소식

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임대 기간이 만료된 후 선전에서 온 Chen 씨가 체크아웃했을 때,집주인은 전문 주택 조사관을 고용하여 손전등을 들고 집을 하나하나 점검하고 70~80가지의 문제점을 지적했습니다.벽 캐비닛 센서 조명 스트립이 떨어지고 단단히 접착되지 않음, 벽 페인트 오염, 벽 페인트 부풀어오르기, 느슨한 스커트, 소켓 패널의 긁힘, 건조한 바닥에 물 축적 등을 포함합니다.

그녀는 경찰에 신고하는 것에 대해 불만을 표시했지만집주인은 여전히 ​​보증금 18,000위안을 돌려주지 않고 배상을 요구했다.. 8월 22일, 관련자 Chen 씨는 다음과 같이 말했습니다.구청이 중재를 위해 개입한 뒤 그녀는 보증금을 전액 환불받았다.。

집주인이 환불해줬어요

집주인의 집 점검은 그만큼 꼼꼼하게

형사경찰 수사현장

이전 언론 보도에 따르면 첸 여사는 2023년 8월 집주인의 집을 월세 9000위안, 보증금 1만8000위안으로 임대했다고 소개했다. 양측은 임대 기간을 1년으로 합의했다.

올해 5월에는 집주인에게 재계약을 하지 않겠다고 미리 알렸다.

8월 20일 체크아웃을 했을 때 집주인은 집을 원래대로 돌려달라고 했고, 주택 조사관을 고용해 집을 조금씩 점검한 뒤 문제가 있다고 생각되는 부분에 포스트잇을 붙인 뒤 기록을 남겼다. 오피스 80에서도 집 점검 보고서를 7개나 게시한 것으로 추정됐다.

Chen 씨는 이 보고서에 나열된 문제에 동의하지 않는다고 말했습니다.자연적인 마모나 소모로 인해 발생하는 경우가 많고, 건조한 부분에 물이 고이는 현상, 바닥 배수구에 이물질이 묻어나는 현상 등 이른바 '문제'도 발생합니다., 그녀는 그것을 이해할 수 없었고 "문제를 찾고있다"고 느꼈습니다.

주택 보고서 스크린샷. 출처: 종지안 뉴스

해당 주택의 지역사회 직원은 부동산 관리 사무소로부터 이 문제를 알게 되었다고 말했습니다. 집주인이 중재를 거부할 경우 Chen 씨는 법적 채널을 통해 문제를 해결하는 것이 좋습니다.

8월 22일, 첸 씨는 기자들에게 자신이 기소장 초안을 작성하고 소송을 통해 문제를 해결하기 위한 정보 제출을 준비하고 있을 때 집이 위치한 칭수이허 가도 사무소에서 집주인이 보증금을 기꺼이 돌려주겠다고 통보했다고 말했습니다. "구청에서 조정 중입니다. 오후에 환불받았어요."

Chen 씨는 또한 개인 소셜 계정을 통해 Qingshuihe 지역 사무소와 경찰서에 감사를 표했습니다.

권리를 보호하기 위해 항상 인터넷에 의존하는 것은 답이 아닙니다

법치가 지배하는 사회에서 시민들은 자신의 권리를 보호하기 위해 법적 무기를 사용할 수 있음은 물론이다.

하지만,정당한 정의를 추구하려면 모든 일에 '법적 무기'가 필요하며, 옳고 그름이 분명한 문제는 시민들이 민사 소송을 제기하는 데 많은 시간과 돈을 소비하게 만든다.

주택임대차 분쟁에 있어서는 집주인과 임차인의 이익이 동등하게 보호되어야 하지만 현실적으로는집주인들은 한편으로는 “지역적으로 싸우고” 있습니다., 그리고 더 중요한 것은,수천, 심지어 수만 달러에 달하는 보증금을 보유하는 것은 임차인을 마구 착취하는 '큰 살인자'가 되었습니다., 결점을 찾기 위해 가능한 모든 조치를 취하고 의도적으로 예금을 차감합니다.

보증금을 돌려받는 것에 대해 이야기하는 것은 대도시의 많은 젊은이들에게 '심리적 그림자'가 되었습니다.

임대 과정에서 임차인이 임대주택에 손해를 입힌 경우, 당연히 집주인은 법률이나 계약에 따라 손해배상을 청구할 권리가 있습니다.

그러나 집의 정상적인 노후화, 충격, 감가상각 등은 집주인이 부담해야 하는 비용이며, 임차인에게 전가할 수 없는 경우가 있어 임차인을 협박하는 구실이 될 수도 있습니다.

집은 임대할수록 낡아지고, 가구는 사용할수록 낡아지는 것이 객관적인 물리법칙입니다.일부 집주인은 "쓰레기 피해 평가"에 참여하고 일반적인 감가상각 및 손실을 핑계로 삼는데, 이는 일반적인 청구 범위를 훨씬 뛰어넘는 갈취입니다.

법은 일방이 합법성을 빙자하여 공정한 거래 규칙을 훼손하고 다른 주체의 정당한 권리와 이익을 임의로 침식하는 것을 허용할 수 없으며 허용하지 않을 것입니다.

도시에서는 집을 임대하기가 쉽지 않기 때문에 많은 젊은이들이 대도시에서 집을 임대하기로 결정합니다. '손등을 들고 피해액을 산정한다' 등의 드라마는 임차인의 경제적 권익을 침해할 뿐만 아니라 임대시장의 질서와 안정을 위협한다.

집주인이 보증금을 내지 않고 갚지 않는 현상이 임대시장의 큰 골칫거리로 자리 잡았지만, 임차인은 자신의 권리를 보호할 수 있는 편리한 통로를 찾기 어렵다.

이번 사건처럼 경찰이 현장에 출동해 집주인을 비난해도 민사소송에는 개입할 수 없었고, 지역사회에서는 세입자에게 소송을 제기할 뿐이었다.

실제로 이는 갈등을 해결하는 효과적인 방법이 아닙니다.이를 위해서는 지역사회, 공공 보안, 사법 조정, 부동산 부서 및 기타 부서가 협력하여 보다 편리하고 저렴한 분쟁 해결 메커니즘을 마련해야 합니다. "램프에 의한 죽음"이 다시 발생하지 않도록 하십시오. 임차인에게 강요하지 마십시오. 고객은 자신의 권리를 보호하기 위해 온라인으로만 접속할 수 있습니다.