समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

"मेट्रोस्थानकस्य समीपे", "समर्थकसुविधाभिः सह सम्पूर्णः", "कदापि निवासं कर्तुं सज्जः"... "अल्पकालिकभाडा" इति अन्वेषणार्थं सामाजिकमञ्चं उद्घाटयन्तु, यत् च भवन्तः पश्यन्ति तत् नियत-स्वरूपम् अस्ति वर्तमानकाले लोकप्रियानाम् "क्रीमशैली" कक्षाणां वर्णनं छायाचित्रं च। अल्पकालीनभाडानां किराया प्रायः दिवसानां, सप्ताहानां, मासानां च एककेषु गण्यते, अद्यत्वे युवानां मध्ये लोकप्रियः किरायाविधिः अभवत् परन्तु, उल्लासपूर्णस्य अल्पकालिकभाडाविपण्यस्य पृष्ठतः एतादृशाः समस्याः सन्ति, येषां अवहेलना कर्तुं न शक्यते: आवासस्य प्रामाणिकता संदिग्धं, जीवनस्य वातावरणं दुर्बलं, सुरक्षा च सुरक्षा च सन्तोषजनकं अल्पकालीनभाडां अन्वेष्टुं इव अस्ति opening a blind box" (अगस्त २५ दिनाङ्कस्य चीनयुवा दैनिकसमाचारस्य अनुसारम्) ।

"यत्र चित्रं भवति तत्र सत्यं वर्तते।" किरायेदाराणां यात्राप्रयोजनानि किरायानां आवश्यकताश्च अधिकाधिकं विविधाः व्यक्तिगताः च भवन्ति । अस्मिन् सन्दर्भे "गृहदर्शनम्", हस्ताक्षरं, भुक्तिः च इत्यादीनि पट्टेदारी-क्रियाकलापाः ऑनलाइन-रूपेण क्रियन्ते, यत् कुशलं, सुलभं, अतीव आवश्यकं च भवति । परन्तु किमपि न भवतु, शरीरं अन्तर्जालद्वारा विश्रामं कर्तुं न शक्नोति, "वास्तविकाः जनाः" "वास्तविकगृहेषु" निवसितुं अर्हन्ति । "गृह-धोखाधड़ी" बहुधा मञ्चे दृश्यते, गृहं अन्विष्यमाणाः किरायेदारा: "अन्धपेटी" उद्घाटयितुं इव भवन्ति यदि एतत् बहुधा भवति तर्हि ऑनलाइन-व्यवहारस्य सुविधा बहु न्यूनीभवति अथवा लाभः अपि लाभात् अधिकः भवितुम् अर्हति एतत् "अराजकता" कथं निवारयितव्यम् ? अत्र द्वौ विधिः स्तः - ऑनलाइन, अफलाइन च ।

ऑनलाइन समस्यानां समाधानं ऑनलाइन एकः सरलः विचारः अस्ति, व्यवहारे अपि अतीव आवश्यकः अस्ति। उदाहरणार्थं, प्रासंगिकमञ्चप्रवेशनियमानां, लेनदेनपृष्ठसेटिंग्स्, प्रासंगिकसमीक्षानियमानां च उन्नयनेन "प्रतिलिपिधोखाधडस्य" प्रसारं बहुधा नियन्त्रयितुं शक्यते तदतिरिक्तं, उदाहरणार्थं, २०२१ तमे वर्षे शङ्घाई-नगरेण जारीकृताः "अस्मिन् नगरे अल्पकालिक-आवास-भाडानां प्रबन्धनस्य अनेकाः प्रावधानाः" विशेषतया स्पष्टीकरोति यत् गृहस्वामीभिः "एक-ऑनलाइन्"-माध्यमेन आवास-अतिथिनां नामानि अन्यसूचनानि च पञ्जीकरणं कर्तव्यम् All-in-One" platform. एतादृशाः ऑनलाइन-प्रतिबन्ध-विधयः अपि अतीव कठिनाः सन्ति। एतत् कार्यं करोति। परन्तु प्रासंगिकनियमानां वास्तविकः प्रभावः अद्यापि जनान् पूर्णतया आश्वासनं न ददाति इव दृश्यते यत् प्रथमं, किं नियमाः केवलं ऑनलाइन-स्थानं नियन्त्रयितुं पर्याप्ताः सन्ति? द्वितीयं, कस्यापि नियमस्य प्रभावी कार्यान्वयनार्थं स्पष्टतया अफलाइनप्रयत्नानाम् आवश्यकता भवति।

अद्यत्वे यदा ई-सर्वकारः, ऑनलाइन-सेवाः, ऑनलाइन-पर्यवेक्षणं च अधिकाधिकं लोकप्रियं भवति तथा च "पूर्ण-कवरेज" अपि भवति तदा जनाः ऑनलाइन-विषये अधिकं ध्यानं ददति तथापि "दक्षतायाः" अतिरिक्तं तेषां सुरक्षायाः विषये अधिकं ध्यानं दातव्यम् अराजकतां परिहरन्तु।शासनस्य "अफलाइनप्रयत्नः" कथमपि "अप्रचलितः" नास्ति। अल्पकालिकभाडागृहं अपि च गृहभाडाविपण्यं उदाहरणरूपेण गृह्यताम् यदि वयं "वञ्चना" इत्यस्य अराजकतां नियन्त्रयितुम् इच्छामः, यदि शासनस्य शक्तिः अफलाइनरूपेण न विस्तारयति तथा च स्थले एव "संस्करणं परीक्ष्य" इति धोखाधड़ी क्रियते वा न वा इति ज्ञातुं कठिनं भवेत् .

किरायाविपण्यस्य प्रबन्धने मुख्यतया द्वौ प्रकारौ समस्याः सन्ति येषां पहिचानाय "अफलाइनप्रयत्नाः" आवश्यकाः भवन्ति प्रथमं गृहस्य स्थितिः समाचारानुसारं केषाञ्चन अल्पकालीनभाडागृहाणां जीवनवातावरणं सुरक्षा च चिन्ताजनकम् अस्ति। केचन निवासिनः एव नवीनीकरणं नवीनीकरणं च कुर्वन्ति, केचन "तारगृहाणि" "विभाजनगृहाणि" च सन्ति, येषां अलङ्कारः "द्वितीयगृहस्वामी" इत्यनेन न्यूनलाभयुक्तैः, नीचैः सामग्रीभिः च भवति गृहभाडे विशुद्धं नागरिककार्यम् इति कथ्यते, यदि समस्या अस्ति तर्हि सम्बन्धिताः पक्षाः स्वयमेव स्वअधिकारस्य रक्षणं कर्तुं शक्नुवन्ति । परन्तु एतादृशाः बहवः परिस्थितयः सन्ति, तेषां "घटनास्तरं" प्राप्तुं अनन्तरं, प्रासंगिककानूनप्रवर्तनविभागानाम् कृते स्थले एव स्थलनिरीक्षणद्वारा पूर्वमेव समस्यायाः समाधानं कर्तुं अत्यन्तं आवश्यकं भवति द्वितीयं गृहभाडायाः स्थितिः। आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन २०१० तमे वर्षे घोषितस्य "व्यावसायिकगृहपट्टेः प्रशासनस्य उपायानां" अनुसारं गृहपट्टेः पञ्जीकरणं कृत्वा प्रासंगिकविभागेषु दाखिलीकरणं करणीयम्, तथा च द्वयोः पक्षयोः परिचयप्रमाणपत्राणि अन्यसामग्री च पट्टे अवश्यं प्रस्तूयताम्। परन्तु अल्पकालिकभाडागृहविपण्ये अल्पभाडाचक्रं, नित्यं किरायेदारपरिवर्तनं च भवति, अस्य नियमस्य कार्यान्वयनम् कथं भवति? जनान् अनिश्चिततां अनुभवति। उपर्युक्तं "अस्मिन् नगरे अल्पकालिकभाडानां प्रबन्धनस्य अनेकाः प्रावधानाः" इति उदाहरणरूपेण गृहीत्वा पुनः उक्तं यत् गृहस्वामी अज्ञातव्यक्तिभ्यः अल्पकालिकभाडासेवाप्रदानं कर्तुं न अर्हति व्यवहारे अपञ्जीकरणं, अनियमितपञ्जीकरणं च इत्यादीनां घटनानां विद्यते । अनियमितानां कः अनुपातः वस्तुतः तस्य कारणं भवति ? अवश्यं, एतत् किमपि न यत् “अनलाइन-कौशलेन” यथा ऑनलाइन-सत्यापनेन साधयितुं शक्यते ।

वस्तुतः न केवलं अल्पकालीनभाडागृहस्य क्षेत्रे, अपितु अल्पकालीनभाडागृहस्य क्षेत्रे अपि केवलं "ऑनलाइनकौशलस्य" अवलम्ब्य बहूनां ऑनलाइनसमस्यानां अराजकतायाः च अनुसन्धानं नियन्त्रणं च कर्तुं न शक्यते "" । व्यवहारः ऑनलाइन-रूपेण कर्तुं शक्यते, परन्तु शासनं ऑनलाइन-अफलाइन-इत्यत्र अपि कर्तव्यम् विशेषतः ठोस “अफलाइन-प्रयत्नाः” न विस्मर्तव्याः ।