poniendo a prueba. Hablando específicamente de pensiones de vivienda, las cuentas individuales ya tienen fondos especiales de mantenimiento de vivienda. del piloto recae en el gobierno para establecer las cuentas públicas".

En las palabras originales anteriores, el viceministro Dong Jianguo finalmente mencionó que “el objetivo del proyecto piloto es que el gobierno establezca cuentas públicas. ¡Las cuentas públicas aquí no requieren dinero del pueblo!”. Muchos bloggers de medios y vídeos no leyeron ni leyeron atentamente la declaración completa y concluyeron que el gobierno recaudaría pensiones de vivienda. La declaración completa anterior lo deja muy claro: "La cuenta personal ya está establecida mediante el pago de fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda".

Como han dicho muchos expertos, las principales fuentes de fondos para las cuentas públicas de pensiones incluyen: los gobiernos municipales pueden subsidiar parte de las finanzas locales, recaudar parte de las tarifas de transferencia de tierras y recaudar fondos de la venta de viviendas públicas originales.

¿Por qué estudiar los sistemas de pensiones de vivienda? En realidad, esto es muy urgente y necesario, y también se considera desde la perspectiva de encontrar formas de proteger la seguridad de la vida y la propiedad de las grandes masas populares. Al entrar en la era de las viviendas en stock, cada vez más casas están envejeciendo y no se pueden ignorar los riesgos de seguridad existentes. El accidente de colapso de un edificio autoconstruido "29 de abril" en Changsha en 2022, así como los anteriores accidentes de colapso de casas grandes y pequeñas causados ​​por el envejecimiento de las casas y la falta de exámenes físicos, las lecciones son extremadamente profundas y muy tristes.

En vista de esto, entrar en la era de la vivienda común, no prestar atención a la cuestión de la vivienda para las personas mayores, no tomar precauciones y no tomar precauciones antes de que sucedan, es extremadamente irresponsable para la seguridad de la vida y la propiedad misma.

Algunas personas dicen: ¿no existe un sistema de fondos para el mantenimiento de la vivienda? De hecho, cada comprador de vivienda paga entre el 5% y el 8% del costo de construcción e instalación al fondo de mantenimiento de la casa cuando compra una casa. Sin embargo, debido a que el número es muy limitado, Ya no es suficiente mantener la seguridad de las casas urbanas, es necesario actualizar las antiguas zonas residenciales.

Por esta razón, con el fin de explorar el establecimiento de un fondo común estable que pueda usarse para inspecciones de seguridad, gestión de seguridad, mantenimiento y actualización de subsidios para viviendas existentes, y para reducir la presión del aumento de escala y gasto de las viviendas existentes en el futuro. y también para reducir la presión sobre los residentes Para eliminar las preocupaciones y permitir que todos vivan seguros y tranquilos, en los últimos años, los departamentos gubernamentales han propuesto repetidamente estudiar y establecer un sistema de examen físico de la vivienda, pensión de vivienda y seguro de vivienda.

El sistema de pensiones de vivienda al que todos prestan mucha atención es en realidad un diseño de sistema integral que considera la seguridad de las casas, la vida y la propiedad de las personas. Como se propuso hace mucho tiempo en un aviso emitido por la Oficina General del Consejo de Estado.

Las pensiones de vivienda y los impuestos inmobiliarios son cosas completamente diferentes. Los rumores de que las pensiones de vivienda son otro tipo de impuesto inmobiliario son puramente confusos y descabellados. El público los induce deliberadamente y los malinterpreta.

En resumen, si realmente se establecen sistemas de apoyo relevantes, como el examen físico de la vivienda, la pensión de vivienda y los sistemas de seguro de vivienda, ya sea para todo el ciclo de vida de la casa o para los residentes que viven en ella, se garantizará la calidad, , medio ambiente y calidad de vida. Es muy beneficioso en términos de seguridad y preservación de activos. Esta es la intención original del diseño de este sistema.

Nota de Xiaocai: "Architecture Magazine" es la única unidad de publicación de revistas directamente dependiente del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, y es una importante posición de opinión pública en el sistema de vivienda y construcción.