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台湾の四大住宅価格指数における住宅価格は過去最高値を更新し続けており、民進党当局が打ち出した「新清安」融資（新若者が家族を持ち住宅を購入するための優遇融資）により、たくさんの混乱。今年上半期の台湾銀行の住宅ローン残高は５００３億９９００万元（台湾ドル、以下同）に増加し、昨年の新規住宅ローンの７６％を占めた。銀行の住宅ローン融資は満杯に近づき、市場では史上最大の「融資制限命令」が出るのではないかとの噂もあり、台湾の「中央銀行」が建設金融や住宅ローンに対してさらに総規制を行うとの報道もある。 住宅市場は活発ですが、人々はローンを組むのが難しく、住宅を購入するためのローンを組むことができません。国民党代表の李延秀氏は、「新清安」は住宅価格を上昇させただけでなく、銀行融資水準の上昇を引き起こし、台湾の「中央銀行」が「融資制限命令」を出すきっかけになったと批判した。その結果、一部の自家用者は融資を求めることができず、台湾の住宅市場は混乱に陥った。

台湾の頼清徳党首は昨年８月の選挙活動中に「若者の住宅支援」を掲げ、昨年８月１日に「新清安」融資プロジェクトが開始されて以来、累計５万７９８０人の融資対象者が融資を承認された。融資額は約4,281億元。毎月500億近く増加し続けており、これも台湾の不動産市場にさらなる追い風をもたらしている。しかし、島の不動産動向の専門家であるリー・トンロン氏は、「新清安」の実際の利益評価から恩恵を受けるのは3つのタイプの人々がいると分析した。その中には、残っている家を売却する建設者、追加で収入を得ている売り手も含まれる。 10％の利益があり、投資家は購入と転貸を行っています。しかし、最も被害を受けるタイプの人もいます。それは若者です。

李東栄氏は、台湾の若者は住宅を購入しないと「興奮してため息をついた」と考えている。購入する人は、住宅価格の上昇を吸収するために、10万元未満の補助金で50万元以上を支出しなければならない。家を買ったかどうかに関係なく、すべての若者が犠牲者となった。

李延秀氏はまた、昨年の選挙に向けて民進党当局が短期の「新清安」融資を開始し、これがメディアによって「新たな若者のアンフェタミン」と評価され、さらには金融政策の下地さえ作られたと指摘した。将来の住宅市場における「完璧な嵐」。

李延秀氏は、台湾「中央銀行」の楊金龍頭取が今年6月、台湾の世論機関で「住宅市場の雰囲気は下降しつつあったが、今は再び上昇しつつある」と公に発言したことに言及した。台湾の「中央銀行」は先月、史上最大規模の「融資制限命令」も発令し、34の銀行に10日以内に「コーヒーを飲む」よう呼びかけただけでなく、期限内に報告書を提出する必要があるというもので、住宅市場を冷やすために34枚の金メダルを発行するようなものだった。

李延秀氏は、この措置により、本当に住宅ローンが必要な人々に「融資を求める手段がなくなって」おり、国民の反発が広がっていると述べた。台湾の金融当局と「金融監督委員会」は昨日（21日）、主要8銀行と全銀行に「融資制限命令」が出ているかどうかを調査するために派遣された。

李延秀氏は、頼清徳政権の「政策の混乱」が新たな要素を加えていると指摘し、金融バブルを回避するために台湾の「中央銀行」は完全な管理を必要とし、不動産融資の水準を引き下げていると指摘した。しかし、台湾当局の金融当局と「金融監督委員会」は、「融資制限令」によって国民の反感を買いたくないため、３つの「省」が激しく争い、銀行財務が板挟みになったかに見えた。嫁と姑の間で板挟みになる。

李延秀氏は、「エネルギー混乱」と「海峡両岸混乱」から現在の「住宅ローン混乱」に至るまで、台湾当局、台湾地方指導部、台湾行政の「省庁」の中で「一人の人間がボスを持っている」と批判した。代理店は「違う曲を歌い」、「首のないハエ」のように走り回り、毎日「右手で左頬を叩く」というメロドラマを演じ、最終的には2300万人の台湾国民の権利と利益が犠牲になった。

（海峡ヘラルド台湾記者、林京賢）