новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Когда г-жа Чэнь из Шэньчжэня выписалась после истечения срока аренды,Хозяин нанял профессионального жилищного инспектора, чтобы тот осмотрел дом по частям с фонариком и отметил семьдесят или восемьдесят проблем., в том числе световая полоса датчика настенного шкафа отваливается и не прочно приклеена, загрязнение краски на стенах, вздутие краски на стенах, отслаивающийся плинтус, царапины на панели розеток, скопление воды на полу в сухой зоне и т. д.

Она выразила несогласие с вызовом полиции, ноХозяин по-прежнему отказывался вернуть залог в размере 18 000 юаней и требовал от нее компенсации.. 22 августа фигурант дела, г-жа Чэнь, сказала:После того, как районный офис вмешался в посредничество, она получила полный возврат залога.。

Арендодатель вернул деньги

Осмотр дома домовладельца столь же дотошен, как

Место расследования уголовной полиции

Согласно предыдущим сообщениям СМИ, г-жа Чэнь сообщила, что арендовала дом домовладельца в августе 2023 года с ежемесячной арендной платой в размере 9 000 юаней и залогом в размере 18 000 юаней. Обе стороны договорились, что срок аренды составляет один год.

В мае этого года она заранее уведомила арендодателя, что не будет продлевать договор аренды.

Когда она выехала 20 августа, домовладелец попросил ее вернуть дом в исходное состояние и нанял жилищного инспектора, чтобы он постепенно осмотрел дом. Затем она наклеила стикеры на проблемные, по ее мнению, участки и записала их. По приблизительным оценкам, ей было отправлено семь стикеров из «Офиса 80» с отчетом об осмотре дома.

Г-жа Чэнь сказала, что она не согласна с проблемами, перечисленными в этом отчете, потому чтоМногие вещи вызваны естественным износом или потреблением, а также существуют так называемые «проблемы», такие как скопление воды на сухих участках, посторонние предметы в стоках пола и т. д., она не могла этого понять и чувствовала, что «ищет неприятности».

Скриншот жилищного отчета. Источник: Новости Цзунцзянь

Сотрудник местного сообщества сказал, что они узнали об этом из офиса по управлению имуществом. Если домовладелец отказывается выступать посредником, г-же Чэнь рекомендуется решить проблему через юридические каналы.

22 августа г-жа Чэнь рассказала репортерам, что как раз в тот момент, когда она составляла обвинительное заключение и готовилась предоставить информацию для решения вопроса в судебном порядке, районный офис Циншуйхэ, где расположен дом, сообщил ей, что домовладелец готов вернуть залог. «Окружной офис выступил посредником. Днем я получил возмещение».

Г-жа Чэнь также выразила благодарность районному управлению и полицейскому участку Циншуйхэ в своем личном аккаунте в социальной сети.

Всегда полагаться на Интернет для защиты прав – это не выход

В обществе, где правит закон, граждане, конечно, могут воспользоваться законным оружием для защиты своих прав.

но,Все требует «взятия в руки законного оружия», чтобы добиться должного правосудия, а вопросы, в которых добро и зло очень ясны, вынуждают граждан тратить много времени и денег на подачу гражданских исков. Означает ли это, что что-то не так?

Что касается споров по аренде жилья, то интересы арендодателей и арендаторов должны быть защищены в равной степени, но на самом делеАрендодатели проявили больше инициативы. С одной стороны, они «воюют на местах»., и что еще более важно,Наличие залога в тысячи или даже десятки тысяч стало «большим убийцей» для бессмысленной эксплуатации арендаторов., делая все возможное, чтобы найти недостатки, и намеренно вычитать депозиты.

Разговоры о возврате залога стали «психологической тенью» для многих молодых людей, арендующих жилье в крупных городах.

Если арендатор наносит ущерб арендованному дому во время процесса аренды, арендодатель, конечно, имеет право потребовать компенсацию в соответствии с законом или договором.

Однако нормальный износ, удары и амортизация дома — это расходы, которые должен нести арендодатель и которые не могут быть переложены на арендатора. Это может даже стать поводом для шантажа арендатора.

Дома всегда стареют по мере сдачи в аренду, а мебель стареет по мере эксплуатации. Это объективный физический закон.Некоторые арендодатели занимаются «оценкой ущерба от мусора» и используют в качестве оправдания обычную амортизацию и убытки, что является вымогательством и выходит далеко за рамки обычных претензий.

Закон не может и не позволит одной стороне использовать прикрытие законности для подрыва правил справедливых сделок и произвольного подрыва законных прав и интересов других лиц.

Снять жилье в городе непросто, поэтому многие молодые люди предпочитают снимать жилье в крупных городах. Такие драмы, как «держать фонарь для оценки ущерба», не только наносят ущерб экономическим правам и интересам арендаторов, но и ставят под угрозу порядок и стабильность рынка аренды.

Арендодатели, удерживающие депозиты и не желающие их возвращать, стали серьезным бичом на рынке аренды, а арендаторам сложно найти удобные каналы для защиты своих прав.

Как и в этом случае, даже если полиция приехала на место и раскритиковала арендодателя, они не смогли вмешаться в гражданский спор, а местное сообщество лишь попросило арендатора подать иск;

На самом деле это не эффективные способы разрешения конфликтов.Это требует от наших сообществ, общественной безопасности, судебного посредничества, департаментов недвижимости и других ведомств работать вместе, чтобы придумать более удобный и менее затратный механизм разрешения споров. Не позволяйте ситуации «смерти от лампы» повториться и не делайте этого. Не принуждайте арендаторов к тому, чтобы клиенты могли выходить в Интернет только для защиты своих прав.