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Quando la signora Chen di Shenzhen ha fatto il check-out dopo la scadenza del contratto di locazione,Il proprietario assunse un ispettore professionista per ispezionare la casa pezzo per pezzo con una torcia elettrica e notò settanta o ottanta problemi., inclusa la caduta della striscia luminosa del sensore del pensile e che non è fissata saldamente, contaminazione della vernice murale, rigonfiamento della vernice murale, battiscopa allentato, graffi sul pannello delle prese, accumulo di acqua sul pavimento della zona asciutta, ecc.

Ha espresso la sua disapprovazione nel chiamare la polizia, maIl proprietario si rifiutò comunque di restituire il deposito di 18.000 yuan e le chiese un risarcimento.. Il 22 agosto, la persona coinvolta, la signora Chen, ha detto:Dopo che l'ufficio subdistrettuale è intervenuto per la mediazione, ha ricevuto il rimborso completo del deposito.。

Il proprietario ha rimborsato

L'ispezione della casa del proprietario è altrettanto meticolosa

Scena dell'indagine della polizia criminale

Secondo precedenti resoconti dei media, la signora Chen ha affermato di aver affittato la casa del proprietario nell'agosto 2023, con un affitto mensile di 9.000 yuan e un deposito di 18.000 yuan. Le due parti hanno concordato che il periodo di locazione era di un anno.

Nel maggio di quest'anno ha informato in anticipo il suo padrone di casa che non avrebbe rinnovato il contratto di locazione.

Quando ha fatto il check-out il 20 agosto, il proprietario le ha chiesto di riportare la casa alle sue condizioni originali e ha assunto un ispettore domestico per ispezionarla un po' alla volta. Poi ha messo dei foglietti adesivi sulle aree che riteneva problematiche e ha annotato le informazioni Si stima che siano stati affissi sette foglietti adesivi e che l'Ufficio 80 le abbia fornito anche un rapporto di ispezione della casa.

La signora Chen ha affermato di non essere d'accordo con i problemi elencati in questo rapporto perchéMolte cose sono causate dall'usura naturale o dal consumo, ma ci sono anche i cosiddetti "problemi" come l'accumulo di acqua nelle zone asciutte, corpi estranei negli scarichi a pavimento, ecc., non riusciva a capirlo e aveva voglia di "cercare guai".

Screenshot del rapporto sugli alloggi. Fonte: Zongjian Notizie

Il membro del personale comunitario della casa coinvolta ha affermato di aver appreso della questione dall'ufficio di gestione della proprietà. Se il proprietario si rifiuta di mediare, si raccomanda alla signora Chen di risolvere la questione attraverso canali legali.

Il 22 agosto, la signora Chen ha detto ai giornalisti che proprio mentre stava redigendo l'accusa e preparandosi a presentare informazioni per risolvere la questione attraverso un contenzioso, l'ufficio del sottodistretto di Qingshuihe dove si trova la casa l'ha informata che il proprietario era disposto a restituire il deposito. "L'Ufficio Subdistrettuale ha mediato. Nel pomeriggio ho ricevuto il rimborso."

La signora Chen ha anche espresso la sua gratitudine all'ufficio del sottodistretto di Qingshuihe e alla stazione di polizia sul suo account social personale.

Affidarsi sempre a Internet per salvaguardare i diritti non è la risposta

In una società governata dallo Stato di diritto, i cittadini possono ovviamente impugnare le armi legali per proteggere i propri diritti.

Ma,Tutto richiede di "impugnare le armi legali" per cercare la giusta giustizia, e le questioni in cui giusto e sbagliato sono molto chiare costringono i cittadini a spendere molto tempo e denaro intentando cause civili.

Per quanto riguarda le controversie relative agli affitti, gli interessi dei proprietari e degli inquilini dovrebbero essere ugualmente tutelati, ma in realtàI proprietari hanno preso più iniziativa, da un lato “lottano a livello locale”., e, cosa più importante,Detenere un deposito del valore di migliaia o addirittura decine di migliaia è diventato un "big killer" per sfruttare sfrenatamente gli inquilini., facendo tutto il possibile per trovare difetti e detrarre deliberatamente i depositi.

Parlare di restituzione della cauzione è diventata una "ombra psicologica" per molti giovani che affittano nelle grandi città.

Se durante il processo di locazione l'affittuario causa danni alla casa affittata, il locatore ha ovviamente il diritto di richiedere un risarcimento secondo la legge o il contratto.

Tuttavia, la normale usura, gli urti e il deprezzamento della casa sono costi che il proprietario dovrebbe sostenere e non possono essere trasferiti all'inquilino. Potrebbero persino diventare una scusa per ricattare l'inquilino.

Le case invecchiano man mano che vengono affittate, e i mobili invecchiano man mano che vengono utilizzati. Questa è una legge fisica oggettiva.Alcuni proprietari si impegnano nella "valutazione dei danni da rifiuti" e usano come scusa il normale ammortamento e la perdita, il che è un'estorsione e va ben oltre la portata delle normali richieste di risarcimento.

La legge non può e non permetterà a una delle parti di utilizzare il mantello della legalità per minare le regole sulle transazioni eque ed erodere arbitrariamente i diritti e gli interessi legittimi di altre entità.

Non è facile affittare una casa in città, per questo molti giovani scelgono di affittare una casa nelle grandi città. Drammi come "tenere una lanterna per valutare i danni" non solo ledono i diritti economici e gli interessi degli inquilini, ma mettono anche in pericolo l'ordine e la stabilità del mercato degli affitti.

I proprietari che trattengono i depositi e non vogliono restituirli è diventata una delle principali piaghe nel mercato degli affitti, ma è difficile per gli inquilini trovare canali convenienti per proteggere i propri diritti.

Proprio come in questo incidente, anche se la polizia è arrivata sul posto e ha criticato il proprietario, non ha potuto interferire nella controversia civile, la comunità locale ha solo chiesto all'inquilino di intentare una causa.

In realtà, questi non sono modi efficaci per risolvere i conflitti.Ciò richiede che le nostre comunità, la pubblica sicurezza, la mediazione giudiziaria, i dipartimenti immobiliari e altri dipartimenti lavorino insieme per elaborare un meccanismo di risoluzione delle controversie più conveniente e a basso costo. Non lasciare che la cosa della "morte per lampada" accada di nuovo Non obbligare gli affittuari a far sì che i Clienti possano solo andare online per difendere i propri diritti.