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Los precios residenciales en los cuatro principales índices de precios de la vivienda de Taiwán continúan alcanzando niveles récord, y el préstamo "Nuevo Qing'an" (un préstamo preferencial para que nuevos jóvenes formen una familia y compren una casa) lanzado por las autoridades del Partido Democrático Progresista ha causado mucho caos. En el primer semestre de este año, el saldo de préstamos hipotecarios de los bancos taiwaneses aumentó a 500.399 millones de yuanes (NT$, lo mismo a continuación), lo que representó el 76% de los nuevos préstamos hipotecarios del año pasado. Los préstamos hipotecarios bancarios están casi llenos y hay rumores en el mercado de que se avecina la mayor "orden de restricción de préstamos" de la historia. Incluso se informa que el "banco central" de Taiwán implementará un control total sobre la financiación de la construcción y los préstamos para vivienda. El mercado inmobiliario está en auge, pero la gente tiene dificultades para obtener un préstamo y no puede conseguirlo para comprar una casa. Li Yanxiu, representante del Kuomintang, criticó que el "Nuevo Qing'an" no sólo aumentó los precios de la vivienda, sino que también provocó un aumento en los niveles de préstamos bancarios, lo que provocó que el "banco central" de Taiwán emitiera una "orden de restricción de préstamos". Como resultado, algunas personas independientes no pudieron solicitar préstamos y el mercado inmobiliario de Taiwán estaba sumido en el caos.

El líder de Taiwán, Lai Ching-te, cantó "apoyando la vivienda de los jóvenes" durante la campaña electoral del pasado agosto. Desde que se lanzó el proyecto de préstamo "Nuevo Qing'an" el 1 de agosto del año pasado, un total de 57.980 beneficiarios han sido aprobados para recibir préstamos. finales de mayo de 2024. El monto del préstamo es de aproximadamente 428,1 mil millones de yuanes. Continúa aumentando en casi 50 mil millones cada mes, lo que también alimenta otra ola de vientos de cola en el mercado inmobiliario de Taiwán. Sin embargo, Li Tongrong, experto en tendencias inmobiliarias en la isla, analizó que hay tres tipos de personas que se benefician de la evaluación de beneficios reales del "Nuevo Qing'an", incluidos los constructores que venden las casas que les quedan, los vendedores que ganan un extra 10% de beneficio, y los inversores compran y subarrendan. Pero también hay un tipo de personas que más lo padecen y son los jóvenes.

Li Tongrong cree que los jóvenes de Taiwán "suspiran de emoción" cuando no compran una casa. Quienes compran tienen que gastar más de 500.000 yuanes más por menos de 100.000 yuanes en subsidios. Igual que los jóvenes que compraron o no una casa. Todos se convirtieron en víctimas.

Li Yanxiu también señaló que para las elecciones del año pasado, las autoridades del Partido Democrático Progresista lanzaron préstamos a corto plazo "Nuevos Qing'an", que fueron calificados por los medios como "Nuevas anfetaminas para jóvenes", e incluso sentaron las bases para una. “tormenta perfecta” en el futuro mercado inmobiliario.

Li Yanxiu mencionó que Yang Jinlong, presidente del "Banco Central" de Taiwán, declaró públicamente en la organización de opinión pública de Taiwán en junio de este año: "La atmósfera en el mercado inmobiliario iba a bajar y ahora está subiendo de nuevo. Si así fuera, No es una política oficial, no se puede decir". El "Banco Central" de Taiwán el mes pasado también emitió la "orden de restricción de préstamos" más grande de la historia. No sólo invitó a 34 bancos a "tomar café" en 10 días, sino que también exigía que los informes se presentaran dentro de un plazo era como conceder 34 medallas de oro para enfriar el mercado inmobiliario.

Li Yanxiu dijo que esta medida también ha provocado que las personas que realmente necesitan préstamos para vivienda "no tengan forma de buscar préstamos", y el resentimiento público es generalizado. Las autoridades financieras de Taiwán y la "Comisión de Supervisión Financiera" fueron enviadas ayer (21) para investigar si los ocho bancos principales y todos los bancos tienen "órdenes de restricción de préstamos".

Li Yanxiu señaló que el "caos político" de la administración de Lai Ching-te ha añadido otra pieza. Para evitar burbujas financieras, el "banco central" de Taiwán requiere un control total y reduce el nivel de préstamos inmobiliarios. Sin embargo, las autoridades financieras de Taiwán y la "Comisión de Supervisión Financiera" no querían causar resentimiento público debido a la "orden de restricción de préstamos", por lo que los tres "ministerios" lucharon ferozmente, y la tesorería del banco intercalada en el medio parecía estar en un dilema entre la nuera y la suegra.

Li Yanxiu criticó que desde el "caos energético" y el "caos a través del Estrecho" hasta el actual "caos hipotecario", "una persona tiene el jefe" entre los "ministerios" de las autoridades de Taiwán, la oficina del líder regional de Taiwán y la administración administrativa de Taiwán. agencias "cantando diferentes melodías", corriendo como una "mosca sin cabeza", interpretando un código de telenovela de "mano derecha golpeando la mejilla izquierda" todos los días. Al final, se sacrificaron los derechos e intereses de los 23 millones de habitantes de Taiwán.

(Lin Jingxian, reportero del Straits Herald Taiwan)