berita

Harga rumah di empat indeks harga rumah utama Taiwan terus mencapai rekor tertinggi, dan pinjaman "Qing'an Baru" (pinjaman preferensial bagi kaum muda baru untuk memulai sebuah keluarga dan membeli rumah) yang diluncurkan oleh otoritas Partai Progresif Demokratik telah menyebabkan banyak kekacauan. Pada paruh pertama tahun ini, saldo pinjaman hipotek bank-bank Taiwan meningkat menjadi 500,399 miliar yuan (NT$, sama di bawah), yang merupakan 76% dari pinjaman hipotek baru tahun lalu. Pinjaman hipotek bank hampir penuh, dan ada rumor di pasar bahwa "perintah pembatasan pinjaman" terbesar dalam sejarah akan datang. Bahkan dilaporkan bahwa "bank sentral" Taiwan akan terus menerapkan kontrol total terhadap pembiayaan konstruksi dan pinjaman perumahan. Pasar perumahan sedang panas, namun masyarakat mengalami kesulitan mendapatkan pinjaman dan tidak bisa mendapatkan pinjaman untuk membeli rumah. Li Yanxiu, perwakilan Kuomintang, mengkritik bahwa "Qing'an Baru" tidak hanya menaikkan harga rumah, tetapi juga menyebabkan peningkatan tingkat pinjaman bank, memicu "bank sentral" Taiwan mengeluarkan "perintah pembatasan pinjaman". akibatnya, beberapa orang yang memiliki pekerjaan mandiri tidak dapat mencari pinjaman, dan pasar perumahan Taiwan berada dalam kekacauan.

Pemimpin Taiwan Lai Ching-te menyanyikan lagu "mendukung perumahan kaum muda" selama kampanye pemilu Agustus lalu. Sejak proyek pinjaman "Qing'an Baru" diluncurkan pada 1 Agustus tahun lalu, total 57.980 penerima pinjaman telah disetujui untuk mendapatkan pinjaman oleh Taiwan. akhir Mei 2024. Jumlah pinjaman sekitar 428,1 miliar yuan. Jumlah ini terus meningkat hampir 50 miliar setiap bulannya, yang juga memicu gelombang penarik lainnya di pasar real estate Taiwan. Namun, Li Tongrong, pakar tren real estat di pulau tersebut, menganalisis bahwa ada tiga tipe orang yang mendapat manfaat dari penilaian manfaat nyata "Qing'an Baru", termasuk pembangun yang menjual sisa rumah mereka, penjual mendapat penghasilan tambahan. Keuntungan 10%, dan investor membeli dan menyewakan. Namun ada juga satu tipe orang yang paling menderita karenanya, yaitu kaum muda.

Li Tongrong percaya bahwa kaum muda di Taiwan "menghela nafas kegirangan" ketika mereka tidak membeli rumah. Mereka yang membeli harus mengeluarkan lebih dari 500.000 yuan lebih banyak untuk subsidi kurang dari 100.000 yuan sama dengan anak muda yang sudah membeli atau belum membeli rumah, semuanya menjadi korban.

Li Yanxiu juga menunjukkan bahwa pada pemilu tahun lalu, otoritas Partai Progresif Demokratik meluncurkan pinjaman jangka pendek "Qing'an Baru", yang dinilai oleh media sebagai "Amfetamin Pemuda Baru", dan bahkan meletakkan dasar bagi a “badai sempurna” di pasar perumahan masa depan.

Li Yanxiu menyebutkan bahwa Yang Jinlong, presiden "Bank Sentral" Taiwan, secara terbuka menyatakan di organisasi opini publik Taiwan pada bulan Juni tahun ini, "Suasana di pasar perumahan akan turun, dan sekarang naik lagi. Jika itu bukan kebijakan resmi, itu tidak bisa dikatakan." "Bank Sentral" Taiwan bulan lalu Ini juga mengeluarkan "perintah pembatasan pinjaman" terbesar dalam sejarah. Tidak hanya mengundang 34 bank untuk "minum kopi" dalam 10 hari, tetapi juga mengharuskan laporan diserahkan dalam tenggat waktu. Itu seperti mengeluarkan 34 medali emas untuk mendinginkan pasar perumahan.

Li Yanxiu mengatakan bahwa langkah ini juga menyebabkan orang-orang yang benar-benar membutuhkan pinjaman perumahan "tidak punya cara untuk mencari pinjaman", dan kebencian masyarakat meluas. Otoritas keuangan Taiwan dan "Komisi Pengawas Keuangan" dikirim kemarin (21) untuk menyelidiki apakah delapan bank besar dan semua bank memiliki "perintah pembatasan pinjaman".

Li Yanxiu menunjukkan bahwa "kekacauan kebijakan" pemerintahan Lai Ching-te telah menambah masalah lain. Untuk menghindari gelembung keuangan, "bank sentral" Taiwan memerlukan kontrol penuh dan menurunkan tingkat pinjaman real estat. Namun, otoritas keuangan otoritas Taiwan dan "Komisi Pengawasan Keuangan" tidak ingin menimbulkan kebencian publik karena "perintah pembatasan pinjaman", sehingga ketiga "kementerian" bertempur sengit, dan perbendaharaan bank tampak terjepit di tengah. berada dalam dilema antara menantu perempuan dan ibu mertua.

Li Yanxiu mengkritik bahwa mulai dari "kekacauan energi" dan "kekacauan lintas selat" hingga "kekacauan hipotek" saat ini, "satu orang memiliki bos" di antara "kementerian" otoritas Taiwan, kantor pemimpin regional Taiwan, dan administrasi Taiwan. agensi. "Menyanyikan lagu yang berbeda", berlarian seperti "lalat tanpa kepala", menampilkan kode sinetron "tangan kanan memukul pipi kiri" setiap hari pada akhirnya, hak dan kepentingan 23 juta penduduk Taiwan dikorbankan.

(Reporter Straits Herald Taiwan, Lin Jingxian)