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I prezzi delle case nei quattro principali indici dei prezzi immobiliari di Taiwan continuano a raggiungere livelli record, e il prestito "New Qing'an" (un prestito preferenziale per nuovi giovani per creare una famiglia e acquistare una casa) lanciato dalle autorità del Partito Democratico Progressista ha causato molto caos. Nella prima metà di quest'anno, il saldo dei mutui ipotecari delle banche di Taiwan è aumentato a 500,399 miliardi di yuan (NT$, lo stesso sotto), ovvero il 76% dei nuovi mutui ipotecari dello scorso anno. I mutui bancari sono quasi esauriti e sul mercato circolano voci secondo cui sta per arrivare il più grande "ordine di restrizione dei prestiti" della storia. Si dice addirittura che la "banca centrale" di Taiwan implementerà ulteriormente il controllo totale sui finanziamenti per l'edilizia e sui prestiti immobiliari. Il mercato immobiliare è caldo, ma le persone hanno difficoltà a ottenere un prestito e non riescono a ottenerne uno per acquistare una casa. Li Yanxiu, rappresentante del Kuomintang, ha criticato il fatto che la "Nuova Qing'an" non solo ha aumentato i prezzi delle case, ma ha anche causato un aumento dei livelli di prestito bancario, spingendo la "banca centrale" di Taiwan a emettere un "ordine di restrizione dei prestiti". Di conseguenza, alcune persone indipendenti non sono state in grado di chiedere prestiti e il mercato immobiliare di Taiwan era nel caos.

Il leader di Taiwan Lai Ching-te ha cantato "sostegno all'edilizia abitativa dei giovani" durante la campagna elettorale dello scorso agosto. Da quando il progetto di prestito "Nuova Qing'an" è stato lanciato il 1° agosto dello scorso anno, un totale di 57.980 beneficiari di prestiti sono stati approvati per i prestiti. fine maggio 2024. L'importo del prestito è di circa 428,1 miliardi di yuan. Continua ad aumentare di quasi 50 miliardi ogni mese, il che alimenta anche un'altra ondata di vento favorevole nel mercato immobiliare di Taiwan. Tuttavia, Li Tongrong, un esperto delle tendenze immobiliari sull'isola, ha analizzato che ci sono tre tipi di persone che beneficiano della valutazione dei benefici reali di "Nuova Qing'an", compresi i costruttori che vendono le loro case rimanenti, i venditori che guadagnano un extra Profitto del 10% e acquisto e subaffitto da parte degli investitori. Ma c’è anche una tipologia di persone che ne soffre di più, e cioè i giovani.

Li Tongrong ritiene che i giovani di Taiwan "sospirino di eccitazione" quando non acquistano una casa, coloro che la acquistano devono spendere più di 500.000 yuan in più per meno di 100.000 yuan in sussidi uguale ai giovani che hanno comprato o non comprato casa Tutti sono diventati vittime.

Li Yanxiu ha anche sottolineato che per le elezioni dello scorso anno, le autorità del Partito Democratico Progressista hanno lanciato prestiti a breve termine "Nuova Qing'an", che sono stati valutati dai media come "Nuove anfetamine per la gioventù", e hanno anche gettato le basi per un “tempesta perfetta” nel futuro mercato immobiliare.

Li Yanxiu ha menzionato che Yang Jinlong, presidente della "Banca Centrale" di Taiwan, ha dichiarato pubblicamente all'organizzazione per l'opinione pubblica di Taiwan nel giugno di quest'anno: "L'atmosfera nel mercato immobiliare stava per calare, e ora sta risalendo di nuovo. Se non è una politica ufficiale, non si può dire”. La “Banca Centrale” di Taiwan il mese scorso ha anche emesso il più grande “ordine di restrizione dei prestiti” della storia. Non solo ha invitato 34 banche a “bere caffè” entro 10 giorni, ma ha anche richiedevano che i rapporti fossero presentati entro una scadenza. Era come emettere 34 medaglie d'oro per raffreddare il mercato immobiliare.

Li Yanxiu ha detto che questa mossa ha anche fatto sì che le persone che hanno davvero bisogno di prestiti per la casa "non abbiano modo di chiedere prestiti", e il risentimento pubblico è diffuso. Le autorità finanziarie di Taiwan e la "Commissione di vigilanza finanziaria" si sono inviate ieri (21) per indagare se le otto principali banche e tutte le banche abbiano "ordini di restrizione dei prestiti".

Li Yanxiu ha sottolineato che il "caos politico" dell'amministrazione Lai Ching-te ha aggiunto un altro tassello. Per evitare bolle finanziarie, la "banca centrale" di Taiwan richiede il controllo totale e abbassa il livello dei prestiti immobiliari. Tuttavia, le autorità finanziarie di Taiwan e la "Commissione di vigilanza finanziaria" non volevano provocare risentimento pubblico a causa dell '"ordine di restrizione dei prestiti", quindi i tre "ministeri" hanno combattuto ferocemente e il tesoro della banca sembrava schiacciato nel mezzo trovarsi in un dilemma tra la nuora e la suocera.

Li Yanxiu ha criticato il fatto che dal "caos energetico" e dal "caos attraverso lo stretto" all'attuale "caos dei mutui", "una persona ha il capo" tra i "ministeri" delle autorità di Taiwan, l'ufficio del leader regionale di Taiwan e l'amministrazione amministrativa di Taiwan "Cantare melodie diverse", correre in giro come una "mosca senza testa", eseguire ogni giorno il codice di una soap opera in cui "la mano destra colpisce la guancia sinistra" Alla fine, i diritti e gli interessi dei 23 milioni di persone di Taiwan sono stati sacrificati.

(Reporter dello Straits Herald Taiwan Lin Jingxian)