νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Όταν η κυρία Chen από το Shenzhen έκανε check out μετά τη λήξη της μίσθωσης,Ο ιδιοκτήτης προσέλαβε έναν επαγγελματία επιθεωρητή σπιτιού για να επιθεωρήσει το σπίτι κομμάτι-κομμάτι με έναν φακό και σημείωσε εβδομήντα ή ογδόντα προβλήματα., συμπεριλαμβανομένης της λωρίδας φωτός του αισθητήρα του ντουλαπιού τοίχου που πέφτει και δεν έχει κολλήσει σταθερά, μόλυνση του χρώματος τοίχου, διογκωμένο χρώμα τοίχου, χαλαρό σοβατεπί, γρατσουνιές στο πάνελ υποδοχής, συσσώρευση νερού στο δάπεδο της ξηρής περιοχής κ.λπ.

Εξέφρασε την αποδοκιμασία της να καλέσει την αστυνομία, αλλάΟ ιδιοκτήτης αρνήθηκε να επιστρέψει την κατάθεση των 18.000 γιουάν και ζήτησε αποζημίωση από αυτήν.. Στις 22 Αυγούστου, ο εμπλεκόμενος, η κα Τσεν, είπε:Μετά την παρέμβαση του περιφερειακού γραφείου για διαμεσολάβηση, έλαβε πλήρη επιστροφή της προκαταβολής.。

Ο ιδιοκτήτης έχει επιστρέψει τα χρήματα

Η επιθεώρηση του σπιτιού του ιδιοκτήτη είναι τόσο σχολαστική όσο

Σκηνή έρευνας εγκληματικής αστυνομίας

Σύμφωνα με προηγούμενες αναφορές στα μέσα ενημέρωσης, η κ. Chen παρουσίασε ότι νοίκιασε το σπίτι του ιδιοκτήτη τον Αύγουστο του 2023, με μηνιαίο ενοίκιο 9.000 γιουάν και προκαταβολή 18.000 γιουάν Τα δύο μέρη συμφώνησαν ότι η περίοδος μίσθωσης ήταν ένα έτος.

Τον Μάιο του τρέχοντος έτους, ενημέρωσε εκ των προτέρων τον ιδιοκτήτη της ότι δεν θα ανανεώσει τη μίσθωση.

Όταν έκανε check out στις 20 Αυγούστου, ο ιδιοκτήτης της ζήτησε να το επαναφέρει στην αρχική του κατάσταση και προσέλαβε έναν επιθεωρητή σπιτιού για να επιθεωρήσει το σπίτι λίγο-λίγο και στη συνέχεια έβαλε αυτοκόλλητες σημειώσεις στις περιοχές που πίστευε ότι ήταν προβληματικές και δήλωσε την κατάσταση. Υπολογίστηκε χονδρικά ότι είχαν αναρτηθεί επτά αυτοκόλλητα σημειώματα του Office 80 που της έδωσαν επίσης μια έκθεση επιθεώρησης σπιτιού.

Η κ. Τσεν είπε ότι δεν συμφωνεί με τα προβλήματα που αναφέρονται σε αυτή την έκθεση γιατίΠολλά προκαλούνται από φυσική φθορά ή κατανάλωση, ενώ υπάρχουν και τα λεγόμενα «προβλήματα» όπως συσσώρευση νερού σε ξηρές περιοχές, ξένα αντικείμενα σε αποχετεύσεις δαπέδου κ.λπ., δεν μπορούσε να το καταλάβει και ένιωθε ότι «έψαχνε για μπελάδες».

Στιγμιότυπο οθόνης της αναφοράς στέγασης. Πηγή: Zongjian News

Το μέλος του κοινοτικού προσωπικού του σπιτιού που εμπλέκεται είπε ότι έχουν μάθει για το θέμα από το γραφείο διαχείρισης ακινήτων.

Στις 22 Αυγούστου, η κ. Τσεν είπε στους δημοσιογράφους ότι ακριβώς όταν συνέτασσε το κατηγορητήριο και ετοιμαζόταν να υποβάλει πληροφορίες για να επιλύσει το ζήτημα μέσω δικαστικής αγωγής, το υποπεριφερειακό γραφείο Qingshuihe όπου βρίσκεται το σπίτι την ενημέρωσε ότι ο ιδιοκτήτης ήταν πρόθυμος να επιστρέψει την κατάθεση. "Έχει μεσολαβήσει το Περιφερειακό Γραφείο. Το απόγευμα έλαβα επιστροφή χρημάτων."

Η κ. Chen εξέφρασε επίσης την ευγνωμοσύνη της προς το Υπουργείο και τον Αστυνομικό Σταθμό Qingshuihe στον προσωπικό της λογαριασμό κοινωνικής δικτύωσης.

Το να βασίζεστε πάντα στο Διαδίκτυο για τη διαφύλαξη των δικαιωμάτων δεν είναι η λύση

Σε μια κοινωνία που διέπεται από το κράτος δικαίου, οι πολίτες μπορούν φυσικά να πάρουν νόμιμα όπλα για να προστατεύσουν τα δικαιώματά τους.

αλλά,Όλα απαιτούν «να πάρουν νόμιμα όπλα» για να αναζητήσουν τη δέουσα δικαιοσύνη και τα ζητήματα όπου το σωστό και το λάθος είναι πολύ ξεκάθαρο αναγκάζουν τους πολίτες να ξοδέψουν πολύ χρόνο και χρήμα για την υποβολή αστικών αγωγών Σημαίνει αυτό ότι κάτι δεν πάει καλά;

Όσον αφορά τις διαφορές ενοικίασης κατοικιών, τα συμφέροντα των ιδιοκτητών και των ενοικιαστών θα πρέπει να προστατεύονται εξίσου, αλλά στην πραγματικότητα,Οι ιδιοκτήτες έχουν πάρει περισσότερες πρωτοβουλίες, από τη μια πλευρά, «μάχονται τοπικά»., και το πιο σημαντικό,Η κατοχή μιας κατάθεσης αξίας χιλιάδων ή και δεκάδων χιλιάδων έχει καταστεί «μεγάλος δολοφόνος» για την άσκοπη εκμετάλλευση των ενοικιαστών., κάνοντας ό,τι είναι δυνατό για να βρούμε σφάλματα και σκόπιμα αφαιρώντας τις καταθέσεις.

Η συζήτηση για την επιστροφή της προκαταβολής έχει γίνει «ψυχολογική σκιά» για πολλούς νέους που νοικιάζουν σε μεγάλες πόλεις.

Εάν ο ενοικιαστής προκαλέσει ζημιά στο ενοικιαζόμενο σπίτι κατά τη διαδικασία της ενοικίασης, φυσικά ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να διεκδικήσει αποζημίωση σύμφωνα με το νόμο ή τη σύμβαση.

Ωστόσο, η κανονική φθορά, τα χτυπήματα και η απόσβεση του σπιτιού είναι έξοδα που πρέπει να επιβαρυνθεί ο ιδιοκτήτης και δεν μπορούν να μετακυλιστούν στον ενοικιαστή.

Τα σπίτια γερνούν πάντα καθώς νοικιάζονται και τα έπιπλα μεγαλώνουν καθώς χρησιμοποιούνται. Αυτός είναι ένας αντικειμενικός φυσικός νόμος.Ορισμένοι ιδιοκτήτες εμπλέκονται σε "εκτίμηση ζημιών από σκουπίδια" και χρησιμοποιούν ως δικαιολογία την κανονική απόσβεση και απώλεια, που είναι εκβιασμός και υπερβαίνει κατά πολύ το πεδίο των συνήθων αξιώσεων.

Ο νόμος δεν μπορεί και δεν θα επιτρέψει σε ένα μέρος να χρησιμοποιήσει τον μανδύα της νομιμότητας για να υπονομεύσει τους κανόνες δίκαιων συναλλαγών και να διαβρώσει αυθαίρετα τα νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα άλλων οντοτήτων.

Δεν είναι εύκολο να νοικιάσετε ένα σπίτι στην πόλη, έτσι πολλοί νέοι επιλέγουν να νοικιάσουν σπίτι σε μεγάλες πόλεις. Δράμα όπως το «κρατώντας ένα φανάρι για την εκτίμηση των ζημιών» όχι μόνο βλάπτουν τα οικονομικά δικαιώματα και συμφέροντα των ενοικιαστών, αλλά θέτουν σε κίνδυνο την τάξη και τη σταθερότητα της αγοράς ενοικίων.

Οι ιδιοκτήτες που παρακρατούν καταθέσεις και δεν θέλουν να τις επιστρέψουν έχουν γίνει μεγάλη μάστιγα στην αγορά ενοικίων, αλλά οι ενοικιαστές δυσκολεύονται να βρουν βολικά κανάλια για την προστασία των δικαιωμάτων τους.

Ακριβώς όπως σε αυτό το περιστατικό, ακόμη και αν η αστυνομία ερχόταν στο σημείο και επέκρινε τον ιδιοκτήτη, δεν μπορούσε να παρέμβει στην πολιτική διαμάχη, η τοπική κοινωνία ζήτησε από τον ενοικιαστή να υποβάλει μήνυση.

Στην πραγματικότητα, αυτοί δεν είναι αποτελεσματικοί τρόποι επίλυσης συγκρούσεων.Αυτό απαιτεί από τις κοινότητές μας, τη δημόσια ασφάλεια, τη δικαστική διαμεσολάβηση, τα τμήματα ακινήτων και άλλα τμήματα να συνεργαστούν για να καταλήξουν σε έναν πιο βολικό και φθηνότερο μηχανισμό επίλυσης διαφορών Μην αναγκάζετε τους ενοικιαστές σε Πελάτες να μπαίνουν στο Διαδίκτυο μόνο για να υπερασπιστούν τα δικαιώματά τους.