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Les prix des logements dans les quatre principaux indices des prix de l'immobilier à Taiwan continuent d'atteindre des niveaux records, et le prêt « Nouveau Qing'an » (un prêt préférentiel permettant aux nouveaux jeunes de fonder une famille et d'acheter une maison) lancé par les autorités du Parti démocrate progressiste a provoqué beaucoup de chaos. Au premier semestre de cette année, le solde des prêts hypothécaires des banques taïwanaises a augmenté à 500,399 milliards de yuans (NT$, comme ci-dessous), soit 76 % des nouveaux prêts hypothécaires de l'année dernière. Les prêts hypothécaires bancaires sont presque complets et des rumeurs courent sur le marché selon lesquelles la plus grande « ordonnance de restriction des prêts » de l'histoire serait à venir. On rapporte même que la « banque centrale » de Taiwan mettra en œuvre un contrôle total sur le financement de la construction et les prêts au logement. Le marché immobilier est en plein essor, mais les gens ont du mal à obtenir un prêt et ne peuvent pas en obtenir pour acheter une maison. Li Yanxiu, le représentant du Kuomintang, a critiqué le fait que le « Nouveau Qing'an » a non seulement augmenté les prix de l'immobilier, mais a également provoqué une augmentation des niveaux de prêts bancaires, ce qui a incité la « banque centrale » de Taiwan à émettre une « ordonnance de restriction des prêts ». En conséquence, certains travailleurs indépendants n'ont pas pu demander de prêt et le marché immobilier de Taiwan a été plongé dans le chaos.

Le dirigeant taïwanais Lai Ching-te a chanté « soutenir le logement des jeunes » lors de la campagne électorale d'août dernier. Depuis le lancement du projet de prêt « Nouveau Qing'an » le 1er août de l'année dernière, un total de 57 980 bénéficiaires de prêts ont été approuvés pour des prêts. fin mai 2024. Le montant du prêt est d'environ 428,1 milliards de yuans. Il continue d'augmenter de près de 50 milliards chaque mois, ce qui alimente également une nouvelle vague de vent favorable sur le marché immobilier taïwanais. Cependant, Li Tongrong, un expert des tendances immobilières sur l'île, a analysé qu'il existe trois types de personnes qui bénéficient de l'évaluation des bénéfices réels du « Nouveau Qing'an », à savoir les constructeurs qui vendent leurs maisons restantes, les vendeurs qui gagnent un supplément. 10% de bénéfice et investisseurs achetant et sous-louant. Mais il y a aussi un type de personnes qui en souffre le plus, ce sont les jeunes.

Li Tongrong estime que les jeunes de Taïwan « soupirent d'enthousiasme » lorsqu'ils n'achètent pas de maison doivent dépenser plus de 500 000 yuans de plus pour moins de 100 000 yuans de subventions. égaux aux jeunes qui ont acheté ou non une maison, tous sont devenus des victimes.

Li Yanxiu a également souligné que pour les élections de l'année dernière, les autorités du Parti démocrate progressiste avaient lancé des prêts à court terme « Nouveau Qing'an », qui ont été qualifiés par les médias de « Nouvelles amphétamines pour la jeunesse », et ont même jeté les bases d'un « Nouveau Qing'an ». « tempête parfaite » sur le futur marché immobilier.

Li Yanxiu a mentionné que Yang Jinlong, président de la « Banque centrale » de Taiwan, avait déclaré publiquement dans l'organisation d'opinion publique de Taiwan en juin de cette année : « L'atmosphère sur le marché immobilier allait se détériorer, et maintenant elle remonte à nouveau. n'est pas une politique officielle, on ne peut pas le dire." La "Banque centrale" de Taiwan le mois dernier. Elle a également émis la plus grande "ordonnance de restriction de prêts" de l'histoire. Non seulement elle a invité 34 banques à "boire du café" dans les 10 jours, mais elle a également exigeait que les rapports soient soumis dans un délai donné. C'était comme distribuer 34 médailles d'or pour calmer le marché immobilier.

Li Yanxiu a déclaré que cette décision a également fait que les personnes qui ont vraiment besoin de prêts au logement « n'ont aucun moyen de demander des prêts », et le ressentiment du public est répandu. Les autorités financières de Taiwan et la « Commission de surveillance financière » ont été envoyées hier (21) pour enquêter si les huit grandes banques et toutes les banques ont des « ordonnances de restriction de prêts ».

Li Yanxiu a souligné que le « chaos politique » de l'administration de Lai Ching-te a ajouté un autre élément. Afin d'éviter les bulles financières, la « banque centrale » de Taiwan exige un contrôle total et abaisse le niveau des prêts immobiliers. Cependant, les autorités financières des autorités taïwanaises et la « Commission de surveillance financière » ne voulaient pas provoquer le ressentiment du public à cause de « l'ordonnance de restriction des prêts », alors les trois « ministères » se sont battus férocement, et la trésorerie bancaire prise en sandwich au milieu semblait être dans un dilemme entre la belle-fille et la belle-mère.

Li Yanxiu a critiqué le fait que, du « chaos énergétique » et du « chaos à travers le détroit » au « chaos hypothécaire » actuel, « une personne a le patron » parmi les « ministères » des autorités taïwanaises, le bureau du leader régional de Taïwan et l'administration administrative de Taïwan. "Chanter des airs différents", courir comme une "mouche sans tête", jouer chaque jour le code du feuilleton "la main droite gifle la joue gauche", en fin de compte, les droits et les intérêts des 23 millions d'habitants de Taiwan sont sacrifiés.

(Lin Jingxian, journaliste du Straits Herald Taiwan)