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Als Frau Chen aus Shenzhen nach Ablauf des Mietvertrags auscheckte,Der Vermieter beauftragte einen professionellen Hausinspektor, der das Haus Stück für Stück mit einer Taschenlampe inspiziert, und stellte siebzig oder achtzig Probleme fest.Dazu gehören das Herunterfallen des Wandschranksensor-Lichtstreifens und die fehlende feste Verbindung, Verunreinigungen der Wandfarbe, Ausbeulen der Wandfarbe, lockere Sockelleisten, Kratzer auf der Steckdosenleiste, Wasseransammlungen auf dem Boden des Trockenbereichs usw.

Sie brachte ihre Ablehnung zum Ausdruck, die Polizei zu rufen, aberDer Vermieter weigerte sich immer noch, die Kaution in Höhe von 18.000 Yuan zurückzuzahlen, und verlangte von ihr eine Entschädigung.. Am 22. August sagte die betroffene Person, Frau Chen:Nachdem das Unterbezirksamt zur Schlichtung eingegriffen hatte, erhielt sie die volle Rückerstattung der Anzahlung.。

Der Vermieter hat erstattet

Die Hausbesichtigung des Vermieters ist ebenso sorgfältig wie

Kriminalpolizeiliche Ermittlungsszene

Früheren Medienberichten zufolge gab Frau Chen bekannt, dass sie das Haus des Vermieters im August 2023 mit einer monatlichen Miete von 9.000 Yuan und einer Kaution von 18.000 Yuan gemietet habe. Die beiden Parteien einigten sich auf eine Mietdauer von einem Jahr.

Im Mai dieses Jahres teilte sie ihrem Vermieter vorab mit, dass sie den Mietvertrag nicht verlängern werde.

Als sie am 20. August auscheckte, bat der Vermieter sie, das Haus wieder in seinen ursprünglichen Zustand zu versetzen, und beauftragte einen Hausinspektor, das Haus Stück für Stück zu inspizieren Es wurde grob geschätzt, dass Office 80 ihr auch einen Hausinspektionsbericht überreichte.

Frau Chen sagte, dass sie mit den in diesem Bericht aufgeführten Problemen nicht einverstanden sei, weilVieles ist auf natürliche Abnutzung oder Verbrauch zurückzuführen, außerdem gibt es sogenannte „Probleme“ wie Wasseransammlungen auf trockenen Flächen, Fremdkörper in Bodenabläufen etc.Sie konnte es nicht verstehen und hatte das Gefühl, „nach Ärger zu suchen“.

Screenshot des Wohnungsberichts. Quelle: Zongjian News

Der Gemeindemitarbeiter des betroffenen Hauses sagte, er habe von der Hausverwaltung von der Angelegenheit erfahren. Sollte der Vermieter sich weigern, zu vermitteln, wird Frau Chen empfohlen, die Angelegenheit auf rechtlichem Wege zu klären.

Am 22. August erzählte Frau Chen Reportern, dass das Büro des Unterbezirks Qingshuihe, in dem sich das Haus befindet, ihr gerade mitgeteilt habe, dass der Vermieter bereit sei, die Kaution zurückzuzahlen, als sie gerade die Anklageschrift verfasste und sich darauf vorbereitete, Informationen einzureichen, um die Angelegenheit durch einen Rechtsstreit zu klären. „Das Unterbezirksamt hat vermittelt. Am Nachmittag erhielt ich eine Rückerstattung.“

Frau Chen drückte auf ihrem persönlichen sozialen Konto auch ihre Dankbarkeit gegenüber dem Unterbezirksbüro und der Polizeistation Qingshuihe aus.

Sich beim Schutz der Rechte immer auf das Internet zu verlassen, ist keine Lösung

In einer rechtsstaatlichen Gesellschaft können Bürger natürlich zu legalen Waffen greifen, um ihre Rechte zu schützen.

Aber,Alles erfordert den Einsatz rechtlicher Waffen, um die gebührende Gerechtigkeit zu erreichen, und Angelegenheiten, bei denen richtig und falsch eindeutig sind, zwingen die Bürger dazu, viel Zeit und Geld für die Einreichung von Zivilklagen aufzuwenden. Bedeutet das, dass etwas nicht stimmt?

Bei Wohnungsmietstreitigkeiten sollten die Interessen von Vermietern und Mietern gleichermaßen geschützt werden, doch in WirklichkeitVermieter hätten mehr Initiative ergriffen, sie würden einerseits „vor Ort kämpfen“., und was noch wichtiger ist,Das Halten einer Kaution im Wert von Tausenden oder sogar Zehntausenden ist zu einem „großen Killer“ geworden, um Mieter mutwillig auszubeuten., alles tun, um Fehler zu finden und Anzahlungen bewusst abziehen.

Das Gespräch über die Rückerstattung der Kaution ist für viele junge Menschen, die in Großstädten mieten, zu einem „psychologischen Schatten“ geworden.

Verursacht der Mieter während des Mietvorgangs einen Schaden am gemieteten Haus, hat der Vermieter selbstverständlich Anspruch auf Schadensersatz nach Gesetz oder Vertrag.

Allerdings sind die normalen Abnutzungserscheinungen, Stöße und der Wertverlust des Hauses Kosten, die der Vermieter tragen muss und die nicht auf den Mieter abgewälzt werden können. Sie können sogar als Vorwand dienen, den Mieter zu erpressen.

Häuser werden immer älter, wenn sie vermietet werden, und Möbel werden immer älter, wenn sie genutzt werden. Dies ist ein objektives physikalisches Gesetz.Manche Vermieter führen eine „Bewertung des Müllschadens“ durch und nutzen normale Wertminderungen und Verluste als Vorwand, was Erpressung darstellt und weit über den Rahmen normaler Ansprüche hinausgeht.

Das Gesetz kann und wird nicht zulassen, dass eine Partei den Deckmantel der Legalität nutzt, um faire Transaktionsregeln zu untergraben und die legitimen Rechte und Interessen anderer Unternehmen willkürlich zu untergraben.

Es ist nicht einfach, ein Haus in der Stadt zu mieten, daher entscheiden sich viele junge Leute dafür, ein Haus in Großstädten zu mieten. Dramen wie „Laternenhalten zur Schadensfeststellung“ verletzen nicht nur die wirtschaftlichen Rechte und Interessen der Mieter, sondern gefährden auch die Ordnung und Stabilität des Mietmarktes.

Dass Vermieter Kautionen einbehalten und diese nicht zurückzahlen wollen, ist zu einem großen Problem auf dem Mietmarkt geworden, aber für Mieter ist es schwierig, bequeme Wege zu finden, um ihre Rechte zu schützen.

Wie bei diesem Vorfall konnte die Polizei, selbst wenn sie vor Ort war und den Vermieter kritisierte, nicht in den Zivilstreit eingreifen; sie forderte den Mieter lediglich auf, Klage einzureichen.

Tatsächlich sind dies keine wirksamen Methoden zur Konfliktlösung.Dies erfordert, dass unsere Gemeinden, die öffentliche Sicherheit, die gerichtliche Mediation, die Immobilienabteilungen und andere Abteilungen zusammenarbeiten, um einen bequemeren und kostengünstigeren Streitbeilegungsmechanismus zu entwickeln. Lassen Sie nicht zu, dass die Sache mit dem „Tod durch Lampe“ noch einmal passiert Mieter werden nicht gezwungen, ihre Rechte zu verteidigen. Kunden können nur online gehen, um ihre Rechte zu verteidigen.