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Cuando la Sra. Chen de Shenzhen se fue después de que expirara el contrato de arrendamiento,El propietario contrató a un inspector de viviendas profesional para que inspeccionara la casa pieza por pieza con una linterna y notó setenta u ochenta problemas., incluida la tira de luz del sensor del gabinete de pared que se cae y no está firmemente adherida, contaminación de la pintura de la pared, abultamiento de la pintura de la pared, zócalos sueltos, rayones en el panel del enchufe, acumulación de agua en el piso del área seca, etc.

Expresó su desaprobación de llamar a la policía, peroEl propietario aún se negó a devolver el depósito de 18.000 yuanes y le exigió una compensación.. El 22 de agosto, la persona involucrada, la Sra. Chen, dijo:Después de que la oficina del distrito interviniera para una mediación, recibió un reembolso completo del depósito.。

El propietario ha reembolsado

La inspección de la casa del propietario es tan meticulosa como

Escena de investigación de la policía criminal

Según informes de los medios anteriores, la Sra. Chen presentó que alquiló la casa del propietario en agosto de 2023, con un alquiler mensual de 9.000 yuanes y un depósito de 18.000 yuanes. Las dos partes acordaron que el período de arrendamiento era de un año.

En mayo de este año, informó con antelación a su arrendador que no renovaría el contrato de arrendamiento.

Cuando se fue el 20 de agosto, el propietario le pidió que restaurara la casa a su condición original y contrató a un inspector de viviendas para que la inspeccionara poco a poco. Luego puso notas adhesivas en las áreas que pensaba que eran problemáticas y anotó. situación Se estimó aproximadamente que se publicaron siete notas adhesivas. La Oficina 80 también le entregó un informe de inspección de la casa.

La Sra. Chen dijo que no estaba de acuerdo con los problemas enumerados en este informe porqueMuchas cosas se deben al desgaste natural o al consumo, y también existen los llamados "problemas" como acumulación de agua en zonas secas, objetos extraños en los desagües del suelo, etc., no podía entenderlo y tenía ganas de "buscar problemas".

Captura de pantalla del informe de vivienda. Fuente: Noticias Zongjian

El miembro del personal comunitario de la casa involucrada dijo que se enteró del asunto por la oficina de administración de la propiedad. Si el propietario se niega a mediar, se recomienda que la Sra. Chen lo resuelva a través de canales legales.

El 22 de agosto, la Sra. Chen dijo a los periodistas que justo cuando estaba redactando la acusación y preparándose para presentar información para resolver el asunto mediante un litigio, la oficina del subdistrito de Qingshuihe, donde se encuentra la casa, le informó que el propietario estaba dispuesto a devolver el depósito. "La oficina del subdistrito ha estado mediando. Por la tarde recibí un reembolso".

La Sra. Chen también expresó su gratitud a la oficina del subdistrito de Qingshuihe y a la comisaría de policía en su cuenta social personal.

Depender siempre de Internet para salvaguardar los derechos no es la respuesta

En una sociedad regida por el Estado de derecho, los ciudadanos, por supuesto, pueden utilizar armas legales para proteger sus derechos.

pero,Todo requiere "emplear las armas legales" para buscar la debida justicia, y los asuntos en los que el bien y el mal están muy claros obligan a los ciudadanos a gastar mucho tiempo y dinero presentando demandas civiles. ¿Significa esto que algo anda mal?

En lo que respecta a los conflictos por el alquiler de viviendas, los intereses de los propietarios y de los inquilinos deberían protegerse por igual, pero en realidad,Los propietarios han tomado más iniciativa. Por un lado, están “luchando localmente”., y lo más importante,Tener un depósito por valor de miles o incluso decenas de miles se ha convertido en un "gran asesino" para explotar a los inquilinos sin sentido., haciendo todo lo posible para encontrar fallas y deduciendo depósitos deliberadamente.

Hablar de recuperar la fianza se ha convertido en una "sombra psicológica" para muchos jóvenes que alquilan en las grandes ciudades.

Si el inquilino causa daños a la casa alquilada durante el proceso de alquiler, por supuesto el propietario tiene derecho a reclamar una indemnización según la ley o el contrato.

Sin embargo, el desgaste normal, los golpes y la depreciación de la casa son costes que debe asumir el arrendador y no pueden ser repercutidos al inquilino, pudiendo incluso convertirse en una excusa para chantajear al inquilino.

Las casas siempre envejecen a medida que se alquilan, y los muebles envejecen a medida que se utilizan. Ésta es una ley física objetiva.Algunos propietarios realizan una "evaluación de daños por basura" y utilizan la depreciación y las pérdidas normales como excusa, lo que constituye una extorsión y va mucho más allá del alcance de las reclamaciones normales.

La ley no puede ni permitirá que una parte utilice el manto de la legalidad para socavar las reglas de transacciones justas y erosionar arbitrariamente los derechos e intereses legítimos de otras entidades.

No es fácil alquilar una casa en la ciudad, por eso muchos jóvenes optan por alquilar una casa en las grandes ciudades. Dramas como "sostener una linterna para evaluar los daños" no sólo perjudican los derechos e intereses económicos de los inquilinos, sino que también ponen en peligro el orden y la estabilidad del mercado de alquiler.

Los propietarios que retienen los depósitos y no quieren devolverlos se han convertido en un flagelo importante en el mercado de alquiler, pero a los inquilinos les resulta difícil encontrar canales convenientes para proteger sus derechos.

Al igual que en este incidente, incluso si la policía llegara al lugar y criticara al propietario, no podrían interferir en la disputa civil, la comunidad local sólo pidió al inquilino que presentara una demanda.

De hecho, éstas no son formas efectivas de resolver conflictos.Esto requiere que nuestras comunidades, seguridad pública, mediación judicial, departamentos de bienes raíces y otros departamentos trabajen juntos para idear un mecanismo de resolución de disputas más conveniente y de menor costo. No permita que la "muerte por lámpara" vuelva a suceder y no lo haga. No obligará a los inquilinos a hacerlo. Los clientes sólo pueden conectarse en línea para defender sus derechos.