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中国金融ニュース、8月26日付「建築雑誌」のWeChat公式アカウントは社説記事を掲載し、当局者らはここ数日、早ければ2022年にも住宅年金制度を検討し確立する必要性について繰り返し言及していると伝えた。 . 深刻な誤解です！

8月23日に国務院新聞弁公室で開かれた記者会見で、住宅・都市農村発展部の董建国副部長は次のように述べた。「住宅健康診断、住宅年金、住宅年金制度の確立について研究する」住宅保険制度を導入し、ライフサイクル全体にわたる長期的な住宅安全管理システムを構築する。現在、住宅年金に関しては、すでに特別な口座が設けられており、効果的な仕組みが導入されている。パイロットの政府は公的アカウントを設立することになっている。」

上記の原文の中で、董建国副大臣は最後に、「試験の焦点は政府が公的口座を設立することである」と述べました。ここでの公的口座は国民からの資金を必要としません。多くのセルフメディアやビデオブロガーは声明全文をよく読まなかったり、注意深く読んだりせず、政府が住宅年金を徴収すると結論づけた。上記の完全な声明は、「個人口座は住宅維持特別資金の支払いによってすでに確立されている」ことを非常に明確にしています。

多くの専門家が述べているように、年金公会計の主な財源には、市政府が地方財政から一部を補助し、土地譲渡料から一部を徴収し、元の公営住宅の売却資金から徴収することができる。

なぜ住宅年金制度を学ぶのか？これは実は非常に緊急かつ必要なことであり、また、広範な国民の生命、財産の安全をどう守るかという観点からも検討されているものでございます。ストック住宅の時代に入り、住宅の老朽化が進み、既存の安全上の問題を無視できなくなります。 2022年の長沙住民の「4.29」自作ビル倒壊事故や、住宅の老朽化と健康診断の不足が原因で発生した過去の大小住宅倒壊事故の教訓は非常に深く、非常に悲しい。

このように考えると、ストック住宅の時代に入り、高齢者向け住宅の問題に目を向けず、予防策を講じず、事前に予防策を講じないことは、生命と財産そのものの安全に対して極めて無責任である。

住宅整備資金制度はないのではないかという人もいます。実際、すべての住宅購入者は、住宅購入時に建設および設置費用の 5 ～ 8% を住宅維持基金に支払います。これは、コミュニティの日常的な安全な運営を確保する上で重要な役割を果たしています。しかし、その数は非常に限られています。都市部の住宅の安全・安心を維持するだけではもはや不十分であり、古い住宅地を更新する必要があります。

このため、既存住宅の安全点検、安全管理、維持管理、更新補助等に活用できる安定的な資金プールの創設を検討し、将来の既存住宅の規模拡大と支出の増加圧力を軽減する。 、また、住民へのプレッシャーを軽減するために、誰もが不安を解消し、安全で安心して暮らせるようにするために、近年、政府省庁は住宅健康診断、住宅年金、住宅保険制度の研究と確立を繰り返し提案してきました。

皆さんが注目している住宅年金制度は、実は国民の住宅と生命・財産の安全を考慮した総合的な制度設計であり、かねてから国務院総弁公室の通知で提案されてきました。

住宅年金と不動産税はまったく別のものです。住宅年金も不動産税の一種であるという噂は、まったく混乱を招くものであり、国民に意図的に誤解されています。

つまり、住宅健康診断、住宅年金、住宅保険制度などの支援制度が真に確立されれば、住宅やそこに住む人たちのライフサイクル全体にわたって、質の高い住宅を確保することができます。 、環境と生活の質、これはセキュリティと資産保全の観点から非常に有益です。これがこの制度設計の本来の目的です。

Xiaocai 氏の注記: 『Architecture Magazine』は住宅都市農村開発省直属の唯一の雑誌発行部門であり、住宅および建設制度における重要な世論の地位を占めています。