ニュース

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

「地下鉄駅から近い」「サポート設備が充実」「いつでも入居可能」…ソーシャルプラットフォームを開いて「短期賃貸」を検索すると、出てくるのは定型文今人気の「クリームスタイル」のお部屋の説明と写真。短期レンタルの家賃は日、週、月単位で計算されることが多く、今では若者の間で人気のレンタル方法となっています。しかし、短期賃貸市場が活況を呈する裏には、住宅の真贋が疑わしい、住環境が劣悪、安全・安心が不安など、無視できない問題があり、満足のいく短期賃貸物件を見つけるのは困難です。ブラインドボックスを開ける」（8月25日中国青年報による）。

「写真があるところに真実がある。」 この「古い格言」は、インターネットとプラットフォームの現在の時代では明らかに「アウト」です。テナントの旅行目的やレンタルニーズはますます多様化、個別化しており、国内の短期レンタル経済の隆盛に伴い、短期レンタル市場も急速に発展し、取扱高は急増しています。この場合、「内見」、契約、支払いなどの賃貸業務がオンライン上で行われるため、効率的かつ便利であり、非常に必要なものである。しかし、どうしたってネット上では身体を休めることはできず、「現実の人間」は「現実の家」に住まなければなりません。プラットフォーム上では「住宅詐欺」が頻繁に発生しており、住宅を探している入居者は「ブラインドボックス」を開けたようなもので、これが頻繁に発生すると、オンライン取引の利便性が大幅に低下するか、利益を上回る可能性があります。この「混乱」をどうやって止めるか？オンラインとオフラインの 2 つの方法があります。

オンラインの問題をオンラインで解決することは簡単なアイデアですが、実際にも非常に必要です。たとえば、関連するプラットフォームのエントリ ルール、トランザクション ページの設定、および関連するレビュー ルールを改善することで、「模倣詐欺」の蔓延を大幅に抑制できます。また、例えば、2021年に上海市が公布した「当市の短期賃貸住宅管理の規制に関するいくつかの規定」では、家主が宿泊者の氏名などの情報を「ワンオンライン」を通じて登録することが具体的に明記されている。オールインワン」プラットフォーム。このようなオンライン制限方法も非常に困難ですが、機能します。しかし、関連するルールの実際の効果は依然として人々を完全に安心させるものではないようです。第一に、そのルールはオンライン空間を制御するだけで十分なのでしょうか?第二に、オンラインでルールを効果的に導入するには、明らかにオフラインでの取り組みが必要です。

電子政府、オンラインサービス、オンライン監視がますます普及し、「完全カバー」されるようになった今日、人々はオンラインに過度に注目する傾向がありますが、「効率」に加えて、安全性にももっと注意を払う必要があります。混乱を避ける ガバナンスの「オフラインの取り組み」は決して「時代遅れ」ではありません。短期賃貸住宅、さらには住宅賃貸市場を例に挙げると、「不正行為」の混乱を抑えたい場合、ガバナンスの力がオフラインに及ばず、現場で「バージョンを確認」する必要があります。詐欺行為が行われているかどうかを知ることは困難です。

賃貸市場の管理では、特定するための「オフラインの取り組み」が必要な主に 2 つのタイプの問題があります。 1 つ目は、家の状態です。報道によると、一部の短期賃貸住宅では住環境や安全性が懸念されているという。居住者自身が改修・改築したものもあれば、「第二の家主」が低コストで粗悪な材料を使用して装飾した「ストリングハウス」や「間仕切りハウス」もあり、入居者の健康を危険にさらしている。家を借りることは純粋な民事行為であり、問​​題があれば当事者が自らの権利を守ることができると言われています。しかし、こうした事態は数多く存在しており、「現象レベル」に達すると、関係法執行部門による立入検査などによる事前解決が極めて必要となる。 ２つ目は、賃貸住宅の状況です。 2010年に住宅・都市農村開発部が公布した「商業用住宅賃貸管理に関する措置」によると、住宅賃貸借は関係部門に登録・届出を行う必要があり、また、賃貸借契約には双方の当事者の身分証明書およびその他の資料が必要とされる。リースを提出する必要があります。しかし、賃貸サイクルが短く、入居者の入れ替わりが頻繁な短期賃貸住宅市場において、この規制はどのように運用されているのでしょうか。それは人々に不安を感じさせます。前述の「本市における住宅の短期賃貸管理の規制に関するいくつかの規定」を例に挙げると、家主が見知らぬ人に短期賃貸サービスを提供することは認められていないことがわかります。実際には、未登録や不規則な登録などの現象が存在します。不正行為の実際の割合はどれくらいでしょうか?もちろん、これはオンライン認証などの「オンラインスキル」で実現できるものではありません。

実際、短期賃貸住宅の分野に限らず、オンライン上の多数の問題や混乱の追跡と制御は、「オンラインスキル」だけでは達成できません。 」。取引はオンラインでも可能ですが、ガバナンスはオンラインとオフラインの両方で行う必要があり、特にしっかりとした「オフラインの取り組み」を忘れてはなりません。