berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Ketika Chen dari Shenzhen check out setelah masa sewa habis,Pemilik rumah menyewa seorang inspektur rumah profesional untuk memeriksa rumah itu sepotong demi sepotong dengan senter, dan mencatat tujuh puluh atau delapan puluh masalah., antara lain strip lampu sensor kabinet dinding lepas dan tidak terikat kuat, kontaminasi cat tembok, cat tembok menggembung, pinggiran yang lepas, goresan pada panel soket, penumpukan air di lantai area kering, dll.

Dia menyatakan ketidaksetujuannya memanggil polisi, tapiPemilik rumah masih menolak mengembalikan uang jaminan sebesar 18.000 yuan dan menuntut kompensasi darinya.. Pada tanggal 22 Agustus, orang yang terlibat, Chen, berkata,Setelah kantor kecamatan turun tangan untuk mediasi, dia menerima pengembalian uang jaminan secara penuh.。

Pemilik rumah telah mengembalikan uangnya

Pemeriksaan rumah tuan tanah sama telitinya

TKP investigasi polisi kriminal

Menurut pemberitaan media sebelumnya, Chen memperkenalkan bahwa dia menyewa rumah pemilik rumah pada Agustus 2023, dengan sewa bulanan sebesar 9.000 yuan dan deposit sebesar 18.000 yuan. Kedua pihak sepakat bahwa masa sewa adalah satu tahun.

Pada bulan Mei tahun ini, dia memberi tahu pemiliknya sebelumnya bahwa dia tidak akan memperbarui sewa.

Ketika dia check out pada tanggal 20 Agustus, pemilik rumah memintanya untuk mengembalikan rumahnya ke kondisi semula, dan menyewa seorang inspektur rumah untuk memeriksa rumahnya sedikit demi sedikit, lalu dia menempelkan catatan tempel di area yang menurutnya bermasalah dan menuliskannya Situasinya diperkirakan secara kasar ada tujuh catatan tempel yang diposting. Office 80 juga memberinya laporan inspeksi rumah.

Chen berkata bahwa dia tidak setuju dengan permasalahan yang tercantum dalam laporan ini karenaBanyak hal yang disebabkan oleh keausan atau konsumsi alami, dan ada juga yang disebut “masalah” seperti penumpukan air di daerah kering, benda asing di floor drain, dll., dia tidak dapat memahaminya, dan merasa seperti "mencari masalah".

Tangkapan layar laporan perumahan. Sumber: Berita Zongjian

Anggota staf komunitas rumah yang terlibat mengatakan bahwa mereka telah mengetahui masalah ini dari kantor manajemen properti. Jika pemilik rumah menolak untuk melakukan mediasi, disarankan agar Chen menyelesaikannya melalui jalur hukum.

Pada tanggal 22 Agustus, Chen mengatakan kepada wartawan bahwa ketika dia sedang menyusun dakwaan dan bersiap untuk menyerahkan informasi untuk menyelesaikan masalah ini melalui litigasi, Kantor Subdistrik Qingshuihe di mana rumah tersebut berada memberi tahu dia bahwa pemilik rumah bersedia mengembalikan uang jaminan tersebut. "Kantor Kecamatan sudah melakukan mediasi. Sore harinya saya sudah menerima pengembalian dana."

Chen juga mengungkapkan rasa terima kasihnya kepada Kantor Subdistrik dan Kantor Polisi Qingshuihe di akun sosial pribadinya.

Selalu mengandalkan Internet untuk melindungi hak bukanlah jawabannya

Dalam masyarakat yang diatur oleh supremasi hukum, warga negara tentu saja dapat menggunakan senjata hukum untuk melindungi hak-haknya.

Tetapi,Semuanya memerlukan “mengambil senjata hukum” untuk mencari keadilan, dan hal-hal yang benar dan salah sudah sangat jelas memaksa warga negara menghabiskan banyak waktu dan uang untuk mengajukan tuntutan hukum perdata. Apakah ini berarti ada sesuatu yang salah?

Terkait sengketa sewa perumahan, kepentingan tuan tanah dan penyewa harus sama-sama dilindungi, namun pada kenyataannya,Para tuan tanah telah mengambil lebih banyak inisiatif., dan yang lebih penting,Menyimpan uang jaminan senilai ribuan bahkan puluhan ribu telah menjadi "pembunuh besar" untuk mengeksploitasi penyewa secara sembarangan., melakukan segala kemungkinan untuk menemukan kesalahan, dan dengan sengaja mengurangi deposit.

Berbicara tentang pengembalian uang jaminan telah menjadi "bayangan psikologis" bagi banyak anak muda yang menyewa di kota-kota besar.

Jika pihak penyewa menyebabkan kerusakan pada rumah kontrakan pada saat proses penyewaan, tentunya pemilik rumah berhak menuntut ganti rugi sesuai hukum atau kontrak.

Namun, keausan normal, benturan, dan penyusutan rumah merupakan biaya yang harus ditanggung oleh pemilik rumah dan tidak dapat dibebankan kepada penyewa.

Rumah selalu bertambah tua seiring dengan sewanya, dan furnitur menjadi semakin tua seiring dengan penggunaannya. Ini adalah hukum fisika objektif.Beberapa tuan tanah terlibat dalam "penilaian kerusakan sampah" dan menggunakan penyusutan dan kerugian normal sebagai alasan, yang merupakan pemerasan dan jauh melampaui cakupan klaim normal.

Undang-undang tidak dapat dan tidak akan mengizinkan satu pihak menggunakan kedok legalitas untuk melemahkan aturan transaksi yang adil dan secara sewenang-wenang mengikis hak dan kepentingan sah entitas lain.

Memang tidak mudah untuk menyewa rumah di kota, sehingga banyak anak muda yang memilih menyewa rumah di kota besar. Drama seperti “memegang lentera untuk menilai kerusakan” tidak hanya merugikan hak ekonomi dan kepentingan penyewa, tetapi juga membahayakan ketertiban dan stabilitas pasar sewa.

Tuan tanah yang menahan uang jaminan dan tidak ingin membayarnya kembali telah menjadi momok besar di pasar sewa, namun sulit bagi penyewa untuk menemukan cara yang tepat untuk melindungi hak-hak mereka.

Seperti dalam kejadian ini, meski polisi datang ke lokasi kejadian dan mengkritik pemilik rumah, mereka tidak bisa ikut campur dalam perselisihan perdata tersebut. Masyarakat hanya meminta penyewa untuk mengajukan gugatan.

Faktanya, hal ini bukanlah cara yang efektif untuk menyelesaikan konflik.Hal ini mengharuskan komunitas kita, keamanan publik, mediasi peradilan, departemen real estat, dan departemen lainnya untuk bekerja sama untuk menghasilkan mekanisme penyelesaian perselisihan yang lebih nyaman dan berbiaya lebih rendah. Jangan biarkan hal "mati karena lampu" terjadi lagi dan jangan biarkan hal ini terjadi lagi tidak memaksa penyewa Pelanggan hanya bisa online untuk membela haknya.