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Quando a Sra. Chen, de Shenzhen, fez check-out após o término do contrato,O proprietário contratou um inspetor residencial profissional para inspecionar a casa peça por peça com uma lanterna e notou setenta ou oitenta problemas., incluindo a faixa de luz do sensor do gabinete de parede caindo e não estando firmemente colada, contaminação da pintura da parede, saliência da pintura da parede, rodapé solto, arranhões no painel de tomadas, acúmulo de água no chão da área seca, etc.

Ela expressou sua desaprovação em chamar a polícia, masO proprietário ainda se recusou a devolver o depósito de 18.000 yuans e exigiu dela uma indenização.. Em 22 de agosto, a pessoa envolvida, Sra. Chen, disse:Após a intervenção do gabinete do subdistrito para mediação, ela recebeu o reembolso total do depósito.。

O proprietário devolveu

A inspeção da casa do proprietário é tão meticulosa quanto

Cena de investigação policial criminal

De acordo com relatos anteriores da mídia, a Sra. Chen anunciou que alugou a casa do proprietário em agosto de 2023, com um aluguel mensal de 9.000 yuans e um depósito de 18.000 yuans. As duas partes concordaram que o período de locação era de um ano.

Em maio deste ano, ela informou antecipadamente ao senhorio que não renovaria o contrato.

Quando ela fez o check-out em 20 de agosto, o proprietário pediu que ela a restaurasse à condição original e contratou um inspetor residencial para inspecionar a casa pouco a pouco e, em seguida, colocou post-its nas áreas que ela considerava problemáticas e declarou a situação. Estimou-se aproximadamente que sete post-its foram postados e o Escritório 80 também forneceu a ela um relatório de inspeção residencial.

A Sra. Chen disse que não concordava com os problemas listados neste relatório porqueMuitas coisas são causadas por desgaste natural ou consumo, e também existem os chamados “problemas”, como acúmulo de água em áreas secas, objetos estranhos em ralos de piso, etc., ela não conseguia entender e sentiu vontade de "procurar problemas".

Captura de tela do relatório de habitação. Fonte: Notícias Zongjian

O funcionário comunitário da casa envolvida disse que tomou conhecimento do assunto através do escritório de administração da propriedade. Se o proprietário se recusar a mediar, é recomendado que a Sra. Chen resolva o problema através dos canais legais.

Em 22 de agosto, a Sra. Chen disse aos repórteres que justamente quando ela estava redigindo a acusação e se preparando para enviar informações para resolver o assunto por meio de litígio, o Escritório do Subdistrito de Qingshuihe, onde a casa está localizada, informou-a de que o proprietário estava disposto a devolver o depósito. “O Gabinete do Subdistrito tem estado a mediar. À tarde recebi um reembolso.”

A Sra. Chen também expressou sua gratidão ao Escritório do Subdistrito e à Delegacia de Polícia de Qingshuihe em sua conta social pessoal.

Depender sempre da Internet para salvaguardar direitos não é a resposta

Numa sociedade governada pelo Estado de direito, os cidadãos podem, naturalmente, utilizar armas legais para proteger os seus direitos.

mas,Tudo exige "empunhar armas legais" para procurar a devida justiça, e questões onde o certo e o errado são muito claros obrigam os cidadãos a gastar muito tempo e dinheiro a apresentar processos civis. Isto significa que algo está errado?

No que diz respeito aos litígios relativos ao arrendamento de habitação, os interesses dos proprietários e dos inquilinos devem ser igualmente protegidos, mas na realidade,Os proprietários tomaram mais iniciativa. Por um lado, estão “lutando localmente”.e, mais importante,Manter um depósito no valor de milhares ou mesmo dezenas de milhares tornou-se um “grande assassino” para explorar desenfreadamente os inquilinos., fazendo todo o possível para encontrar falhas e deduzindo depósitos deliberadamente.

Falar em recuperar o depósito se tornou uma “sombra psicológica” para muitos jovens que alugam nas grandes cidades.

Se o inquilino causar danos à casa alugada durante o processo de arrendamento, é claro que o senhorio tem o direito de reclamar uma indemnização nos termos da lei ou do contrato.

No entanto, o desgaste normal, os solavancos e a depreciação da casa são custos que o proprietário deve arcar e não podem ser repassados ​​ao inquilino. Pode até se tornar uma desculpa para chantagear o inquilino.

As casas sempre envelhecem à medida que são alugadas e os móveis envelhecem à medida que são usados. Esta é uma lei física objetiva.Alguns proprietários envolvem-se na “avaliação dos danos causados ​​pelo lixo” e usam a depreciação e perda normais como desculpa, o que é extorsão e vai muito além do âmbito das reclamações normais.

A lei não pode e não permitirá que uma parte utilize o manto da legalidade para minar as regras de transações justas e corroer arbitrariamente os direitos e interesses legítimos de outras entidades.

Não é fácil alugar casa na cidade, por isso muitos jovens optam por alugar casa nas grandes cidades. Dramas como “segurar uma lanterna para avaliar os danos” não só prejudicam os direitos e interesses económicos dos inquilinos, mas também põem em perigo a ordem e a estabilidade do mercado de arrendamento.

Os proprietários que retêm depósitos e não querem devolvê-los tornaram-se um grande flagelo no mercado de arrendamento, mas os inquilinos têm dificuldade em encontrar canais convenientes para proteger os seus direitos.

Tal como neste incidente, mesmo que a polícia tenha chegado ao local e criticado o proprietário, não poderia interferir na disputa civil, a comunidade local apenas pediu ao inquilino que iniciasse uma ação judicial;

Na verdade, estas não são formas eficazes de resolver conflitos.Isso exige que nossas comunidades, segurança pública, mediação judicial, departamentos imobiliários e outros departamentos trabalhem juntos para criar um mecanismo de resolução de disputas mais conveniente e de menor custo. Não deixe a coisa da “morte pela lâmpada” acontecer novamente e não. não forçar os locatários a Os clientes só podem acessar a Internet para defender seus direitos.