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Lorsque Mme Chen de Shenzhen est partie après l'expiration du bail,Le propriétaire a embauché un inspecteur en bâtiment professionnel pour inspecter la maison pièce par pièce avec une lampe de poche et a noté soixante-dix ou quatre-vingts problèmes., y compris la bande lumineuse du capteur de l'armoire murale tombant et n'étant pas fermement collée, la contamination de la peinture murale, le renflement de la peinture murale, les plinthes lâches, les rayures sur le panneau de prise, l'accumulation d'eau sur le sol de la zone sèche, etc.

Elle a exprimé sa désapprobation à l'idée d'appeler la police, maisLe propriétaire a toujours refusé de restituer la caution de 18 000 yuans et lui a demandé une compensation.. Le 22 août, la personne impliquée, Mme Chen, a déclaré :Après que le bureau du sous-district soit intervenu pour une médiation, elle a reçu un remboursement intégral de la caution.。

Le propriétaire a remboursé

L'inspection de la maison du propriétaire est aussi minutieuse que

Scène d'enquête de police criminelle

Selon des médias précédents, Mme Chen a expliqué qu'elle avait loué la maison du propriétaire en août 2023, avec un loyer mensuel de 9 000 yuans et une caution de 18 000 yuans. Les deux parties ont convenu que la durée du bail était d'un an.

En mai de cette année, elle a informé son propriétaire à l'avance qu'elle ne renouvellerait pas le bail.

Lors de son départ le 20 août, le propriétaire lui a demandé de la remettre dans son état d'origine et a engagé un inspecteur en bâtiment pour inspecter la maison petit à petit, puis mettre des notes autocollantes sur les zones qu'elle jugeait problématiques et exposer la situation. On a estimé approximativement que sept notes autocollantes avaient été affichées. Le Bureau 80 lui a également remis un rapport d'inspection de la maison.

Mme Chen a déclaré qu'elle n'était pas d'accord avec les problèmes énumérés dans ce rapport parce queBeaucoup de choses sont causées par l'usure naturelle ou la consommation, et il existe également des « problèmes » tels que l'accumulation d'eau dans les zones sèches, des corps étrangers dans les siphons de sol, etc., elle ne pouvait pas le comprendre et avait envie de « chercher les ennuis ».

Capture d'écran du rapport sur le logement. Source : Nouvelles de Zongjian

Le membre du personnel communautaire de la maison concernée a déclaré avoir été informé de l'affaire par le bureau de gestion immobilière. Si le propriétaire refuse de faire une médiation, il est recommandé à Mme Chen de résoudre le problème par les voies légales.

Le 22 août, Mme Chen a déclaré aux journalistes que juste au moment où elle rédigeait l'acte d'accusation et se préparait à soumettre des informations pour résoudre l'affaire par le biais d'un litige, le bureau du sous-district de Qingshuihe où se trouve la maison l'a informée que le propriétaire était prêt à restituer la caution. "Le bureau du sous-district a fait une médiation. Dans l'après-midi, j'ai reçu un remboursement."

Mme Chen a également exprimé sa gratitude au bureau du sous-district de Qingshuihe et au poste de police sur son compte social personnel.

Compter toujours sur Internet pour protéger les droits n’est pas la solution

Dans une société régie par l’État de droit, les citoyens peuvent bien entendu utiliser les armes juridiques pour protéger leurs droits.

mais,Tout nécessite de « prendre les armes juridiques » pour obtenir justice, et les questions où le bien et le mal sont très clairs obligent les citoyens à consacrer beaucoup de temps et d'argent à engager des poursuites civiles.

En ce qui concerne les litiges concernant les loyers, les intérêts des propriétaires et des locataires devraient être également protégés, mais en réalité,Les propriétaires ont pris davantage d’initiatives, d’une part, ils « se battent localement »., et plus important encore,Détenir une caution valant des milliers, voire des dizaines de milliers, est devenu un « grand tueur » pour exploiter les locataires sans raison., faisant tout son possible pour trouver les défauts, et déduisant délibérément les cautions.

Parler de récupérer la caution est devenu une « ombre psychologique » pour de nombreux jeunes locataires dans les grandes villes.

Si le locataire cause des dommages à la maison louée pendant le processus de location, le propriétaire a bien entendu le droit de réclamer une indemnisation conformément à la loi ou au contrat.

Cependant, l'usure normale, les chocs et la dépréciation de la maison sont des coûts que le propriétaire doit supporter et qui ne peuvent pas être répercutés sur le locataire. Cela peut même devenir un prétexte pour faire chanter le locataire.

Les maisons vieillissent toujours à mesure qu’elles sont louées, et les meubles vieillissent à mesure qu’ils sont utilisés. C’est une loi physique objective.Certains propriétaires se lancent dans une « évaluation des dégâts causés par les déchets » et utilisent comme excuse la dépréciation et les pertes normales, ce qui constitue de l'extorsion et va bien au-delà de la portée des réclamations normales.

La loi ne peut pas et ne permettra pas à une partie d’utiliser le couvert de la légalité pour saper les règles de transactions équitables et éroder arbitrairement les droits et intérêts légitimes d’autres entités.

Il n’est pas facile de louer une maison en ville, c’est pourquoi de nombreux jeunes choisissent de louer une maison dans les grandes villes. Des drames tels que « tenir une lanterne pour évaluer les dommages » portent non seulement atteinte aux droits et intérêts économiques des locataires, mais mettent également en danger l'ordre et la stabilité du marché locatif.

Les propriétaires qui retiennent les cautions et ne veulent pas les restituer sont devenus un fléau majeur sur le marché locatif, mais les locataires ont du mal à trouver des moyens pratiques pour protéger leurs droits.

Tout comme dans cet incident, même si la police est arrivée sur les lieux et a critiqué le propriétaire, elle n'a pas pu intervenir dans le litige civil ; la communauté locale a simplement demandé au locataire d'intenter une action en justice.

En fait, ce ne sont pas des moyens efficaces de résoudre les conflits.Cela nécessite que nos communautés, la sécurité publique, la médiation judiciaire, les services immobiliers et d'autres services travaillent ensemble pour trouver un mécanisme de règlement des différends plus pratique et moins coûteux. Ne laissez pas la « mort par lampe » se reproduire. Cela n'oblige pas les locataires à se rendre en ligne pour défendre leurs droits.