новости

Цены на жилье в четырех основных индексах цен на жилье Тайваня продолжают достигать рекордных высот, а кредит «Новый Цинъань» (льготный кредит для молодых людей, желающих создать семью и купить дом), запущенный властями Демократической прогрессивной партии, вызвал много хаоса. В первой половине текущего года остаток ипотечных кредитов тайваньских банков увеличился до 500,399 млрд юаней (NT$, там же ниже), что составило 76% новых ипотечных кредитов прошлого года. Банковское ипотечное кредитование близко к полному, и на рынке ходят слухи о том, что приближается крупнейший в истории «приказ об ограничении кредитования». Сообщается даже, что «центральный банк» Тайваня в дальнейшем будет осуществлять тотальный контроль над финансированием строительства и жилищными кредитами. Рынок жилья горячий, но люди испытывают трудности с получением кредита и не могут получить кредит на покупку дома. Ли Яньсю, представитель Гоминьдана, раскритиковал то, что «Новый Цинъань» не только увеличил цены на жилье, но и вызвал рост уровня банковских кредитов, что побудило «центральный банк» Тайваня издать «приказ об ограничении кредитования». в результате некоторые самозанятые люди не смогли получить кредиты, и рынок жилья Тайваня погрузился в хаос.

Тайваньский лидер Лай Цин-те пел «Поддержку жилья для молодых людей» во время избирательной кампании в августе прошлого года. С момента запуска кредитного проекта «Новый Цинъань» 1 августа прошлого года в общей сложности 57 980 получателей кредитов были одобрены для получения кредитов. конец мая 2024 года. Сумма кредита составляет примерно 428,1 млрд юаней. Оно продолжает увеличиваться почти на 50 миллиардов каждый месяц, что также подпитывает очередную волну попутного ветра на тайваньском рынке недвижимости. Однако Ли Тунжун, эксперт по тенденциям в сфере недвижимости на острове, проанализировал, что есть три типа людей, которые получают выгоду от оценки реальной выгоды «Нового Цинъаня», включая строителей, распродающих оставшиеся дома, продавцов, получающих дополнительную прибыль. 10% прибыли, инвесторы покупают и сдают в субаренду. Но есть и один тип людей, который страдает от этого больше всего – это молодые люди.

Ли Тунжун считает, что молодые люди на Тайване «вздыхают от волнения», когда не покупают дом. Тем, кто покупает, приходится тратить более чем на 500 000 юаней больше, получая субсидии менее чем на 100 000 юаней. равны молодым людям, купившим или не купившим дом. Все стали жертвами.

Ли Яньсю также отметил, что к прошлогодним выборам власти Демократической прогрессивной партии запустили краткосрочные кредиты «Новый Цинъань», которые были оценены средствами массовой информации как «Новые молодежные амфетамины», и даже заложили основу для этого. «идеальный шторм» на рынке жилья будущего.

Ли Яньсю упомянул, что Ян Цзиньлун, президент Тайваньского «Центрального банка», публично заявил в тайваньской организации общественного мнения в июне этого года: «Атмосфера на рынке жилья должна была ухудшиться, а теперь она снова поднимается. это не официальная политика, об этом нельзя сказать». Тайваньский «Центральный банк» в прошлом месяце также издал самый крупный «приказ об ограничении кредитования» в истории. Он не только пригласил 34 банка «пить кофе» в течение 10 дней, но и Требовалось предоставить отчеты в установленные сроки. Это было похоже на выдачу 34 золотых медалей, чтобы охладить рынок жилья.

Ли Яньсю сказал, что этот шаг также привел к тому, что люди, которые действительно нуждаются в жилищных кредитах, «лишены возможности искать кредиты», и общественное недовольство широко распространено. Финансовые органы Тайваня и «Комиссия по финансовому надзору» направили вчера (21-го числа) расследование, имеют ли восемь крупнейших банков и все банки «приказы об ограничении кредитования».

Ли Яньсю отметил, что «политический хаос» администрации Лай Цзин-те добавил еще одну деталь. Чтобы избежать финансовых пузырей, «центральный банк» Тайваня требует тотального контроля и снижает уровень кредитования недвижимости. Однако финансовые органы властей Тайваня и «Комиссия по финансовому надзору» не хотели вызывать негодование общественности из-за «приказа об ограничении кредитования», поэтому три «министерства» яростно боролись, и банковское казначейство, зажатое посередине, казалось оказаться перед дилеммой между невесткой и свекровью.

Ли Яньсю раскритиковал то, что от «энергетического хаоса» и «хаоса по обе стороны пролива» до нынешнего «ипотечного хаоса» среди «министерств» тайваньских властей, офиса тайваньского регионального лидера и административного управления Тайваня «у одного человека есть босс». агентства «поют разные мелодии», бегают, как «безголовая муха», каждый день исполняя код мыльной оперы «правая рука бьет по левой щеке», в конечном итоге приносятся в жертву права и интересы 23 миллионов жителей Тайваня.

(Репортер Straits Herald Тайвань Линь Цзинсянь)